| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 99 m² |
| Спальни | 3 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 76 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 31 m² |
| Цена покупки | 159.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 600,08 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ историческом центре Бад-Вильдунгена инвесторам и вложителям капитала предоставляется возможность приобрести фахверковый дом, охраняемый как памятник культуры (памятник культуры / комплексная застройка). Объект расположен на земельном участке площадью 76 м² и занимает три этажа, а также полностью обустроенный мансардный этаж. Всего в доме находятся три жилых помещения и коммерческое помещение на первом этаже, которое в последний раз использовалось как пиццерия.
Несмотря на тщательное исследование, точный год строительства объекта установить не удалось. Первые имеющиеся документы датированы 1955 годом — тогда бывшее складское помещение было перестроено в жилой дом.
Дом частично имеет подвал (техническое подполье), где также размещено отопительное оборудование.
После ремонта три квартиры были заново сданы в аренду в марте 2026 года и приносят около 13 800 € холодной арендной платы в год. Дополнительные расходы оплачиваются в виде фиксированной платы, которая полностью включает электроэнергию, воду, отопление, сборы за вывоз мусора, а также все прочие распределяемые расходы. Таким образом, трудоемкий ежегодный расчет фактического потребления полностью исключается. Отдельный расчет по квартирам невозможен, поскольку в доме нет индивидуальных счетчиков для квартир. Бывшее помещение пиццерии на первом этаже в настоящее время свободно и тем самым предоставляет дополнительный потенциал для сдачи в аренду.
Согласно нашему исследованию в интернете, Telekom предоставляет по этому адресу скорость интернета до 175 Мбит/с, а Vodafone — кабельный интернет со скоростью до 1000 Мбит/с.
Объект отапливается газовой системой отопления 2021 года.
Как объект, охраняемый как памятник культуры, он предоставляет привлекательные возможности налоговой амортизации (Denkmal-AfA), а также доступ к государственным программам поддержки и субсидиям. Для оптимального использования индивидуальных налоговых преимуществ и возможностей финансирования мы рекомендуем обратиться за консультацией по вопросам налогообложения и/или государственной поддержки.
Мы доступны для вас круглосуточно — воспользуйтесь нашим эксклюзивным 360°-туром по объекту и получите первое впечатление о недвижимости — независимо от того, когда и в какое время! Для этого просто скопируйте следующую ссылку в адресную строку браузера:
https://tour.ogulo.com/Mo62
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
169.000 € +++Индивидуальный жилой дом с большим потенциалом и большим земельным участком+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Просторный отдельный жилой дом с большим потенциалом и двойным гаражом+++34537 Bad Wildungen
519.000 € Высококачественно отреставрированный трёхквартирный дом в престижном месте в качестве инвестиции с доходностью 5% или для собственного проживания34537 Bad Wildungen
