Haus
Flur Ergeschoß
Küche
Küche
Küche
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Flur OG
Bad
Bad
1 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Terrasse
Garage
Keller
Erdgeschoß
1 OG
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 142 m² |
| Yapım yılı | 1994 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Park yerleri | 3 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Satış fiyatı | 585.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.119,72 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarİkiz ev gibi daire
Montabaur-Himmelfeld’in sakin bir yerleşim bölgesinde, bakımlı üç daireli bir binada yaklaşık 142 m² yaşam alanına sahip bir dubleks daire satışa sunulmaktadır. Yalnızca iki daire tarafından kullanılan ayrı ev girişi sayesinde taşınmaz, ikiz evdeki gibi bir yaşam hissi sunmaktadır.
Taşınmazın öne çıkan özellikleri
• İki kata yayılmış yaklaşık 142 m² yaşam alanı
• Geniş 4 odalı dubleks daire
• Geçiş trafiği olmayan sakin şehir dışı konum
• Montabaur Kalesi’nden Köppel’e kadar uzanan manzara
• Yaklaşık 28 m² teras
• 2023 tarihli modern ankastre mutfak (satın alma fiyatına dahildir)
• Aydınlık banyo ve ayrı misafir WC’si (banyo mobilyaları dahil)
• Önünde ilave park yerleri bulunan çift garaj
• Garajdaki ara kat, bodrum odası ve çatı katı sayesinde ilave depolama alanı
• Hemen yakınında kamuya açık park olanakları
Oda dağılımı
Zemin kat:
• Oturma odası 50,80 Qm
• Mutfak 12,43 Qm
• Misafir WC’si 3,19 Qm
• Koridor 7,52 Qm
• %50’si hesaplanan teras (yaklaşık 28 m²) 14,00 Qm
Üst kat:
• 1. yatak odası 13,77 Qm
• 2. yatak odası 13,28 Qm
• 3. yatak odası 9,89 Qm + asma kat
• Banyo 11,15 Qm
• Koridor 5,80 Qm
Donanım ve Teknik Özellikler
• Mutfak, misafir WC’si ve koridor (2023)
• Yeni iç kapılar (2024/2025)
• Isı pompası ve gazlı ısıtmadan oluşan hibrit ısıtma sistemi
• 7,44 kWp fotovoltaik sistem ve batarya depolama (15 kW kendi elektriği)
• Oturma odası, banyo ve çocuk odasında yerden ısıtma
• Kısmen üç camlı pencereler ve elektrikli panjurlar
• Üst kattaki tüm yatak odalarında ve giriş alanında gömme dolaplar
• Su ve ısı tüketiminin bireysel olarak ölçülmesi için ayrı sayaçlar
• Enerji verimlilik sınıfı B
Bu daire, federal yola ve otoyola hızlı bağlantıya sahip, huzurlu ve doğayla iç içe bir konumda modern yaşam konforunu bir araya getiriyor.
Şık yaşam ve enerji verimli teknolojinin mükemmel birleşimi!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Rheinland-Pfalz eyaletindeki Westerwaldkreis ilçesinin merkez ilçesi olan Montabaur, Köln ile Frankfurt arasında ulaşım açısından elverişli bir konumda yer alır ve mükemmel bir altyapı sunar. Koblenz yaklaşık 26 km, Limburg an der Lahn ise yaklaşık 22 km uzaklıktadır.
Alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, bankalar ve çok sayıda restoran ile kafe hemen yakın çevrede bulunmaktadır. Popüler Fashion Outlet Montabaur da çeşitli seçenekleri daha da zenginleştirmektedir. Her eğitim seviyesine yönelik okullar, anaokulları, Landesmusikgymnasium ve ADG Business School, Montabaur’u aileler için cazip bir yaşam yeri haline getirmektedir.
A3 ve A48 otoyollarına, B49 ve B255 federal yollarına doğrudan bağlantı ile Frankfurt, Wiesbaden, Köln ve Bonn’a ulaşım sağlayan ICE tren istasyonu, mükemmel erişilebilirlik sunmaktadır.
Mükemmel altyapıya rağmen daire, transit trafiğin bulunmadığı sakin bir şehir dışı konumundadır. Evin hemen önünde, yüksek dinlenme değeri sunan ormanlar ve tarlalar başlamaktadır – yürüyüş yapmak, bisiklete binmek veya terasta huzurun ve doğanın tadını çıkarmak için idealdir.
