| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 377 m² |
| Yapım yılı | 1959 |
| Yatak odaları | 8 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 14 |
| Banyolar | 4 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Arsa alanı | 4842 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 5 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 85 m² |
| Satış fiyatı | 1 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 0,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu olağanüstü mülkte, yamaç üzerinde iki ayrı daireli üç katlı bir konut bulunmaktadır. Mülke, gür orman gülleri ve yaşlı ağaçlardan oluşan geniş bir doğal bahçenin yanı sıra doğrudan bitişiğinde bir doğa koruma alanı da dahildir. Bu alan, yaklaşık 33 m uzunluğundaki kendine ait iskeleli nehir kıyısıyla doğrudan Ilmenau Nehri'ne sınır oluşturur.
Konut, o dönemde Lüneburg'da tanınmış mimar W. Herrmann tarafından 1959 yılında Ilmenau Vadisi'ndeki bu özel konumdaki ilk yapılardan biri olarak planlanmış ve 1999 yılında mevcut sahibi tarafından yapımcı aileden satın alınmıştır. +++ Bölümü şu şekildedir:
Uzun bir üstü kapalı geçitten, rüzgârlıktan geçilerek dört yatak odasına bir kapı aracılığıyla erişim sağlayan geniş antreye girilir: ikisi aynı katta ebeveyn yatak odası ve çocuk odası olarak; duşlu ve küvetli bir banyo ile ayrı bir WC bulunur. Diğer ikisi ise çatı katında bir merdivenle ulaşılan çocuk odaları olup duş banyosu ve depo odasına sahiptir.
Antreye, küçük güneybatı balkonlu bir başka oda ve bunun devamında gerçek bir dinlenme vahası olan ek bir "iç oda" bağlanır.
Geniş bir merdiven bahçe katına iner. Burada, doğal bahçeye ve vadiye kesintisiz ve etkileyici bir manzaraya sahip, bol ışık alan bir oturma ve yemek alanı bulunmaktadır. +++ Ayrıca aynı katta, 2015 yılında yenilenmiş, yemek alanı bulunan ve çamaşırhane ile kilerlere erişimi olan tam donanımlı bir yaşam mutfağı yer alır. Buradan, değişken havalarda veya mevsim geçişlerinde birlikte keyifli vakit geçirilebilecek büyük, üstü kapalı bir verandaya; tente bulunan başka bir terasa ve gelişmiş büyük bahçeye geçilir. +++
Üstü kapalı geçit ve rüzgârlık üzerinden de ulaşılabilen zemin kattaki (2) ayrı dairede üç aydınlık oda, donanımlı bir yaşam mutfağı ve modern bir duş banyosu bulunmaktadır. +++ İkinci ayrı daire (3) bahçe katında yer alır ve dış merdiven üzerinden ayrı olarak ulaşılabilir. İki odası, küçük yemek alanı bulunan donanımlı bir mutfağı ve yine modern bir duş banyosu vardır.
Her iki ayrı daire de isteğe bağlı olarak ana daireye bağlanabilir. Şimdiye kadar kiraya verilmişlerdir. +++
Ev, yaşam ve çalışma alanlarının bir arada kullanılmasına olanak tanır (ayrı girişi olan bağımsız ofiste de). Birden fazla neslin birlikte yaşaması için de idealdir.
Zemin kat (sokak seviyesi) engelsizdir.
Doğudan batıya yaklaşık 170 m boyunca uzananYaklaşık 11 m’lik kot farkına yayılan arsa, araçla ulaşılabilen üç giriş yoluna sahiptir. Tekli garajı ve çift araçlık carport’u bulunmaktadır. +++ Arsanın yaklaşık 33 m uzunluğundaki kıvrımlı Ilmenau kıyısı yalnızca son derece güzel olmakla kalmaz, nehirde yüzmek, stand-up paddle yapmak veya örneğin kano ile tekne turlarına çıkmak için de en iyi olanakları sunar. +++ Flora ve faunadaki zengin tür çeşitliliği özellikle belirtilmelidir. +++ Arsa; meşe, çam, huş, kızılağaç ve söğüt gibi birçok yetişkin ağacın yanı sıra, kısmen nemli biyotopa özgü yabani orkide gibi çok çeşitli bitkilere ev sahipliği yapmaktadır. Mevsime bağlı olarak karacalar, tilkiler, ördekler, kazlar, kuğular, turnalar, balıkçıllar ve zaman zaman leylekler vb. görülebilir. Ötücü kuşların özellikle geniş çeşitliliği de iyi korunmuş bu biyotopu doğal olarak çok takdir etmektedir. +++
Başlangıçta 1959 yılında inşa edilen tüm mimar evi, 1999 yılından bu yana sürekli olarak kapsamlı biçimde modernize edilmiştir:
•Daire 1 yaklaşık 263 m², daire 2 yaklaşık 63 m² ve daire 3 yaklaşık 51 m² yaşam alanına sahiptir; toplamda yaklaşık 377 m² yaşam alanı ve ek olarak yaklaşık 85 m² kullanım alanı (bodrum, depo odaları ve garaj) bulunmaktadır. Toplam yaşam ve kullanım alanı yaklaşık 462 m²’dir.
•Tüm yaşam alanındaki elektrik ve su tesisatları yenilenmiştir (1990-2005),
•Geniş bant kablo bağlantısı
•Fiber optik bağlantı
•Büyük dairede (1) tüm katlarda LAN kablolaması
•Isıcamlı ahşap pencereler (2000-2009)
•Elektrikli gölgelendirmeli çatı ve çatı pencereleri (2017)
•Oturma odasında şömine sobası
•Verandada dış şömine
•Daire 1’de tam donanımlı ankastre mutfak (2015); zemin kattaki daire 2’de ankastre mutfak ünitesine sahip bir yaşama mutfağı, çatı katındaki daire 3’te ankastre mutfak ve yemek alanına sahip ayrı bir mutfak
•Daire 1’de 2 banyo, 1 misafir WC’si ve daire 2 ile 3’te birer duş banyosu
•Daire 1’in yaşam alanında parke
•Hol ve banyolarda fayans
•Yatak odalarında ve çatı katındaki holde halı
•Bahçe katı seviyesinde çamaşırhane ve erzak odaları
•Garaj ve çift araçlık carport
•Ayrı girişli daireler isteğe bağlı olarak ana daireyle birleştirilebilir
•Tamamen düzenlenmiş doğal bahçe
•Özel nehir kıyısı (yaklaşık 33 m)
•Yaşlı ağaç dokusu
•Üç giriş yolu
•Taşınmaz, önemli ölçüde yapılaşma rezervine sahiptir (BauGB § 34 uyarınca yapılaşma hakkı).
•Ev ve arsa, kira ilişkileri veya diğer takyidatlar olmaksızın devredilecektir. Bir veya her iki ayrı dairenin yeniden kiraya verilmesi durumunda, satın alma bedelinin yeniden finansmanına önemli bir katkı sağlanacaktır.
•Ekteki kat planlarında, daha iyi anlaşılabilmesi amacıyla odalar, ait oldukları daireye göre numaralandırılmıştır.
•Her dairenin kendine ait tapu kütüğü sayfası bulunmaktadır.
•Belirtilen ölçüler, mevcut bilgi ve kanaate dayanılarak belirlenmiştir. Şüphe halinde, satın alma ilgisi bulunması durumunda ölçülerin kontrol edilmesi tavsiye edilir.
•Bitişikte bulunan, kendi giriş yolu, yaklaşık 300 m daha nehir kıyısı ve aynı zamanda yağmur suyu biriktirme havuzu olarak hizmet veren doğal kaynaklı iki göleti bulunan yaklaşık 1,9 hektarlık mera, isteğe bağlı olarak satın alınabilir. Mera şimdiye kadar at merası olarak kullanılmıştır.
FİYAT BİLGİSİ TALEP ÜZERİNE VERİLMEKTEDİR! - TALEP İLE BİRLİKTE BİR TELEFON NUMARASI BİLDİRİLMESİ RİCA OLUNUR.
EMLAKÇILARDAN TALEPTE BULUNMAMALARI RİCA OLUNUR.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Mülkiyete ait arsa, Hansestadt Lüneburg’un yakın çevresindeki en gözde yerleşim bölgelerinden biri olan Deutsch Evern’in batı sınırında, "Am Petersberg" caddesi üzerinde yer almaktadır. Konumu; yamaçta olması, doğa koruma alanı, doğaya doğru açık ve yapılaşmaya kapalı manzarası, yaşlı ağaç dokusu, özgün doğası ve doğrudan Ilmenau Nehri kıyısında bulunmasıyla karakterizedir. +++ Deutsch Evern, Ilmenau ortak belediyesine bağlıdır ve gıda, fırın, eczane, Sparkasse, kuaförler vb. günlük ihtiyaçlar için gerekli tüm hizmetlere sahiptir. Deutsch Evern’de iki anaokulu ve bir ilkokul bulunmaktadır. Üst dereceli okullar, Ilmenau ortak belediyesine bağlı Embsen’de ve komşu Lüneburg’da bulunmaktadır. Ayrıca komşu Melbeck’te özel tam gün eğitim veren „Lüneburger Heide“ lisesi bulunmaktadır. Konum ayrıca çekici doğal çevresi ve aynı zamanda Lüneburg ile Hamburg metropolüne çok iyi ulaşım bağlantısıyla öne çıkmaktadır. Bir HVV otobüs durağı doğrudan karşı tarafta bulunmaktadır. +++ Mahalle, tamamen konut kullanımıyla karakterizedir. Belirtilen hizmetlere kısa mesafede ulaşılabilir. Rahatça ve yaya olarak da kolayca erişilebilen Tiergarten’de veya hemen bitişiğindeki büyüleyici Ilmenau Vadisi’nde sonsuz yürüyüşler yapılabilir. Ortak belediye, geniş kapsamlı bir spor olanakları yelpazesine sahiptir. Yer ve Ilmenau ortak belediyesi hakkında daha fazla bilgiye deutsch-evern.de ve samtgemeinde-ilmenau.de adreslerinden ulaşılabilir. +++
