Haus
Flur Ergeschoß
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur OG
Bad
Bad
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Terrasse
Garage
Keller
Erdgeschoß
1 OG
प्रकाशित 25/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 142 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| वर्ष का निर्माण | 1994 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| इमारत में फर्श | 2 |
| बाथरूम | 2 |
| खरीद मूल्य | 660.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,647.89 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWohnung wie Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Maisonettewohnung mit ca. 142 m² Wohnfläche in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Montabaur-Himmelfeld. Durch den separaten Hauseingang, der lediglich von zwei Wohnungen genutzt wird, vermittelt die Immobilie ein Wohngefühl wie in einer Doppelhaushälfte.
Highlights der Immobilie
• Ca. 142 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung
• Ruhige Stadtrandlage ohne Durchgangsverkehr
• Ausblick zum Schloss Montabaur bis zum Köppel
• Terrasse mit ca. 28 m²
• Moderne Einbauküche aus dem Jahr 2023 (bereits im Kaufpreis enthalten)
• Helles Badezimmer sowie separates Gäste-WC (inklusive Badezimmermöbeln)
• Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen davor
• Zusätzlicher Stauraum durch einen Zwischenboden in der Garage, Kellerraum und Dachboden
• Öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
• Wohnzimmer 50,80 Qm
• Küche 12,43 Qm
• Gäste WC 3,19 Qm
• Flur 7,52 Qm
• Terrasse (ca. 28 m²) mit 50% angerechnet 14,00 Qm
Obergeschoss:
• 1 Schlafzimmer 13,77 Qm
• 2 Schlafzimmer 13,28 Qm
• 3 Schlafzimmer 9,89 Qm + Empore
• Badezimmer 11,15 Qm
• Flur 5,80 Qm
Ausstattung & Technik
• Küche, Gäste-WC und Flur (2023)
• Neue Innentüren (2024/2025)
• Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gasheizung
• Photovoltaikanlage 7,44 KWp mit Batteriespeicher (15 KW Eigenstrom )
• Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer
• Teilweise dreifach verglaste Fenster mit Elektrorollos
• Einbauschränke in sämtlichen Schlafzimmern im Obergeschoss sowie im Eingangsbereich
• Separate Zähler zur individuellen Verbrauchserfassung von Wasser und Wärme
• Energieeffizienzklasse B
Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Lage mit schneller Anbindung an die Bundesstraße und die Autobahn.
Die perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und energieeffizienter Technik!
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Montabaur, die Kreisstadt des Westerwaldkreises in Rheinland-Pfalz, liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Frankfurt und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Koblenz ist nur ca. 26 km, Limburg an der Lahn etwa 22 km entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Fashion Outlet Montabaur erweitert das vielseitige Angebot zusätzlich. Schulen aller Bildungsstufen, Kindergärten, das Landesmusikgymnasium sowie die ADG Business School machen Montabaur zu einem attraktiven Wohnort für Familien.
Die direkte Anbindung an die A3 und A48, die Bundesstraßen B49 und B255 sowie der ICE-Bahnhof mit Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden, Köln und Bonn sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.
Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Stadtrandlage ohne Durchgangsverkehr. Direkt vor der Haustür beginnen Wälder und Felder, die einen hohen Erholungswert bieten – ideal zum Spazierengehen, Radfahren oder um auf der Terrasse die Ruhe und Natur zu genießen.
