Haus
Flur Ergeschoß
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur OG
Bad
Bad
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Terrasse
Garage
Keller
Erdgeschoß
1 OG
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 142 m² |
| Год построен | 1994 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Парковочные места | 3 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Цена покупки | 585.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 119,72 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира как в половине дома
Продается мезонет-квартира с жилой площадью около 142 м² в ухоженном доме на три квартиры в тихом жилом районе Montabaur-Himmelfeld. Благодаря отдельному входу в дом, которым пользуются лишь две квартиры, объект создает ощущение жилья как в половине дома.
Основные преимущества объекта
• Около 142 м² жилой площади на двух уровнях
• Просторная 4-комнатная мезонет-квартира
• Тихое расположение на окраине города без транзитного движения
• Вид на замок Montabaur до Köppel
• Терраса площадью около 28 м²
• Современная встроенная кухня 2023 года (уже включена в стоимость покупки)
• Светлая ванная комната, а также отдельный гостевой туалет (включая мебель для ванной)
• Двойной гараж с дополнительными парковочными местами перед ним
• Дополнительное место для хранения благодаря промежуточному настилу в гараже, кладовой и чердаку
• Общественные парковочные возможности в непосредственной близости
Планировка помещений
Первый этаж:
• Гостиная 50,80 Qm
• Кухня 12,43 Qm
• Гостевой туалет 3,19 Qm
• Коридор 7,52 Qm
• Терраса (около 28 м²), засчитывается на 50% 14,00 Qm
Второй этаж:
• 1 спальня 13,77 Qm
• 2 спальня 13,28 Qm
• 3 спальня 9,89 Qm + галерея
• Ванная комната 11,15 Qm
• Коридор 5,80 Qm
Оснащение и техника
• Кухня, гостевой туалет и прихожая (2023)
• Новые межкомнатные двери (2024/2025)
• Гибридное отопление из теплового насоса и газового отопления
• Фотоэлектрическая установка 7,44 KWp с аккумуляторным накопителем (15 KW собственного электричества )
• Теплый пол в гостиной, ванной комнате и детской комнате
• Частично тройные стеклопакеты с электрическими рольставнями
• Встроенные шкафы во всех спальнях на верхнем этаже, а также в зоне входа
• Отдельные счетчики для индивидуального учета расхода воды и тепла
• Класс энергоэффективности B
Эта квартира сочетает современный комфорт проживания с тихим, близким к природе расположением и быстрым выездом на федеральную трассу и автомагистраль.
Идеальное сочетание стильной жизни и энергоэффективных технологий!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Монтабаур, районный центр округа Вестервальд в Рейнланд-Пфальце, расположен в удобном транспортном месте между Кёльном и Франкфуртом и предлагает превосходную инфраструктуру. Кобленц находится всего примерно в 26 км, Лимбург-на-Лане — примерно в 22 км.
Магазины, врачи, аптеки, банки, а также многочисленные рестораны и кафе находятся в непосредственной близости. Популярный Fashion Outlet Montabaur дополнительно расширяет разнообразное предложение. Школы всех уровней, детские сады, государственная музыкальная гимназия, а также ADG Business School делают Монтабаур привлекательным местом для жизни семей.
Прямое подключение к A3 и A48, федеральным дорогам B49 и B255, а также станция ICE с сообщениями во Франкфурт, Висбаден, Кёльн и Бонн обеспечивают отличную доступность.
Несмотря на превосходную инфраструктуру, квартира находится в тихом пригородном районе без транзитного движения. Прямо у порога начинаются леса и поля, которые предлагают высокий рекреационный потенциал – идеально для прогулок, езды на велосипеде или чтобы наслаждаться тишиной и природой на террасе.
