| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 92 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1980 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | 01.10.2026 |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | आधुनिकीकरण |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 70 m² |
| खरीद मूल्य | 895.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 9,728.26 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिना कमीशन का निजी विक्रय, सीधे मालिक से – खरीदार से कोई ब्रोकर कमीशन नहीं।
एल्बे नदी के तट से पचास मीटर की दूरी, टैरेस के दरवाज़े के सामने अपना बगीचा और एक गैरेज: शांत Falkentaler Weg में स्थित यह मैज़ोनेट गार्डन अपार्टमेंट, आंतरिक रूप से जुड़ी दो मंज़िलों पर कुल लगभग 162 m² क्षेत्रफल प्रदान करता है – 92 m² रहने योग्य क्षेत्रफल तथा अतिरिक्त 70 m² उपयोगी क्षेत्रफल। इस प्रकार यह घर जैसा स्थानिक अनुभव और स्वामित्व वाले अपार्टमेंट की सरलता, दोनों को जोड़ता है।
मुख्य मंज़िल पर बड़ा बैठक और भोजन क्षेत्र पूरी तरह फैली खिड़की की दीवार के माध्यम से ढके हुए टैरेस और सुरक्षित निजी बगीचे की ओर खुलता है। अलग रसोईघर को 2023 में पूरी तरह नया बनाया गया: बिना हैंडल वाले फ्रंट, इंडक्शन कुकटॉप, ओवन, डिशवॉशर और नाश्ते के लिए काउंटर। इसके अलावा शांत बगीचे की ओर दो शयनकक्ष, प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम जिसमें बाथटब और शॉवर विभाजन है, तथा एक अलग अतिथि शौचालय है।
एक आंतरिक सीढ़ी अतिरिक्त मैज़ोनेट मंज़िल तक जाती है: प्राकृतिक रोशनी वाले, आवासीय रूप से तैयार किए गए तीन आपस में जुड़े कमरे, एक निजी बाथरूम और वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला घरेलू उपयोगिता कक्ष। इसका उपयोग शौक, कार्य और खेल क्षेत्र, होम ऑफिस, संगीत या व्यायाम कक्ष के रूप में प्रस्तावित है। यह पूरी तरह विकसित, गर्म और आंतरिक रूप से अपार्टमेंट से जुड़ा हुआ है।
यह भवन 1980 की आठ इकाइयों वाली सुव्यवस्थित आवासीय संपत्ति है, जो पार्क जैसी बागवानी व्यवस्था में स्थित है। अपार्टमेंट के साथ एक गैरेज तथा अपना तहखाना कक्ष भी शामिल है।
अपार्टमेंट वर्तमान में किराए पर है और अक्टूबर 2026 से खाली उपलब्ध होगा। विक्रय सीधे मालिक से, बिना कमीशन के।
अंग्रेज़ी में
हैम्बर्ग-ब्लांकेनीज़ में मैज़ोनेट गार्डन अपार्टमेंट, एल्बे समुद्रतट से 50 m की दूरी पर। दूसरी, आंतरिक रूप से जुड़ी मंज़िल पर लगभग 92 m² रहने योग्य क्षेत्रफल तथा लगभग 70 m² उपयोगी क्षेत्रफल – कुल लगभग 162 m²। निजी बगीचा, ढका हुआ टैरेस और गैरेज शामिल। 2023 की फिटेड रसोई, बड़े पैमाने पर आधुनिकीकरण किया गया। वर्तमान में किराए पर, अक्टूबर 2026 से खाली। €895,000, सीधे मालिक द्वारा बेचा जा रहा है – एजेंट का कोई कमीशन नहीं। अनुरोध पर पूरी अंग्रेज़ी विवरणिका उपलब्ध है; अंग्रेज़ी में निरीक्षण और पत्राचार में कोई समस्या नहीं।
लगभग 92 m² रहने का क्षेत्रफल, अतिरिक्त लगभग 70 m² उपयोगी क्षेत्रफल (मैज़ोनेट स्तर) – कुल लगभग 162 m²
मुख्य स्तर पर 3 कमरे, मैज़ोनेट स्तर पर 3 अतिरिक्त कमरे
ढकी हुई छत और सुरक्षित निजी बगीचा
गैरेज (विशेष उपयोग का अधिकार), खरीद मूल्य में शामिल
2023 की मॉड्यूलर रसोई
प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, बाथटब और शॉवर विभाजन सहित, अलग अतिथि शौचालय, मैज़ोनेट स्तर पर दूसरा बाथरूम
वॉशिंग मशीन कनेक्शन वाला घरेलू उपयोगिता कक्ष, अपना तहखाना कक्ष, साझा लॉन्ड्री कक्ष
मुख्य स्तर पर लकड़ी की पार्केट फर्श, रसोई और बाथरूम में टाइलें
केंद्रीय गैस हीटिंग
व्यापक रूप से आधुनिकीकृत
चित्रों में दिखाई गई साज-सज्जा खरीद मूल्य का हिस्सा नहीं है, हालांकि आपसी सहमति से इसका कुछ भाग übernommen किया जा सकता है।
खरीद मूल्य: 895.000 €, गैरेज सहित। कमीशन-मुक्त – सीधे मालिक से बिक्री।
मासिक लागत: हाउस मनी लगभग 693 €/माह (हीटिंग, गर्म पानी, प्रबंधन सहित), इसके अतिरिक्त रखरखाव रिज़र्व में लगभग 106 €/माह का योगदान, कुल लगभग 799 €/माह।
संपत्ति का विवरण: निर्माण वर्ष 1980 · भवन में 8 इकाइयाँ · सह-स्वामित्व हिस्सा 159,15/1.000 · प्रबंधन: Kay Ploch Immobilienverwaltung e.K., Pinneberg
ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी जानकारी: ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र · अंतिम ऊर्जा खपत 104 kWh/(m²·a) · ऊर्जा दक्षता श्रेणी D · प्रमुख ऊर्जा स्रोत प्राकृतिक गैस · भवन का निर्माण वर्ष 1980, हीटिंग 2011 · 29.02.2028 तक वैध
दस्तावेज़: विभाजन घोषणा, वित्तीय योजना, हाउस-मनी हिसाब, मालिकों की सभाओं के कार्यवृत्त, फ्लोर प्लान और ऊर्जा प्रमाणपत्र इच्छुक लोगों को अनुरोध पर पूर्ण रूप से उपलब्ध कराए जाएंगे।
सूचना: सभी विवरण मालिक की जानकारी और उपलब्ध दस्तावेज़ों पर आधारित हैं। इन्हें सावधानीपूर्वक संकलित किया गया है, हालांकि शुद्धता और पूर्णता की कोई गारंटी नहीं दी जाती। क्षेत्रफल संबंधी विवरण लगभग हैं। चित्रों में दिखाई गई साज-सज्जा खरीद मूल्य में शामिल नहीं है। अंतरिम बिक्री सुरक्षित।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
फाल्केंटालर वेग रोएमिशर गार्टन और फाल्केनस्टाइनर उफर के बीच, ब्लांकेनेज़ के सबसे शांत हिस्सों में से एक में स्थित है। नीचे अपनी चौड़ी रेतीली तटरेखा के साथ एल्बे नदी, ऊपर वनाच्छादित एल्बे ढलान – और इनके बीच एक आवासीय सड़क, जहाँ शाम को जहाज़ों की आवाज़ सुनाई देती है और इसके अलावा बहुत कम शोर होता है।
ब्लांकेनेज़े हैम्बर्ग का सबसे प्रसिद्ध एल्बे उपनगर है: अपने कप्तान-घरों वाला सीढ़ीदार इलाका, ज़्यूलबर्ग, मालिकों द्वारा संचालित दुकानों, कैफ़े और साप्ताहिक बाज़ार वाली ब्लांकेनेज़र बह्नहोफ़श्ट्रासे। नौकायन क्लब, हैम्बर्ग गोल्फ-क्लब फाल्केनस्टाइन, हिर्शपार्क और बाउर्स पार्क तत्काल आसपास स्थित हैं। किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय और आगे की शिक्षा वाले विद्यालय – जिनमें ब्लांकेनेज़े जिम्नेज़ियम भी शामिल है – आसानी से पहुँचे जा सकते हैं।
दूरियाँ (लगभग): एल्बे तट 50 m · रोएमिशर गार्टन 500 m · बस स्टॉप लाइन 48 कुछ मिनट पैदल · ब्लांकेनेज़े एस-बान (S1) और बह्नहोफ़श्ट्रासे 1,7 km · हैम्बर्ग युंगफ़रनश्टिग S1 से 25 मिनट · हैम्बर्ग गोल्फ-क्लब फाल्केनस्टाइन 2 km · हैम्बर्ग हवाई अड्डा कार से 30 मिनट
645.000 € ब्लांकेनीज़े: आधुनिक, शांत 5-कमरों का भूतल अपार्टमेंट, जिसमें 2 कमरे, सौना और साउटर्रेन में शॉवर बाथरूम शामिल हैं22587 Hamburg-Blankenese– Blankenese
1.249.000 € जहाँ हैम्बर्ग एल्बे की ओर उतरता है22587 Hamburg– Blankenese
1.695.000 € विशिष्ट चरित्र के साथ अनूठा अवसर22587 Hamburg Blankenese
