شقة بنتهاوس حصرية للتمليك في الحزام الأخضر في كولونيا مع إطلالة على الكاتدرائية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

اكتشفوا منزلكم الجديد في هذه الشقة الاستثنائية والمشرقة المؤلفة من 4,5 غرف، والتي تتميز بتجديد شامل وتشطيبات راقية ومساحات خارجية متنوعة وموقعها الممتاز. تقع الشقة في منطقة سكنية هادئة وتوفر ملاذًا مثاليًا خاليًا من الهموم.

تستقبلكم الشقة بأجواء ودودة تخلقها النوافذ الكثيرة وما يصاحبها من وفرة الضوء. ويشكّل قلبها مساحة واسعة ومفتوحة للمطبخ وتناول الطعام والمعيشة. ومن أبرز مميزاتها المساحات الخارجية المتنوعة: إذ تدعوكم شرفة خاصة ولوجيا محمية للاستمتاع بساعات مشمسة في الهواء الطلق. كما تستمتعون من اللوجيا بإطلالة على كاتدرائية كولونيا. وقد جُدّد القسمان مؤخرًا بجودة عالية. وتوسّع الحديقة الشتوية المشرقة مساحة المعيشة، لتشكّل واحة خضراء على مدار العام. جُدّد الحمام بالكامل في عام 2019، ويتميز الآن بتصميم أنيق وعصري. كما جرى تحديث كامل التمديدات الكهربائية، بما يضمن أعلى درجات الأمان وراحة السكن الحديثة. وتضم الشقة أيضًا ثلاث غرف نوم منفصلة يمكن استخدامها بمرونة غرفًا للأطفال أو للضيوف أو للعمل.

وتضم الشقة حديقة مشتركة مثالية للعب والاسترخاء.

يُعد موقع هذه الشقة ميزة حقيقية. فأنتم تستفيدون من موقع سكني هادئ، إلى جانب سهولة تنقل ممتازة. تقع محطة لخطوط KVB 3 و13 و18 مباشرة أمام المنزل. كما أن مخرج الطريق السريع القريب مثالي لقائدي السيارات. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق المهمة (رياض الأطفال والمتاجر). وللاستمتاع بالهواء الطلق، لا يبعد الحزام الأخضر الشهير في كولونيا سوى خطوات قليلة.

تجمع هذه الشقة المُجددة حديثًا على نحو مثالي بين السكن الهادئ ووفرة وسائل الراحة. حمام جديد، وتمديدات كهربائية مُجددة (تشمل عدة مقابس CAT7 في كل غرفة، وستائر دوارة كهربائية بالكامل قابلة للبرمجة)، ومدافئ حديثة، وأرضيات عالية الجودة في الشقة بأكملها، فضلًا عن شرفتين مُجددتين (مساحة إجمالية تزيد على 50 qm)، كلها توفر جودة حياة استثنائية وخالية من الهموم. إنها عقار مثالي لكل من يقدّر الراحة والمستوى الرفيع.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تجهيزات عالية الجودة:
- حوض وكسوة جدران مرحاض الضيوف من الرخام الطبيعي
- أرضية فاخرة للغاية في منطقة المدخل - بلاط Kerlite كبير الحجم
- نوافذ ألمنيوم عالية الجودة من Schüco
- حديقة شتوية زجاجية بمساحة نحو 8-10 أمتار مربعة، مزودة بنظام نوافذ منزلقة
- غرفة ملابس يمكن الدخول إليها
- حمّام جُدّد بالكامل على الطراز الروماني، مزود بتركيبات ذهبية اللون من Grohe - واحة حقيقية للاسترخاء تضم حوض استحمام كبيراً ومنطقة دش واسعة
- أرضيات فينيل فاخرة بنظام النقر من Wineo 800
- مصاريع كهربائية بالكامل وقابلة للبرمجة
- مقابس CAT7 في جميع الغرف، بعضها متعدد

الموقع

وصف الموقع

كولون-هولفايْده: جودة حياة خضراء مع وسائل الراحة الحضرية
تقع كولون-هولفايْده في حي مولهايم على الضفة اليمنى لنهر الراين، وتجمع بين أجواء حي سكني أخضر راسخ وهادئ وبين البنية التحتية الحيوية لمدينة كبرى. إنها منطقة ذات طابع مميز توفر لسكانها جودة حياة عالية.

يتجلى سحر الحي الخاص في شوارعه السكنية الهادئة وحدائقه المعتنى بها ومجموعاته المعمارية التاريخية، مثل حي Märchensiedlung. ويقابل هذا الطابع الريفي الهادئ شارع Bergisch Gladbacher Straße النابض بالحياة، بوصفه الشريان الرئيسي الحيوي.

يُعد الموقع الاستراتيجي المتميز إحدى أبرز مزاياه. إذ تتيح خطوط KVB 3 و13 و18 الوصول إلى وسط المدينة خلال 15-20 دقيقة، فيما يوفر قطار S11 وصلة مباشرة إلى المطار وإلى دوسلدورف. وبالنسبة إلى سائقي السيارات، يضمن القرب من الطريق السريع A3 اتصالاً سريعاً بجميع الاتجاهات.
تتميز هولفايْده بملاءمتها الكبيرة للعائلات، بفضل شبكة كثيفة من دور الحضانة والمدارس. كما أن الرعاية الطبية ممتازة بفضل مستشفى Klinikum Köln-Holweide وكثرة الأطباء الاختصاصيين. وعلى امتداد شارع Bergisch Gladbacher Straße، تتوفر جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية والمقاهي والمطاعم.

وعلى الرغم من بنيتها التحتية الممتازة، حافظ الحي على طابعه الأخضر، ويشكل رئة خضراء للمدينة. وتدعو مناطق الاستجمام القريبة، مثل Dellbrücker Heide وMerheimer Heide، وكذلك غابة Gierather Wald، إلى التنزه وممارسة الأنشطة الرياضية. كما توجد في المنطقة المحيطة العديد من حدائق الحياة البرية. وتعزز الحياة النشطة للجمعيات روح المجتمع.

الخلاصة: كولون-هولفايْده خيار مثالي لكل من يبحث عن بيئة آمنة وخضراء وملائمة للعائلات، إلى جانب بنية تحتية متميزة ووسائل مواصلات ممتازة — موقع يَعِد بجودة حياة عالية.