LevantamientoCellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónDuchaBañeraTerrazaTerraza en la azoteaJardín de inviernoJardín
Plazas de aparcamiento
2
Estado
Modernizado
Pisos en el edificio
4
Superficie de suelo utilizable
20 m²
Certificado energético
D
114,8 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
599.500 €
Precio por m2
3.867,74 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Descubra su nuevo hogar en este excepcional y luminoso apartamento de 4,5 habitaciones, que destaca por su equipamiento de alta calidad tras una amplia modernización, sus variadas zonas exteriores y su excelente ubicación. El apartamento se encuentra en una zona residencial tranquila y ofrece el refugio ideal para disfrutar sin preocupaciones.
El apartamento le recibe con un ambiente acogedor, creado por sus numerosas ventanas y la consiguiente entrada de luz. El corazón de la vivienda es la espaciosa zona diáfana de cocina, comedor y salón. Un aspecto especialmente destacado son las variadas zonas exteriores: una terraza privada y una logia protegida invitan a disfrutar de horas soleadas al aire libre. Desde la logia también podrá disfrutar de las vistas a la catedral de Colonia. Ambas zonas se renovaron recientemente con materiales de alta calidad. El luminoso jardín de invierno amplía el espacio habitable y crea un oasis verde durante todo el año. El baño se renovó por completo en 2019 y ahora presenta un diseño elegante y contemporáneo. También se actualizó toda la instalación eléctrica, lo que garantiza la máxima seguridad y un confort residencial moderno. Además, el apartamento dispone de tres dormitorios independientes, que pueden utilizarse con flexibilidad como habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo.
El apartamento también incluye un jardín comunitario, ideal para jugar y descansar.
La ubicación de este apartamento es una auténtica ventaja. Disfrutará de una zona residencial tranquila y, al mismo tiempo, de excelentes conexiones de transporte. Justo delante de la puerta hay una parada de las líneas 3, 13 y 18 de KVB. La cercana salida de la autopista es ideal para quienes se desplazan en coche. Todos los servicios importantes (guardería, tiendas) se encuentran a poca distancia a pie. Para disfrutar del aire libre, el popular cinturón verde de Colonia está a un paso.
Este apartamento recién modernizado combina a la perfección la tranquilidad residencial con una gran variedad de comodidades. Un baño nuevo, instalación eléctrica renovada (incluidas varias tomas CAT7 en cada habitación, persianas totalmente eléctricas y programables), radiadores modernos, suelos de alta calidad en todo el apartamento y dos terrazas renovadas (superficie total de más de 50 qm) ofrecen una calidad de vida excepcional y sin preocupaciones. Una propiedad ideal para quienes valoran el confort y un alto nivel de calidad.
Ajustes y características, como se describe
Acabados de alta calidad: - Lavabo y pared del aseo para invitados de mármol auténtico - Suelo especialmente elegante en la zona de entrada: baldosas Kerlite de gran formato - Ventanas de aluminio de alta calidad de Schüco - Jardín de invierno acristalado de aprox. 8-10 qm con sistema de ventanas correderas - Vestidor transitable - Baño completamente renovado al estilo romano, con grifería dorada de Grohe: un auténtico oasis de bienestar con bañera grande y amplia zona de ducha - Suelo vinílico de clic de alta calidad Wineo 800 - Persianas enrollables totalmente eléctricas y programables - Tomas CAT7 en todas las habitaciones, algunas con varias tomas
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Köln-Holweide: calidad de vida entre zonas verdes y comodidad urbana Köln-Holweide, en el distrito de Mülheim, en la margen derecha del Rin, combina el ambiente relajado de un barrio residencial consolidado y verde con la dinámica infraestructura de una metrópolis. Es un Veedel con carácter que ofrece una alta calidad de vida a sus residentes.
El encanto especial del barrio se aprecia en sus tranquilas calles residenciales, con jardines bien cuidados y conjuntos históricos como la Märchensiedlung. Frente a este carácter idílico se alza la animada Bergisch Gladbacher Straße, arteria principal y llena de vida.
Su ubicación estratégicamente favorable es una ventaja destacada. Las líneas 3, 13 y 18 de KVB permiten llegar al centro en 15-20 minutos, mientras que la S11 ofrece una conexión directa con el aeropuerto y Düsseldorf. Para los conductores, la proximidad a la autopista A3 garantiza conexiones rápidas en todas las direcciones. Holweide es un barrio especialmente adecuado para familias, con una densa red de guarderías y colegios. La atención médica es excelente gracias al Klinikum Köln-Holweide y a numerosos especialistas. A lo largo de la Bergisch Gladbacher Straße se encuentran todos los comercios de primera necesidad, cafeterías y restaurantes.
A pesar de su excelente infraestructura, el barrio ha conservado su carácter verde y actúa como pulmón verde. Las zonas recreativas cercanas, como Dellbrücker Heide y Merheimer Heide, así como el bosque Gierather Wald, invitan a pasear y practicar actividades deportivas. En los alrededores hay numerosos parques de fauna silvestre. La intensa vida asociativa refuerza el sentido de comunidad.
Conclusión: Köln-Holweide es la opción ideal para quienes buscan un entorno seguro, verde y familiar, junto con una infraestructura y unas conexiones de transporte de primer nivel: una ubicación que promete calidad de vida.
