Fürth-Stadeln में आकर्षक अटारी अपार्टमेंट – आकर्षक निवेश या स्वयं उपयोग

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

Fürth-Stadeln के वांछनीय आवासीय क्षेत्र में यह सुव्यवस्थित और लंबे समय से किराये पर दी गई 3-कमरों वाली अटारी मंजिल की Wohnung आपका इंतजार कर रही है, जिसका Wohnfläche लगभग 86 m² है और Rendite लगभग 4,5 % है। यह संपत्ति एक ठोस पूंजी निवेश के लाभों को बाद में स्वयं उपयोग करने की संभावना के साथ जोड़ती है और इस प्रकार anspruchsvollen खरीदारों के लिए विविध Perspektiven प्रदान करती है।

यह Wohnung अपने सुविचारित Grundriss, उज्ज्वल Wohnräume और सुखद Wohnatmosphäre से प्रभावित करती है। उपलब्ध Einbauküche, अपना Kellerabteil और निजी Stellplatz इस आकर्षक Gesamtangebot को पूरा करते हैं तथा दैनिक जीवन में अतिरिक्त सुविधा प्रदान करते हैं।

Mehrfamilienhaus भी अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में है। पिछले वर्षों में Wohnwert और तकनीकी Ausstattung को स्थायी रूप से बेहतर बनाने के लिए अनेक Modernisierungsmaßnahmen किए गए हैं। इस प्रकार, 2020 में अन्य चीजों के अलावा Elektroverteilung, Wasserzähler, Fassade और Treppenhaus का नवीनीकरण किया गया। 2025 में नई Heizungsanlage लगाने के साथ संपत्ति को भविष्य के लिए भी तैयार किया गया है।

सुव्यवस्थित Gesamtzustand, निरंतर Modernisierungen और मांग वाले Wohnlage का संयोजन इस Wohnung को विशेष रूप से आकर्षक बनाता है। मौजूदा Mietverhältnis विश्वसनीय किराये की आय प्रदान करता है, जबकि ठोस Bausubstanz और आसपास के क्षेत्र का सकारात्मक विकास भविष्य के लिए überzeugendes Potenzial तैयार करते हैं।

निष्कर्ष:
यह Dachgeschosswohnung उन Kapitalanlegern के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है, जो स्थिर आय और दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण को महत्व देते हैं। साथ ही, Eigennutzer को Fürth के लोकप्रिय Wohnlage में लंबे समय के लिए एक आकर्षक Wohnung सुरक्षित करने का अवसर मिलता है। ऐसी संपत्ति जो आज भी प्रभावित करती है और कल के लिए भी Perspektiven प्रदान करती है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- लगभग 86m² की Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Einbauküche
- Kamin
- Kellerabteile
- अतिरिक्त 1 Stellplätze, मूल्य 10.000 €
- लगभग 4,5 % की Rendite
- Wohnhaus का व्यापक Modernisierungen
- नई Heizungsanlage (2025)
- वर्तमान किराये की आय का तत्काल Übernahme

अन्य

§ 5 TMG के अनुसार जानकारी:

सेवा प्रदाता:
MR Immo GmbH
प्रबंध निदेशक Manuel Reidelbach द्वारा प्रतिनिधित्व

Heideweg 96
92318 Neumarkt
जर्मनी

कार्यालय (व्यावसायिक शाखा):
Reidelbach Immobilien
Hirschenstr. 11
90762 Fürth

संपर्क:
टेलीफोन: 0911 1440 9064
ई-मेल: info(at)reidelbach-immobilien.de

वेबसाइट: reidelbach-immobilien(Punkt)de

वाणिज्यिक रजिस्टर:
HRB 44070, नूर्नबर्ग जिला न्यायालय

बिक्री कर पहचान संख्या:
DE354994802

§ 34c GewO के अनुसार व्यावसायिक अनुमति:
प्रदानकर्ता:
म्यूनिख एवं ऊपरी बवेरिया के लिए उद्योग एवं वाणिज्य मंडल
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
जर्मनी

नियामक प्राधिकरण:
म्यूनिख एवं ऊपरी बवेरिया के लिए उद्योग एवं वाणिज्य मंडल
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
जर्मनी

पेशेवर कानूनी नियम:
§ 34c व्यापार विनियमन (GewO)
ब्रोकर एवं डेवलपर विनियमन (MaBV)

यहाँ देखा जा सकता है:
gesetze-im-internet(Punkt)de

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स्थान

स्थान विवरण

- आकर्षक स्थान और दीर्घकालिक किराये की क्षमता -

Fürth-Stadeln, Fürth के उत्तर में स्थित सबसे लोकप्रिय और स्थापित इलाकों में से एक है। यह स्थान एक शांत, विकसित आवासीय वातावरण के लाभों को Nürnberg-Fürth-Erlangen और Herzogenaurach के पूरे महानगरीय क्षेत्र से उत्कृष्ट संपर्क के साथ जोड़ता है।

खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, रेस्तराँ, डॉक्टर, फ़ार्मेसी के साथ-साथ स्कूल और किंडरगार्टन आसानी से पहुँच योग्य हैं और रोज़मर्रा के जीवन में उच्च सुविधा सुनिश्चित करते हैं।

साथ ही, पास के Regnitzauen, साइकिल और पैदल चलने के रास्ते तथा अनेक अवकाश और खेल सुविधाएँ हरित परिवेश में सक्रिय अवकाश बिताने के लिए आमंत्रित करती हैं।

दैनिक आवागमन करने वालों को उत्कृष्ट यातायात संपर्क का लाभ मिलता है: Fürth का शहर केंद्र, Erlangen और Nürnberg कार के साथ-साथ सार्वजनिक परिवहन से भी शीघ्र पहुँच योग्य हैं। पास के A73 के माध्यम से क्षेत्र के सबसे महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्रों से भी सर्वोत्तम संपर्क उपलब्ध हैं।

उच्च आवासीय गुणवत्ता, मजबूत बुनियादी ढाँचे और महानगरीय क्षेत्र की आर्थिक गतिशीलता का संयोजन Stadeln को स्थायी रूप से मांग वाले आवासीय और व्यावसायिक स्थान में बदलता है। इस प्रकार निवेशकों के लिए यह स्थान स्थिर किरायेदारी, दीर्घकालिक किराये की क्षमता और लंबे समय में मूल्य वृद्धि के लिए सर्वोत्तम परिस्थितियाँ प्रदान करता है।