| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 99 m² |
| Sypialnie | 3 |
| Pokoje | 5 |
|---|---|
| Łazienki | 3 |
| Obszar wykresu | 76 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 31 m² |
| Cena zakupu | 159.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 600,08 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW historycznym centrum Bad Wildungen inwestorom i osobom lokującym kapitał oferuje się możliwość nabycia zabytkowego (zabytek kultury / cały kompleks) domu szachulcowego. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 76 m² i rozciąga się na trzech kondygnacjach oraz w pełni zaadaptowanym poddaszu. Obejmuje łącznie trzy lokale mieszkalne oraz lokal usługowy na parterze, który ostatnio był użytkowany jako pizzeria.
Pomimo intensywnych poszukiwań nie udało się ustalić dokładnego roku budowy nieruchomości. Pierwsze dostępne dokumenty pochodzą z 1955 roku, kiedy przeprowadzono przebudowę dawnego magazynu na budynek mieszkalny.
Budynek jest częściowo podpiwniczony (piwnica pełzająca), w której znajduje się również ogrzewanie.
Po przeprowadzeniu remontów trzy mieszkania zostały ponownie wynajęte w marcu 2026 roku i przynoszą roczny czynsz netto w wysokości ok. 13.800 €. Koszty dodatkowe są każdorazowo opłacane ryczałtowo, przy czym w całości obejmują prąd, wodę, ogrzewanie, opłaty za wywóz śmieci oraz wszystkie pozostałe opłaty eksploatacyjne. Tym samym całkowicie odpada konieczność przeprowadzania czasochłonnego corocznego rozliczenia zużycia. Nie jest możliwe oddzielne rozliczanie mieszkań, ponieważ w budynku nie ma podliczników dla mieszkań. Dawny lokal pizzerii typu imbiss na parterze jest obecnie pusty, oferując tym samym dodatkowy potencjał wynajmu.
Według naszych poszukiwań internetowych Telekom oferuje pod tym adresem prędkość internetu do 175 MBit/s, a Vodafone internet kablowy do 1000 MBit/s.
Obiekt jest ogrzewany ogrzewaniem gazowym z 2021 roku.
Jako nieruchomość zabytkowa obiekt ten oferuje atrakcyjne możliwości odpisów podatkowych (Denkmal-AfA), a także dostęp do państwowych programów wsparcia i dotacji. W celu optymalnego wykorzystania indywidualnych korzyści podatkowych i możliwości uzyskania dofinansowania zalecamy skorzystanie z doradztwa podatkowego lub w zakresie środków pomocowych.
Jesteśmy do Państwa dyspozycji przez całą dobę — skorzystajcie Państwo z naszej ekskluzywnej prezentacji nieruchomości 360° i zyskajcie pierwsze wrażenie na temat nieruchomości — niezależnie od tego, kiedy i o której godzinie! W tym celu wystarczy skopiować poniższy link do paska adresu przeglądarki:
https://tour.ogulo.com/Mo62
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
169.000 € +++Dom jednorodzinny z dużym potencjałem i dużą działką+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Przestronny dom jednorodzinny z dużym potencjałem i podwójnym garażem+++34537 Bad Wildungen
519.000 € Wysokiej jakości odrestaurowany dom trzyrodzinny w najlepszej lokalizacji jako inwestycja kapitałowa z rentownością 5% lub do użytku własnego34537 Bad Wildungen
