| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 117 m² |
| Рік побудови | 2012 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | 01.10.2026 |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 13 m² |
| Ціна продажу | 539.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.606,84 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняШукаєте для себе та своєї родини затишний і сучасний дім із відкритим плануванням, який водночас забезпечує достатню приватність?
Ця якісно збудована квартира-мезонет (рік будівництва 2012, капітальна конструкція) розташована на тихій ігровій вулиці, яка у 2026 році буде повністю оновлена, та є справжнім житловим ідилічним місцем із чудовим сполученням із Нюрнбергом та Ерлангеном.
🏠 Внутрішні приміщення
- Житловий поверх із мінімальними бар’єрами, підігрівом підлоги, високоякісним корковим покриттям і душем без порога.
- Сучасне інженерне обладнання: вентиляційна система, електричні жалюзі, непомітно прокладені аудіокабелі у вітальні, супутникове підключення та Ethernet у кожній кімнаті.
- Гнучкий цокольний поверх із другим входом ідеально підходить для підлітків, гостей, спальні або домашнього офісу. Тут можна встановити другу ванну кімнату, усі підключення вже наявні. Звідси є прямий доступ до спільної пральні.
- Практичне місце для зберігання: вбудоване підвальне приміщення у квартирі.
🌿 Зовнішні простори
- Практичний сад (прибл. 70 м²) із великою терасою, автоматичним поливом і власним ігровим майданчиком.
- Навіс для автомобіля безпосередньо біля будинку, лише приблизно за 3 м від вхідних дверей квартири, з освітленням і підключенням до електромережі. Дозвіл на встановлення фотоелектричної системи на даху навісу отримано.
⚡ Енергія та ефективність
- Будівлю зведено відповідно до стандарту KfW‑70.
- Споживання енергії згідно з енергетичним сертифікатом становить приблизно 65 кВт·год/м²a (B).
- На даху встановлена сонячна термічна установка для підігріву гарячої води.
⭐ Цей мезонет — більше, ніж просто квартира, це дім, який щодня дарує вам частинку якості життя.
Завдяки продуманому плануванню, сучасному оснащенню та особливому відчуттю будинку він пропонує саме те поєднання комфорту, спокою й гнучкості, яке сьогодні трапляється так рідко.
Тихий сад, високоякісна техніка, два входи та ідеальне розташування у трикутнику міст роблять цей об’єкт справді унікальним. Тут ви не просто живете, а знаходите свій дім!
Якщо ви шукаєте дім, який довгостроково приноситиме радість, надаватиме простір для життя та водночас матиме чудову інфраструктуру, цей мезонет — саме правильний вибір.
Щиро запрошуємо вас особисто ознайомитися з цим особливим об’єктом. Деякі об’єкти нерухомості по-справжньому відчуваються лише тоді, коли до них заходиш.
Не втратьте цей унікальний об’єкт і домовтеся про перегляд!
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
📍Stadeln вирізняється чудовим центральним і тихим розташуванням у міському трикутнику Нюрнберг, Фюрт, Ерланген.
- Чудове транспортне сполучення:
- До Нюрнберга, Ерлангена та Герцогенаураха можна дістатися автомобілем за 15–20 хвилин.
- Автомагістраль A73 та Південно-Західна тангента розташовані неподалік
- S-Bahn і автобусна зупинка доступні за кілька хвилин. До центру Фюрта можна дістатися автобусом лише за 10 хвилин.
- Відпочинок прямо біля порога: Wiesengrund зі Stadelnським водяним колесом, а також Stadelnський критий басейн розташовані лише за кілька хвилин пішої ходи.
- Повна інфраструктура в Stadeln: дискаунтери, супермаркети, пекарні, лікарі, дитячі садки, школи — усе є в Stadeln.
- Ігрову вулицю перед будинком було оновлено навесні 2026 року; вона забезпечує тихе й доглянуте оточення.
539.000 € БЕЗ КОМІСІЇ!! Мезонет із відчуттям будинку у Фюрт-Штаделні90765 Fürth
275.000 € Чарівна мансардна квартира у Фюрті-Штадельні — приваблива інвестиція або для власного користування90765 Fürth
275.000 € Чарівна мансардна квартира у Фюрті-Штадельні — приваблива інвестиція або для власного користування90765 Fürth– Stadeln
