| Тип | Домофон |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 117 m² |
| Год построен | 2012 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | 01.10.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 13 m² |
| Цена покупки | 539.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 606,84 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийИщете для себя и своей семьи уютный и современный дом со свободной планировкой, который при этом обеспечивает хорошую приватность?
Эта качественно построенная квартира-мезонет (год постройки 2012, капитальное строительство) расположена на тихой жилой улице, полностью обновлённой в 2026 году, и представляет собой настоящий жилой идиллический уголок с идеальным транспортным сообщением с Нюрнбергом и Эрлангеном.
🏠 Внутренние помещения
- Доступный безбарьерный первый этаж с подогревом пола, высококачественным пробковым покрытием и душем без порога.
- Современное инженерное оснащение: система вентиляции, электрические жалюзи, незаметно проложенные аудиокабели в гостиной, спутниковое подключение и Ethernet в каждой комнате.
- Гибкий цокольный этаж со вторым входом идеально подходит для подростков, гостей, спальни или домашнего офиса. Здесь можно установить вторую ванную комнату, все подключения уже имеются. Отсюда есть прямой доступ в общий прачечный подвал.
- Практичное место для хранения: встроенная кладовая в квартире.
🌿 Наружные помещения
- Практичный сад (ок. 70 м²) с большой террасой, автоматическим поливом и собственной игровой башней.
- Навес для автомобиля непосредственно у дома, всего примерно в 3 м от двери квартиры, с освещением и подключением к электросети. Разрешение на установку фотоэлектрической системы на крыше навеса получено.
⚡ Энергия и эффективность
- Здание построено в соответствии со стандартом KfW‑70.
- Согласно энергетическому паспорту, энергопотребление составляет около 65 кВт·ч/м²a (B).
- На крыше установлена солнечная термическая система для нагрева горячей воды.
⭐ Этот мезонет — больше, чем просто квартира, это дом, который каждый день дарит вам частичку качества жизни.
Благодаря продуманной планировке, современным элементам оснащения и особому ощущению собственного дома он предлагает именно то сочетание комфорта, спокойствия и гибкости, которое сегодня встречается так редко.
Тихий сад, высококачественная техника, два входа и идеальное расположение в городском треугольнике делают этот объект по-настоящему уникальным. Здесь вы не просто живёте, а действительно находите свой дом!
Если вы ищете дом, который будет радовать вас долгие годы, предоставит пространство для жизни и одновременно предложит отличную инфраструктуру, этот мезонет — именно правильный выбор.
Мы сердечно приглашаем вас лично познакомиться с этим особенным объектом. Некоторые объекты недвижимости по-настоящему ощущаются только после того, как в них входишь.
Успейте приобрести этот уникальный объект и договоритесь о просмотре!
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
📍Штадельн отличается превосходным центральным и тихим расположением в городском треугольнике Нюрнберг, Фюрт, Эрланген.
- Отличная транспортная доступность:
- До Нюрнберга, Эрлангена и Херцогенаураха можно добраться на автомобиле за 15–20 минут.
- Автомагистраль A73 и Юго-Западная тангента находятся поблизости
- До городской электрички и автобуса можно добраться за несколько минут. До центра Фюрта на автобусе всего 10 минут.
- Отдых прямо у дома: луг Визенгрунд с водяным колесом Штадельна, а также крытый бассейн Штадельна находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
- Полная инфраструктура в Штадельне: дискаунтеры, супермаркеты, пекарни, врачи, детские сады и школы имеются в Штадельне.
- Улица с игровым приоритетом перед домом была обновлена весной 2026 года и обеспечивает спокойное и ухоженное окружение.
539.000 € БЕЗ КОМИССИИ!! Мезонет с ощущением собственного дома в Фюрт-Штадельне90765 Fürth
275.000 € Очаровательная мансардная квартира в Фюрт-Штадельне — привлекательный объект для инвестиций или собственного проживания90765 Fürth
275.000 € Очаровательная мансардная квартира в Фюрт-Штадельне — привлекательный объект для инвестиций или собственного проживания90765 Fürth– Stadeln
