| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 99 m² |
| Yatak odaları | 3 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 3 |
| Arsa alanı | 76 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 31 m² |
| Satış fiyatı | 159.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.600,08 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBad Wildungen'in tarihi şehir merkezinde yatırımcılar ve sermaye yatırımcıları için anıt koruması altındaki (kültür anıtı / genel yapı kompleksi) bir yarı ahşap ev satın alma fırsatı sunulmaktadır. Taşınmaz, 76 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almakta ve üç kat ile tamamen kullanıma hazır bir çatı katına yayılmaktadır. Toplam üç konut birimi ve zemin katta, son olarak pizzacı olarak kullanılan bir ticari birim bulunmaktadır.
Yoğun araştırmalara rağmen taşınmazın kesin yapım yılı tespit edilememiştir. Mevcut ilk belgeler, eski bir depo binasının konut binasına dönüştürüldüğü 1955 yılına aittir.
Ev kısmen bodrumludur (emekleme bodrumu) ve ısıtma sistemi de burada bulunmaktadır.
Üç daire, Mart 2026'daki yenilemelerin ardından yeniden kiraya verilmiş olup yıllık net kira geliri yaklaşık 13.800 €'dur. Yan giderler, elektrik, su, ısıtma, çöp ücretleri ve diğer tüm payları tamamen içeren sabit bir bedel üzerinden ödenmektedir. Böylece zahmetli yıllık tüketim hesaplaması tamamen ortadan kalkmaktadır. Binada daireler için ayrı sayaçlar bulunmadığından dairelerin ayrı ayrı hesaplandırılması mümkün değildir. Zemin kattaki eski pizzacı büfesi şu anda boştur ve bu nedenle kiralama için ek potansiyel sunmaktadır.
İnternet araştırmamıza göre Telekom bu adreste 175 MBit/s'ye kadar, Vodafone kablolu internet ise 1000 MBit/s'ye kadar internet hızı sunmaktadır.
Taşınmaz, 2021 tarihli bir gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Anıt koruması altındaki bir taşınmaz olarak bu mülk, cazip vergi amortismanı olanakları (anıt yapılar için AfA) ve devlet destek programları ile hibelerden yararlanma imkânı sunmaktadır. Bireysel vergi ve teşvik avantajlarınızdan en iyi şekilde yararlanabilmeniz için vergi veya teşvik danışmanlığı almanızı öneririz.
Günün her saati hizmetinizdeyiz - Özel 360° emlak turumuzdan yararlanın ve taşınmaz hakkında ilk izleniminizi edinin - ne zaman ve hangi saatte olursa olsun! Bunun için aşağıdaki bağlantıyı tarayıcınızın adres çubuğuna kopyalamanız yeterlidir:
https://tour.ogulo.com/Mo62
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
169.000 € +++Büyük Potansiyele ve Geniş Arsaya Sahip Müstakil Ev+++34537 Bad Wildungen
159.000 € +++Büyük potansiyele sahip geniş müstakil ev ve çift garaj+++34537 Bad Wildungen
519.000 € En iyi konumda, yüksek kalitede yenilenmiş üç ailelik ev; yatırım amaçlı %5 getiri veya kendi kullanımı için34537 Bad Wildungen
