| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 117 m² |
| Bouwjaar | 2012 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | 01.10.2026 |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 13 m² |
| Aankoopprijs | 539.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.606,84 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZoekt u voor uzelf en uw gezin een gezellig en modern thuis met een open indeling, dat toch veel privacy biedt?
Deze hoogwaardig gebouwde maisonnettewoning (bouwjaar 2012, massieve bouwwijze) ligt in een rustige, in 2026 volledig vernieuwde speelstraat en is een echte woonidylle met perfecte verbindingen naar Nürnberg en Erlangen.
🏠 Binnenruimtes
- Drempelarme begane grond met vloerverwarming, hoogwaardige kurkvloer en gelijkvloerse douche.
- Moderne installatietechniek: ventilatiesysteem, elektrische jaloezieën, onzichtbaar aangelegde audiokabels in de woonkamer, satellietaansluiting en Ethernet in elke kamer.
- Flexibele benedenverdieping met tweede ingang, ideaal voor tieners, gasten, slaapkamer of thuiskantoor. Hier kan een tweede badkamer worden geïnstalleerd; alle aansluitingen zijn aanwezig. Van daaruit komt u direct in de gezamenlijke waskelder.
- Praktische bergruimte: geïntegreerde kelderberging in de woning.
🌿 Buitenruimtes
- Praktische tuin (ca. 70 m²) met groot terras, automatische beregening en eigen speeltoren.
- Carport direct bij het huis, op slechts ca. 3 m van de voordeur, met verlichting en stroomaansluiting. Er is toestemming voor de installatie van een PV-installatie op het dak van de carport.
⚡ Energie & efficiëntie
- Het gebouw is volgens de KfW‑70-standaard gebouwd.
- Het energieverbruik volgens het energiecertificaat bedraagt ca. 65 kWh/m²a (B).
- Op het dak bevindt zich een zonneboilerinstallatie voor de bereiding van warm water.
⭐ Deze maisonnette is meer dan alleen een woning; het is een thuis dat u elke dag een stukje levenskwaliteit schenkt.
Met haar doordachte indeling, moderne uitrustingsdetails en bijzondere huisgevoel biedt zij precies de mix van comfort, rust en flexibiliteit die tegenwoordig zo zeldzaam is geworden.
De rustige tuin, de hoogwaardige techniek, de twee ingangen en de perfecte ligging in het stedendriehoek maken dit object tot een echte unicum. Hier woont u niet zomaar, maar komt u thuis!
Als u een thuis zoekt dat u langdurig plezier biedt, u ruimte geeft om te leven en tegelijkertijd over een uitstekende infrastructuur beschikt, dan is deze maisonnette precies de juiste keuze.
Wij nodigen u van harte uit om dit bijzondere object persoonlijk te ervaren. Sommige woningen voelt u pas echt wanneer u ze betreedt.
Verzeker u van dit unicum en maak een afspraak voor een bezichtiging!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
📍Stadeln overtuigt met een uitstekende centrale en rustige ligging in de stedendriehoek Neurenberg, Fürth, Erlangen.
- Topverbindingen:
- Neurenberg, Erlangen en Herzogenaurach zijn met de auto in 15–20 minuten bereikbaar.
- De A73 en de Südwesttangente bevinden zich in de buurt
- S-Bahn en bus zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Fürth bereikt u met de bus in slechts 10 minuten.
- Ontspanning direct voor de deur: de Wiesengrund met het Stadelner waterrad en het overdekte zwembad van Stadeln bevinden zich elk op slechts enkele minuten lopen.
- Complete infrastructuur in Stadeln: discountwinkels, supermarkten, bakkerijen, artsen, kinderdagverblijven en scholen zijn in Stadeln aanwezig.
- De woonerfstraat voor het huis is in het voorjaar van 2026 vernieuwd en biedt een rustige en verzorgde omgeving.
539.000 € ZONDER MAKELAARSCOMMISSIE!! Maisonnette met het gevoel van een huis in Fürth‑Stadeln90765 Fürth
275.000 € Charmant dakappartement in Fürth-Stadeln – Aantrekkelijke kapitaalinvestering of eigen gebruik90765 Fürth
275.000 € Charmant dakappartement in Fürth-Stadeln – Aantrekkelijke kapitaalinvestering of eigen gebruik90765 Fürth– Stadeln
