PodnieśćPiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonPrysznicWannaTarasTaras na dachuOgród zimowyOgród
Miejsca parkingowe
2
Stan
Zmodernizowane
Podłogi w budynku
4
Powierzchnia użytkowa
20 m²
Certyfikat energetyczny
D
114,8 kWh/(m²·a)Zużycie energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
599.500 €
Cena za m²
3 867,74 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Odkryj swój nowy dom w tym wyjątkowym i jasnym mieszkaniu z 4,5 pokojami, które zachwyca po kompleksowej modernizacji wysokiej jakości wyposażeniem, różnorodnymi przestrzeniami na zewnątrz i doskonałą lokalizacją. Mieszkanie znajduje się w spokojnej okolicy i oferuje idealne miejsce do beztroskiego wypoczynku.
Mieszkanie wita przyjazną atmosferą, którą tworzą liczne okna i wpadające przez nie światło. Jego sercem jest przestronna, otwarta kuchnia połączona z jadalnią i salonem. Szczególną atrakcją są różnorodne przestrzenie na zewnątrz: prywatny taras oraz osłonięta loggia zachęcają do spędzania słonecznych chwil na świeżym powietrzu. Z loggii można również podziwiać widok na katedrę w Kolonii. Obie przestrzenie zostały niedawno wyremontowane z użyciem wysokiej jakości materiałów. Jasny ogród zimowy powiększa przestrzeń mieszkalną i tworzy zieloną oazę na cały rok. Łazienka została całkowicie odnowiona w 2019 roku i prezentuje się teraz w stylowym, nowoczesnym wydaniu. Wymieniono również całą instalację elektryczną, co zapewnia najwyższy poziom bezpieczeństwa i nowoczesny komfort mieszkania. Ponadto mieszkanie dysponuje trzema osobnymi sypialniami, które można elastycznie wykorzystywać jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinet.
Do mieszkania przynależy wspólny ogród, idealny do zabawy i wypoczynku.
Lokalizacja mieszkania to jego prawdziwy atut. Można tu korzystać ze spokojnego otoczenia mieszkalnego, a jednocześnie doskonałych połączeń komunikacyjnych. Tuż przed domem znajduje się przystanek linii KVB 3, 13 i 18. Dla zmotoryzowanych idealny jest pobliski zjazd z autostrady. Wszystkie ważne obiekty (przedszkole, sklepy) znajdują się w zasięgu spaceru. Popularny zielony pierścień Kolonii, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, jest tuż obok.
To świeżo zmodernizowane mieszkanie doskonale łączy spokojne życie z bogatą ofertą udogodnień. Nowa łazienka, wymieniona instalacja elektryczna (w tym kilka gniazd CAT7 w każdym pomieszczeniu, w pełni elektryczne i programowalne rolety), nowoczesne grzejniki, wysokiej jakości podłogi w całym mieszkaniu oraz dwa odnowione tarasy (łączna powierzchnia ponad 50 qm) zapewniają wyjątkową jakość życia bez zmartwień. To idealna nieruchomość dla wszystkich, którzy cenią sobie komfort i wysoki standard.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wysoki standard wyposażenia: - Miska WC dla gości i ściana z prawdziwego marmuru - Szczególnie elegancka podłoga w strefie wejściowej – wielkoformatowe płytki Kerlite - Wysokiej jakości okna aluminiowe firmy Schüco - Przeszklony ogród zimowy o powierzchni ok. 8-10 m² z przesuwną stolarką okienną - Garderoba - Całkowicie odnowiona łazienka w stylu rzymskim ze złotymi bateriami firmy Grohe – prawdziwa oaza relaksu z dużą wanną i przestronną strefą prysznicową - Wysokiej jakości panele winylowe na klik Wineo 800 - W pełni elektryczne i programowalne rolety - Gniazda CAT7 we wszystkich pokojach, częściowo po kilka
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Kolonia-Holweide: zielona jakość życia i miejski komfort Kolonia-Holweide, położona w prawobrzeżnej dzielnicy Mülheim, łączy spokojną atmosferę ugruntowanej, zielonej dzielnicy mieszkaniowej z dynamiczną infrastrukturą metropolii. To Veedel z charakterem, oferujące mieszkańcom wysoką jakość życia.
Szczególny urok dzielnicy widać w spokojnych ulicach mieszkalnych z zadbanymi ogrodami i zabytkowymi zespołami, takimi jak Märchensiedlung. Temu sielskiemu charakterowi przeciwstawia się tętniąca życiem Bergisch Gladbacher Straße, będąca główną arterią dzielnicy.
Dogodne położenie jest jednym z jej największych atutów. Linie KVB 3, 13 i 18 umożliwiają dotarcie do centrum w 15-20 minut, a linia S11 zapewnia bezpośrednie połączenie z lotniskiem i Düsseldorfem. Kierowcom bliskość autostrady A3 gwarantuje szybki dojazd we wszystkich kierunkach. Holweide jest wyjątkowo przyjazna rodzinom, z gęstą siecią żłobków, przedszkoli i szkół. Doskonałą opiekę medyczną zapewnia Klinikum Köln-Holweide oraz wielu lekarzy specjalistów. Przy Bergisch Gladbacher Straße znajdują się wszystkie sklepy z artykułami codziennego użytku, kawiarnie i restauracje.
Mimo doskonałej infrastruktury dzielnica zachowała swój zielony charakter i pełni funkcję zielonych płuc miasta. Tereny rekreacyjne, takie jak Dellbrücker Heide i Merheimer Heide, a także las Gierather Wald zachęcają do spacerów i aktywności sportowej. W okolicy znajduje się wiele parków dzikich zwierząt. Aktywne życie stowarzyszeń wzmacnia więzi lokalnej społeczności.
Podsumowanie: Kolonia-Holweide to idealny wybór dla wszystkich, którzy szukają bezpiecznego, zielonego i przyjaznego rodzinom otoczenia, a zarazem doskonałej infrastruktury i komunikacji – lokalizacja, która gwarantuje wysoką jakość życia.
