| Tür | Dubleks |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 117 m² |
| Yapım yılı | 2012 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | 01.10.2026 |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Kullanılabilir alan | 13 m² |
| Satış fiyatı | 539.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.606,84 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKendiniz ve aileniz için açık planlı, ancak yine de iyi bir mahremiyet sunan, konforlu ve modern bir yuva mı arıyorsunuz?
Bu yüksek kaliteli inşa edilmiş dubleks daire (yapım yılı 2012, sağlam yapı), sakin ve 2026 yılında tamamen yenilenmiş bir oyun sokağında yer almakta olup Nürnberg ve Erlangen’e mükemmel bağlantısıyla gerçek bir yaşam cennetidir.
🏠 İç Mekânlar
- Yerden ısıtmalı, yüksek kaliteli mantar zeminli ve düzayak duşlu, engelsiz erişime uygun zemin kat.
- Modern bina teknolojisi: havalandırma sistemi, elektrikli panjurlar, oturma odasında görünmez şekilde döşenmiş ses kabloları, her odada uydu bağlantısı ve Ethernet.
- İkinci girişe sahip esnek bodrum katı; gençler, misafirler, yatak odası veya ev-ofis için idealdir. Buraya ikinci bir banyo kurulabilir, tüm bağlantılar mevcuttur. Buradan doğrudan ortak çamaşır bodrumuna ulaşılır.
- Kullanışlı depolama alanı: daireye entegre bodrum bölmesi.
🌿 Dış Mekânlar
- Büyük teraslı, otomatik sulama sistemli ve özel oyun kuleli kullanışlı bahçe (yaklaşık 70 m²).
- Doğrudan evin yanında bulunan ve daire kapısından yalnızca yaklaşık 3 m uzaklıktaki, aydınlatma ve elektrik bağlantısına sahip carport. Carport çatısına PV sistemi kurulumu için izin mevcuttur.
⚡ Enerji ve Verimlilik
- Bina KfW‑70 standardına göre inşa edilmiştir.
- Enerji kimlik belgesine göre enerji tüketimi yaklaşık 65 kWh/m²a (B) seviyesindedir.
- Çatı üzerinde sıcak su hazırlama amaçlı bir güneş enerjisi termik sistemi bulunmaktadır.
⭐ Bu dubleks daire yalnızca bir daireden ibaret değil; size her gün yaşam kalitesinden bir parça sunan bir yuvadır.
Düşünülmüş planı, modern donanım ayrıntıları ve özel ev hissiyle, günümüzde nadir bulunan konfor, huzur ve esneklik karışımını tam olarak sunmaktadır.
Sakin bahçesi, yüksek kaliteli teknolojisi, iki girişi ve şehir üçgenindeki mükemmel konumu, bu taşınmazı gerçek anlamda eşsiz kılmaktadır. Burada yalnızca yaşamaz, kendinizi evinizde hissedersiniz!
Size uzun vadede mutluluk verecek, yaşamak için alan sunacak ve aynı zamanda mükemmel bir altyapıya sahip bir yuva arıyorsanız, bu dubleks daire tam da doğru seçimdir.
Sizi bu özel taşınmazı bizzat deneyimlemeye içtenlikle davet ediyoruz. Bazı gayrimenkuller ancak içeri girdiğinizde gerçekten hissedilir.
Bu eşsiz taşınmazı güvence altına alın ve bir inceleme randevusu kararlaştırın!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
📍Stadeln, Nürnberg, Fürth ve Erlangen şehir üçgeninde mükemmel, merkezi ve sakin konumuyla öne çıkıyor.
- Üst düzey ulaşım bağlantısı:
- Nürnberg, Erlangen ve Herzogenaurach’a arabayla 15–20 dakikada ulaşılabilir.
- A73 ve Südwesttangente yakındadır
- S-Bahn ve otobüse birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Fürth şehir merkezine otobüsle sadece 10 dakikada varabilirsiniz.
- Kapınızın hemen önünde dinlenme imkânı: Stadelner su çarkının bulunduğu Wiesengrund ile Stadelner kapalı yüzme havuzu, yürüyerek yalnızca birkaç dakika uzaklıktadır.
- Stadeln’de eksiksiz altyapı: İndirim marketleri, süpermarketler, fırınlar, doktorlar, anaokulları ve okullar Stadeln’de bulunmaktadır.
- Evin önündeki oyun sokağı 2026 ilkbaharında yenilenmiş olup sakin ve bakımlı bir çevre sunmaktadır.
539.000 € KOMİSYONSUZ!! Fürth‑Stadeln’de ev hissi veren dubleks daire90765 Fürth
275.000 € Fürth-Stadeln'de büyüleyici çatı katı dairesi – Cazip yatırım veya kendi kullanımınız için90765 Fürth
275.000 € Fürth-Stadeln'de büyüleyici çatı katı dairesi – Cazip yatırım veya kendi kullanımınız için90765 Fürth– Stadeln
