| प्रकार | मैसन |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 117 m² |
| वर्ष का निर्माण | 2012 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | 01.10.2026 |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 1 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 13 m² |
| खरीद मूल्य | 539.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 4,606.84 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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यह उच्च गुणवत्ता से निर्मित मेज़ोनेट अपार्टमेंट (निर्माण वर्ष 2012, ठोस निर्माण) एक शांत, 2026 में पूरी तरह नवीनीकृत खेल मार्ग पर स्थित है और Nürnberg तथा Erlangen के लिए उत्कृष्ट संपर्क वाला वास्तविक आवासीय स्वर्ग है।
🏠 आंतरिक क्षेत्र
- फ़र्श हीटिंग, उच्च गुणवत्ता वाले कॉर्क फ़र्श और समतल शॉवर वाला बाधारहित भूतल।
- आधुनिक घरेलू तकनीक: वेंटिलेशन प्रणाली, विद्युत जालियाँ, बैठक कक्ष में अदृश्य रूप से बिछाई गई ऑडियो केबल, प्रत्येक कमरे में सैट कनेक्शन और Ethernet।
- दूसरे प्रवेशद्वार वाला लचीला निचला तल किशोरों, मेहमानों, शयनकक्ष या Home‑Office के लिए आदर्श है। यहाँ दूसरा बाथरूम स्थापित किया जा सकता है, सभी कनेक्शन उपलब्ध हैं। वहाँ से सीधे साझा कपड़े धोने के तहखाने में पहुँचा जा सकता है।
- व्यावहारिक भंडारण स्थान: अपार्टमेंट में एकीकृत तहखाना कक्ष।
🌿 बाहरी क्षेत्र
- व्यावहारिक बगीचा (लगभग 70 m²), बड़ी टैरेस, स्वचालित सिंचाई और निजी खेल टावर के साथ।
- घर के ठीक पास Carport, जो अपार्टमेंट के दरवाज़े से केवल लगभग 3 m दूर है और इसमें प्रकाश व बिजली कनेक्शन उपलब्ध है। Carport की छत पर PV-सिस्टम लगाने की अनुमति प्राप्त है।
⚡ ऊर्जा और दक्षता
- भवन KfW‑70 मानक के अनुसार निर्मित है।
- ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार ऊर्जा खपत लगभग 65 kWh/m²a (B) है।
- गर्म पानी तैयार करने के लिए छत पर सौर तापीय प्रणाली स्थापित है।
⭐ यह मेज़ोनेट केवल एक अपार्टमेंट से कहीं अधिक है, यह ऐसा घर है जो आपको हर दिन जीवन की गुणवत्ता का एक नया अंश प्रदान करता है।
अपने सुविचारित लेआउट, आधुनिक सुविधाओं और घर जैसे विशेष एहसास के साथ यह आराम, शांति और लचीलेपन का वह संयोजन प्रदान करता है, जो आज बहुत दुर्लभ हो गया है।
शांत बगीचा, उच्च गुणवत्ता वाली तकनीक, दो प्रवेशद्वार और Städtedreieck में उत्कृष्ट स्थिति इस संपत्ति को वास्तव में अनोखा बनाते हैं। यहाँ आप केवल रहते नहीं, बल्कि सचमुच घर पहुँचते हैं!
यदि आप ऐसा घर तलाश रहे हैं जो लंबे समय तक आपको आनंद दे, आपको जीवन जीने के लिए पर्याप्त स्थान दे और साथ ही उत्कृष्ट आधारभूत संरचना प्रदान करे, तो यह मेज़ोनेट आपके लिए बिल्कुल सही विकल्प है।
हम आपको इस विशेष संपत्ति का व्यक्तिगत रूप से अनुभव करने के लिए सादर आमंत्रित करते हैं। कुछ संपत्तियों का वास्तविक एहसास तभी होता है जब आप उनमें प्रवेश करते हैं।
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📍स्टैडेलन नूर्नबर्ग, फ़र्थ और एर्लांगेन के त्रिकोणीय शहर क्षेत्र में उत्कृष्ट केंद्रीय और शांत स्थान से प्रभावित करता है।
- उत्कृष्ट कनेक्टिविटी:
- नूर्नबर्ग, एर्लांगेन और हेरज़ोगेनौराख 15–20 मिनट में कार से पहुँचे जा सकते हैं।
- A73 और Südwesttangente पास में हैं
- S-Bahn और बस कुछ ही मिनटों में पहुँच योग्य हैं। फ़र्थ के शहर केंद्र तक बस से केवल 10 मिनट लगते हैं।
- घर के ठीक सामने मनोरंजन: Wiesengrund, Stadelner Wasserrad के साथ, तथा Stadelner Hallenbad, दोनों ही पैदल कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं।
- स्टैडेलन में संपूर्ण बुनियादी ढाँचा: डिस्काउंट स्टोर, सुपरमार्केट, बेकरी, डॉक्टर, किंडरगार्टन और स्कूल स्टैडेलन में उपलब्ध हैं।
- घर के सामने स्थित Spielstraße का वसंत 2026 में नवीनीकरण किया गया और यह शांत एवं सुव्यवस्थित वातावरण प्रदान करती है।
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