लिफ्टसेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरबाथटबटेरेसछत की टेरेसशीतकालीन उद्यानगार्डन
पार्किंग स्थल
2
शर्त
आधुनिकीकरण
इमारत में फर्श
4
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
20 m²
ऊर्जा प्रमाण पत्र
D
114,8 kWh/(m²·a)ऊर्जा खपत
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
599.500 €
प्रति वर्ग मीटर
3,867.74 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
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उच्चस्तरीय सुविधाओं, विविध बाहरी स्थानों और उत्कृष्ट लोकेशन से आकर्षित करने वाले इस असाधारण और उजले 4,5-कमरों वाले अपार्टमेंट में अपना नया घर खोजें। व्यापक आधुनिकीकरण के बाद, यह अपार्टमेंट एक शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित है और आपको बिना किसी चिंता के सुकून पाने के लिए आदर्श स्थान प्रदान करता है।
अपार्टमेंट में आपका स्वागत एक सौहार्दपूर्ण माहौल से होता है, जो कई खिड़कियों और उनसे आने वाली भरपूर रोशनी से बनता है। इसका केंद्र विशाल, खुला रसोईघर, भोजन और बैठक क्षेत्र है। विविध बाहरी स्थान इसकी खास विशेषता हैं: एक निजी टैरेस और एक संरक्षित लॉजिया धूप भरे पल बाहर बिताने के लिए आमंत्रित करते हैं। लॉजिया से आप कोलोन कैथेड्रल का दृश्य भी देख सकते हैं। दोनों जगहों का हाल ही में उच्च गुणवत्ता के साथ नवीनीकरण किया गया है। उजला विंटर गार्डन रहने की जगह का विस्तार करता है और पूरे वर्ष के लिए एक हरा-भरा नखलिस्तान बनाता है। बाथरूम का 2019 में पूर्ण नवीनीकरण किया गया था और अब यह स्टाइलिश, समकालीन डिज़ाइन में है। पूरी विद्युत प्रणाली को भी नवीनतम मानकों के अनुरूप अपडेट किया गया है, जिससे अधिकतम सुरक्षा और आधुनिक आवासीय सुविधा सुनिश्चित होती है। इसके अलावा, अपार्टमेंट में तीन अलग-अलग बेडरूम हैं, जिन्हें बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या कार्यकक्ष के रूप में लचीले ढंग से इस्तेमाल किया जा सकता है।
अपार्टमेंट के साथ एक साझा बगीचा भी है, जो खेलने और आराम करने के लिए आदर्श है।
इस अपार्टमेंट की लोकेशन इसका एक वास्तविक लाभ है। आपको शांत आवासीय परिवेश के साथ-साथ उत्कृष्ट परिवहन संपर्क का भी लाभ मिलता है। घर के ठीक बाहर KVB लाइनों 3, 13 और 18 का एक स्टॉप है। कार चलाने वालों के लिए पास का मोटरवे निकास आदर्श है। सभी महत्वपूर्ण सुविधाएँ (किंडरगार्टन, दुकानें) पैदल दूरी पर हैं। बाहर आराम करने के लिए लोकप्रिय कोलोन ग्रीन बेल्ट बस कुछ ही कदमों की दूरी पर है।
हाल ही में आधुनिक बनाया गया यह अपार्टमेंट शांत जीवन को ढेरों सुविधाओं के साथ पूरी तरह जोड़ता है। नया बाथरूम, नवीनीकृत विद्युत व्यवस्था (हर कमरे में कई CAT7 सॉकेट, पूरी तरह विद्युत-संचालित और प्रोग्राम किए जा सकने वाले रोलर शटर सहित), आधुनिक हीटिंग रेडिएटर, पूरे अपार्टमेंट में उच्च गुणवत्ता वाले फर्श, साथ ही नवीनीकृत दो टैरेस (कुल क्षेत्रफल 50 qm से अधिक) अनूठी और चिंतामुक्त जीवन-गुणवत्ता प्रदान करते हैं। आराम और उच्च स्तर की सुविधाओं को महत्व देने वाले सभी लोगों के लिए यह एक आदर्श संपत्ति है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
उच्च-गुणवत्ता वाली सुविधाएँ: - अतिथि शौचालय का बेसिन और दीवार असली संगमरमर के - प्रवेश क्षेत्र में विशेष रूप से शानदार फर्श - बड़े आकार की Kerlite टाइलें - Schüco की उच्च-गुणवत्ता वाली एल्युमिनियम खिड़कियाँ - लगभग 8-10 वर्ग मीटर का शीशे से बंद विंटर गार्डन, जिसमें स्लाइडिंग खिड़कियों की व्यवस्था है - वॉक-इन अलमारी - रोमन शैली में पूरी तरह से नवीनीकृत बाथरूम, Grohe की सुनहरे रंग की फिटिंग के साथ - बड़े बाथटब और विशाल शॉवर क्षेत्र वाला एक सच्चा आरामदायक नखलिस्तान - उच्च-गुणवत्ता वाला क्लिक-विनाइल Wineo 800 - पूरी तरह इलेक्ट्रिक और प्रोग्राम किए जा सकने वाले रोलर शटर - सभी कमरों में CAT7 सॉकेट, कुछ कमरों में एक से अधिक
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
कोलोन-होल्वाइड: शहरी सुविधाओं के साथ हरियाली भरी जीवनशैली कोलोन-होल्वाइड, राइन के दाहिने किनारे पर स्थित म्यूलहाइम ज़िले में, एक स्थापित, हरे-भरे रिहायशी इलाके के सुकून भरे माहौल को महानगर के गतिशील बुनियादी ढाँचे के साथ जोड़ता है। यह अपनी विशिष्ट पहचान वाला एक Veedel (मोहल्ला) है, जो अपने निवासियों को उच्च जीवन-गुणवत्ता प्रदान करता है।
इस इलाके का खास आकर्षण, सुव्यवस्थित बगीचों वाली शांत आवासीय सड़कों और Märchensiedlung जैसे ऐतिहासिक आवासीय समूहों में दिखाई देता है। इस रमणीय चरित्र के सामने जीवंत Bergisch Gladbacher Straße एक धड़कती मुख्य धमनी के रूप में मौजूद है।
इसकी रणनीतिक रूप से सुविधाजनक स्थिति एक उत्कृष्ट लाभ है। KVB की 3, 13 और 18 लाइनों से शहर के केंद्र तक 15-20 मिनट में पहुँचा जा सकता है, जबकि S11 हवाई अड्डे और डसेलडॉर्फ के लिए सीधा संपर्क प्रदान करती है। कार चालकों के लिए, A3 राजमार्ग की निकटता सभी दिशाओं में तेज़ संपर्क सुनिश्चित करती है। होल्वाइड विशेष रूप से परिवारों के अनुकूल है, जहाँ किंडरगार्टन और स्कूलों का सघन नेटवर्क है। Klinikum Köln-Holweide और कई विशेषज्ञ डॉक्टर उत्कृष्ट चिकित्सा सेवाएँ प्रदान करते हैं। Bergisch Gladbacher Straße के किनारे रोज़मर्रा की ज़रूरतों की सभी दुकानें, कैफ़े और रेस्तराँ मिलते हैं।
बेहतरीन बुनियादी ढाँचे के बावजूद, इस शहरी इलाके ने अपना हरित स्वरूप बनाए रखा है और एक हरित फेफड़े के रूप में काम करता है। Dellbrücker और Merheimer Heide जैसे मनोरंजन क्षेत्र तथा Gierather जंगल टहलने और खेलकूद की गतिविधियों के लिए आमंत्रित करते हैं। आसपास कई वन्यजीव पार्क हैं। सक्रिय क्लब-जीवन समुदाय को मज़बूत करता है।
निष्कर्ष: कोलोन-होल्वाइड उन सभी के लिए आदर्श विकल्प है, जो सुरक्षित, हरे-भरे और परिवार-अनुकूल परिवेश की तलाश में हैं, साथ ही उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचे और परिवहन संपर्क की भी अपेक्षा रखते हैं – यह ऐसा स्थान है जो जीवन-गुणवत्ता का वादा करता है।
