Köln’ün yeşil kuşağında, Katedral manzaralı seçkin çatı katı dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Kapsamlı bir modernizasyonun ardından üst düzey donanımı, çeşitli açık alanları ve mükemmel konumuyla öne çıkan bu sıra dışı ve aydınlık 4,5 odalı dairede yeni evinizi keşfedin. Daire sakin bir yerleşim bölgesinde yer alıyor ve ideal, kaygısız bir sığınak sunuyor.

Daire sizi, çok sayıda pencerenin ve bunların sağladığı ışığın yarattığı sıcak bir atmosferle karşılıyor. Geniş, açık mutfak-yemek-oturma alanı dairenin kalbini oluşturuyor. Çeşitli açık alanlar ise özel bir öne çıkan özellik: Özel teras ve korunaklı bir sundurma, açık havada güneşli saatler geçirmenize olanak tanıyor. Sundurmadan ayrıca Köln Katedrali manzarasının keyfini çıkarabilirsiniz. Her iki alan da kısa süre önce yüksek kalitede yenilendi. Aydınlık kış bahçesi yaşam alanını genişletiyor ve yıl boyunca yeşil bir vaha sunuyor. Banyo 2019'da tamamen yenilendi ve şimdi şık, çağdaş tasarımıyla göz dolduruyor. Tüm elektrik tesisatı da en güncel standartlara getirildi; bu sayede en yüksek güvenlik ve modern yaşam konforu sağlanıyor. Dairede ayrıca çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak esnek şekilde kullanılabilecek üç ayrı yatak odası bulunuyor.

Daireye, oyun oynamak ve dinlenmek için ideal olan ortak bir bahçe de dahildir.

Bu dairenin konumu gerçek bir artı. Sakin bir yerleşim bölgesinde yaşarken aynı zamanda mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanabilirsiniz. KVB'nin 3, 13 ve 18 numaralı hatlarının durağı doğrudan kapının önünde bulunuyor. Araç kullananlar için yakındaki otoyol çıkışı ideal. Tüm önemli olanaklara (anaokulu, mağazalar) yürüyerek ulaşılabilir. Açık havada dinlenmek için sevilen Köln yeşil kuşağı sadece birkaç adım uzaklıkta.

Yeni modernize edilen bu daire, sakin yaşamı pek çok olanakla kusursuz biçimde bir araya getiriyor. Yeni banyo, yenilenmiş elektrik tesisatı (her odada birden fazla CAT7 prizi, tamamen elektrikli ve programlanabilir panjurlar dâhil), modern radyatörler, dairenin tamamında yüksek kaliteli zemin döşemeleri ve yenilenmiş iki teras (toplam alan 50 qm üzeri) benzersiz, kaygısız bir yaşam kalitesi sunuyor. Konfora ve yüksek standartlara değer veren herkes için ideal bir mülk.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Yüksek kaliteli donanım:
- Misafir tuvaletinde lavabo ve duvar gerçek mermerden
- Giriş alanında özellikle zarif zemin - büyük ebatlı Kerlite karolar
- Schüco marka yüksek kaliteli alüminyum pencereler
- Sürgülü pencere sistemiyle camla kapatılmış yaklaşık 8-10 qm kış bahçesi
- Giyinme odası
- Grohe marka altın renkli armatürlere sahip, Roma tarzında tamamen yenilenmiş banyo - Büyük küveti ve geniş duş alanıyla gerçek bir huzur vahası
- Yüksek kaliteli Wineo 800 klik vinil döşeme
- Tam elektrikli ve programlanabilir panjurlar
- Tüm odalarda, bazı odalarda birden fazla CAT7 prizi

Konum

Konum açıklaması

Köln-Holweide: Kentsel konforla yeşil yaşam kalitesi
Sağ Ren yakasındaki Mülheim ilçesinde bulunan Köln-Holweide, köklü ve yeşil bir yerleşim bölgesinin huzurlu atmosferini bir metropolün dinamik altyapısıyla bir araya getiriyor. Kendine özgü karakteriyle sakinlerine yüksek bir yaşam kalitesi sunan bir semt.

Semtin özel cazibesi, bakımlı bahçelere sahip sakin yerleşim sokaklarında ve Märchensiedlung gibi tarihi yerleşim alanlarında kendini gösteriyor. Bu pastoral karakterin karşısında ise semtin ana damarı olan hareketli Bergisch Gladbacher Straße yer alıyor.

Stratejik açıdan elverişli konumu öne çıkan avantajlarından biri. KVB'nin 3, 13 ve 18 numaralı hatlarıyla şehir merkezine 15-20 dakikada ulaşılabilirken, S11 hattı havaalanına ve Düsseldorf'a doğrudan bağlantı sağlıyor. Otomobil kullananlar için A3 otoyoluna yakınlık, her yöne hızlı ulaşım imkânı sunuyor.
Holweide, yoğun kreş ve okul ağıyla son derece aile dostu. Köln-Holweide Kliniği ve çok sayıda uzman doktor sayesinde sağlık hizmetleri mükemmel düzeyde. Bergisch Gladbacher Straße boyunca günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar, kafeler ve restoranlar bulunuyor.

Mükemmel altyapısına rağmen semt yeşil karakterini korumuş ve kentin yeşil akciğeri işlevini görüyor. Dellbrücker ve Merheimer Heide gibi rekreasyon alanları ile Gierather Ormanı yürüyüş ve sportif etkinlikler için ideal. Çevrede çok sayıda yaban hayatı parkı bulunuyor. Canlı dernek yaşamı topluluk bağlarını güçlendiriyor.

Sonuç: Köln-Holweide; birinci sınıf altyapı ve ulaşım bağlantılarının yanı sıra güvenli, yeşil ve aile dostu bir çevre arayanlar için ideal bir seçimdir – yaşam kalitesi vadeden bir konum.