| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 377 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1959 |
| बेडरूम | 8 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 14 |
| बाथरूम | 4 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 4842 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 85 m² |
| खरीद मूल्य | 1 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 0.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइस असाधारण संपत्ति पर ढलान वाली जगह में दो सहायक आवासों वाला तीन-मंजिला आवासीय भवन स्थित है। इसमें शानदार रोडोडेंड्रॉन और पुराने वृक्षों से युक्त एक बड़ा प्राकृतिक उद्यान तथा सीधे संलग्न एक प्रकृति संरक्षण क्षेत्र शामिल है। यह लगभग 33 मीटर लंबे अपने नदी-तट और घाट के साथ सीधे इल्मेनाउ नदी से जुड़ा है।
आवासीय भवन को उस समय ल्यूनेबुर्ग के प्रतिष्ठित वास्तुकार W. Herrmann ने 1959 में इल्मेनाउ घाटी की इस विशेष स्थिति में बनने वाले शुरुआती भवनों में से एक के रूप में योजनाबद्ध किया था और 1999 में वर्तमान मालिक ने इसे निर्माणकर्ता परिवार से खरीदा। +++ इसका विवरण इस प्रकार है:
एक लंबे बरामदे से होकर प्रवेश-वेस्टिब्यूल के रास्ते बड़े हॉल में प्रवेश होता है, जहाँ एक दरवाजे से चार शयनकक्षों तक पहुँचा जा सकता है: समान मंजिल पर दो कमरे—माता-पिता का शयनकक्ष और बच्चों का कमरा—स्नानघर, बाथटब और अलग WC सहित, तथा दो अन्य बच्चों के कमरे, जो सीढ़ी से अटारी में स्थित हैं और एक शॉवर-बाथरूम तथा भंडारण कक्ष से युक्त हैं।
हॉल से जुड़ा एक अन्य कमरा छोटे दक्षिण-पश्चिम बालकनी के साथ है, जिसके आगे एक अतिरिक्त "अंदरूनी कमरा" है, जो वास्तविक विश्रामस्थल के रूप में उपयुक्त है।
एक विशाल सीढ़ी नीचे उद्यान-मंजिल तक जाती है। यहाँ प्राकृतिक उद्यान और घाटी का अबाधित तथा प्रभावशाली दृश्य वाला प्रकाश से भरपूर बैठक और भोजन क्षेत्र स्थित है। +++ इसके अलावा, इसी स्तर पर 2015 में नवीनीकृत, पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर भोजन क्षेत्र सहित तथा कपड़े धोने के कमरे और भंडार कक्षों तक पहुँच के साथ स्थित है। यहाँ से एक बड़े ढके हुए बरामदे तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ बदलते मौसम या संक्रमणकालीन ऋतुओं में भी आराम से साथ बैठा जा सकता है; साथ ही एक अन्य छतरीदार छत और बड़े विकसित उद्यान तक भी पहुँच है। +++
बरामदे और प्रवेश-वेस्टिब्यूल से पहुँच योग्य भूतल की सहायक आवास इकाई (2) में तीन उजले कमरे, सुसज्जित रसोईघर और आधुनिक शॉवर-बाथरूम है। +++ दूसरी सहायक आवास इकाई (3) उद्यान-मंजिल पर स्थित है और बाहरी सीढ़ी से अलग प्रवेश योग्य है। इसमें दो कमरे, छोटे भोजन क्षेत्र सहित सुसज्जित रसोई और इसी प्रकार आधुनिक शॉवर-बाथरूम है।
दोनों सहायक आवासों को इच्छानुसार मुख्य आवास से भी जोड़ा जा सकता है। अब तक इन्हें किराए पर दिया जाता रहा है। +++
यह घर रहने और काम करने के संयोजन की सुविधा देता है (अलग प्रवेश वाले स्वतंत्र कार्यालय में भी)। यह कई पीढ़ियों के साथ रहने के लिए भी आदर्श है।
भूतल (सड़क स्तर) बाधारहित है।
पूर्व से पश्चिम तक लगभग 170 मीटर के विस्तार में फैला हुआलगभग 11 मीटर के ऊँचाई-अंतर तक फैली इस संपत्ति में वाहन-योग्य तीन पहुँच मार्ग हैं। इसमें एक सिंगल गैरेज और एक डबल कारपोर्ट है। +++ संपत्ति का लगभग 33 मीटर लंबा घुमावदार इल्मेनाउ नदी-तट न केवल अत्यंत सुंदर है, बल्कि नदी में तैराकी के साथ-साथ स्टैंड-अप पैडलिंग या उदाहरण के लिए डोंगी से नौका-विहार के सर्वोत्तम अवसर भी प्रदान करता है। +++ वनस्पति और जीव-जंतुओं की समृद्ध विविधता विशेष रूप से उल्लेखनीय है। +++ संपत्ति में ओक, चीड़, बर्च, एल्डर और विलो जैसे अनेक पूर्ण विकसित पेड़ हैं, साथ ही आंशिक रूप से नम बायोटोप में पाई जाने वाली विशिष्ट वनस्पतियों की भरपूर विविधता भी है, जैसे जंगली ऑर्किड। मौसम के अनुसार यहाँ हिरण, लोमड़ी, बत्तख, हंस, राजहंस, सारस, बगुले और कभी-कभी सारस आदि देखे जा सकते हैं। गाने वाले पक्षियों की विशेष रूप से व्यापक विविधता भी इस अच्छी तरह संरक्षित बायोटोप को स्वाभाविक रूप से बहुत पसंद करती है। +++
मूल रूप से 1959 में निर्मित पूरा वास्तुकार-डिज़ाइन वाला घर 1999 से लगातार व्यापक रूप से आधुनिकीकृत किया गया है:
•फ्लैट 1 का रहने का क्षेत्रफल लगभग 263 m², फ्लैट 2 का लगभग 63 m² और फ्लैट 3 का लगभग 51 m² है; कुल रहने का क्षेत्रफल लगभग 377 m² और अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 85 m² (तहखाना, भंडारण कक्ष और गैरेज) है। इस प्रकार कुल रहने और उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 462 m² है।
•पूरे रहने वाले क्षेत्र में बिजली और पानी की पाइपलाइनें बदली गईं (1990 से 2005),
•ब्रॉडबैंड केबल कनेक्शन
•फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन
•बड़े फ्लैट (1) में सभी मंजिलों पर LAN वायरिंग
•इंसुलेटिंग ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियाँ (2000 से 2009)
•विद्युत शेडिंग सहित छत और छत की खिड़कियाँ (2017)
•बैठक कक्ष में फायरप्लेस स्टोव
•बरामदे पर बाहरी फायरप्लेस
•फ्लैट 1 में पूरी तरह सुसज्जित बिल्ट-इन रसोई (2015); भूतल पर फ्लैट 2 में बिल्ट-इन किचन यूनिट सहित रसोईघर, फ्लैट 3 में बिल्ट-इन रसोई और भोजन क्षेत्र सहित अलग रसोई
•फ्लैट 1 में 2 बाथरूम, 1 अतिथि शौचालय तथा फ्लैट 2 और 3 में प्रत्येक में एक शॉवर बाथरूम
•फ्लैट 1 के रहने वाले क्षेत्र में लकड़ी का फर्श
•गलियारों और बाथरूम में टाइलें
•शयनकक्षों और अटारी की दालान में कालीन
•गार्डन-फ्लोर स्तर पर लॉन्ड्री रूम और भंडारण कक्ष
•गैरेज और डबल कारपोर्ट
•सहायक आवासों को इच्छानुसार मुख्य फ्लैट के साथ जोड़ा जा सकता है
•पूरी तरह विकसित प्राकृतिक उद्यान
•निजी नदी-तट (लगभग 33 m)
•पुराने पेड़ों का अस्तित्व
•तीन पहुँच मार्ग
•संपत्ति में निर्माण की पर्याप्त गुंजाइश है (BauGB की § 34 के अनुसार निर्माण अधिकार)।
•मकान और संपत्ति किरायेदारी या अन्य किसी भार से मुक्त बेचे जा रहे हैं। यदि एक या दोनों सहायक आवासीय इकाइयों को आगे किराये पर दिया जाता है, तो खरीद मूल्य के पुनर्वित्तपोषण में महत्वपूर्ण योगदान प्राप्त होगा।
•संलग्न मंज़िल-योजनाओं में कमरों को बेहतर स्पष्टता के लिए संबंधित आवासीय इकाई के अनुसार क्रमांकित किया गया है।
•हर आवासीय इकाई का अपना भू-अभिलेख पृष्ठ है।
•दिए गए माप पूरी सावधानी और उपलब्ध सर्वोत्तम जानकारी के आधार पर निर्धारित किए गए हैं। संदेह की स्थिति में, खरीद में रुचि होने पर मापों की जाँच करने की सलाह दी जाती है।
•साथ लगी चरागाह (लगभग 1,9 ha), जिसमें अपना प्रवेश मार्ग, नदी का लगभग 300 m अतिरिक्त किनारा और प्राकृतिक स्रोतों वाले दो तालाब हैं—जो वर्षा जल के संचयन-तालाब के रूप में भी काम करते हैं—वैकल्पिक रूप से खरीदी जा सकती है। इसका अब तक घोड़ों की चरागाह के रूप में उपयोग किया गया है।
मूल्य की जानकारी अनुरोध पर दी जाएगी! - अनुरोध के साथ कृपया अपना टेलीफोन नंबर भी दें।
ब्रोकरों से अनुरोध है कि वे पूछताछ न करें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति Deutsch Evern के पश्चिमी किनारे पर "Am Petersberg" सड़क के किनारे स्थित है, जो हांसियाटिक शहर Lüneburg के निकटवर्ती क्षेत्र के सबसे वांछनीय आवासीय इलाकों में से एक है। इसकी विशेषताएँ हैं ढलान वाली स्थिति, प्राकृतिक संरक्षण क्षेत्र, प्रकृति का खुला और अबाधित दृश्य, पुराने पेड़ों का भंडार, मौलिक प्रकृति तथा सीधे Ilmenau नदी के किनारे स्थित होना। +++ Deutsch Evern, Samtgemeinde Ilmenau का हिस्सा है और यहाँ दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं, जैसे किराना, बेकरी, फ़ार्मेसी, Sparkasse, हेयरड्रेसर आदि। Deutsch Evern में दो किंडरगार्टन और एक प्राथमिक विद्यालय है। आगे की शिक्षा वाले विद्यालय Embsen, Samtgemeinde Ilmenau में और पड़ोसी Lüneburg में स्थित हैं। इसके अलावा, पड़ोसी स्थान Melbeck में निजी पूर्ण-दिवसीय विद्यालय के रूप में Gymnasium „Lüneburger Heide“ है। यह स्थान आकर्षक प्राकृतिक परिवेश के साथ-साथ Lüneburg और महानगर Hamburg से बहुत अच्छे संपर्क के लिए भी जाना जाता है। HVV बस स्टॉप ठीक सामने स्थित है। +++ पड़ोस मुख्यतः विशुद्ध आवासीय क्षेत्र है। उल्लिखित सुविधाएँ कम दूरी पर उपलब्ध हैं। आराम से और पैदल भी आसानी से पहुँचने योग्य Tiergarten या सीधे सटे मनमोहक Ilmenautal में अंतहीन सैर का आनंद लिया जा सकता है। Samtgemeinde में खेलकूद की विविध सुविधाएँ उपलब्ध हैं। स्थान और Samtgemeinde Ilmenau के बारे में अधिक जानकारी deutsch-evern.de और samtgemeinde-ilmenau.de पर उपलब्ध है। +++
