प्रकाशित 05/12/2025 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| रहने का क्षेत्र लगभग | 134 m² |
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| कमरे | 5 |
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| प्लॉट क्षेत्र | 220 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 4 |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 475.475 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,548.32 €/m² |
| आयोग | 0 |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंइस घर के आकार को आसानी से समझाया और अच्छी तरह प्रस्तुत किया जा सकता है: लगभग 134 m², पाँच कमरे, बगीचा और दो पार्किंग स्थान। इस प्रकार यह अर्ध-पृथक घर परिवारों के साथ-साथ उन दंपतियों के लिए भी उपयुक्त है, जो अलग कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष की तलाश में हैं।
फ्लोर प्लान दैनिक जीवन के अनुरूप है: बैठक और भोजन क्षेत्र साझा केंद्र बनाते हैं, जबकि अलग रसोई गंध और भोजन की तैयारी को रहने वाले क्षेत्र से दूर रखती है। भंडार-कक्ष, अतिथि शौचालय और घरेलू उपयोगिता-कक्ष व्यवस्था बनाए रखते हैं। ऊपरी मंजिल पर शांत कमरे और शॉवर, बाथटब तथा डबल वॉशबेसिन वाला बाथरूम स्थित हैं।
ऊर्जा मानक का स्पष्ट प्रमाण उपलब्ध है: निर्माण ठोस तरीके से KfW-Effizienzhaus 40 के रूप में QNG-प्रमाणीकरण के साथ किया जाएगा। स्थानीय ताप आपूर्ति, ट्रिपल ग्लेज़िंग और ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली कम ऊर्जा आवश्यकता और आधुनिक आवासीय सुविधा में सहायक हैं – दीर्घकालिक किराये की संभाव्यता के लिए दोनों महत्वपूर्ण बिंदु हैं। फोटोवोल्टिक प्रणाली अपने छत से बिजली की अतिरिक्त आधारभूत सुविधा प्रदान करती है।
निवेश गणना के लिए दो बिंदु महत्वपूर्ण हैं। QNG के साथ KfW कार्यक्रम 297/298 में प्रति आवासीय इकाई 150.000 € तक का प्रोत्साहन ऋण विचाराधीन हो सकता है। इसके अलावा, कानूनी शर्तें पूरी होने पर § 7 Abs. 5a EStG के अनुसार संबंधित शेष मूल्य का 5 % वार्षिक घटता भवन-AfA और § 7b EStG के अनुसार QNG से जुड़ी वार्षिक अधिकतम 5 % की विशेष मूल्यह्रास, जो प्रोत्साहन-योग्य आधार पर लागू होती है, संयुक्त की जा सकती हैं। प्रोत्साहन-योग्यता और कर प्रभाव की व्यक्तिगत रूप से पहले जाँच की जानी चाहिए।
475.475 € की घोषित कुल कीमत में QNG-प्रमाणीकरण और फोटोवोल्टिक प्रणाली पहले से शामिल हैं। टाइल लगाने का कार्य और दो पार्किंग स्थान भी शामिल हैं। PV-संचयक के साथ-साथ पेंटिंग, वॉलपेपर लगाने और फर्श के काम वैकल्पिक रूप से ऑर्डर किए जा सकते हैं। खरीदार के लिए कोई कमीशन नहीं है; निर्माण पूरा होने और हस्तांतरण की योजना Herbst/Winter 2027 के लिए है।
क्या यह संपत्ति आपकी निवेश रणनीति के अनुरूप है? फ्लोर प्लान, कार्य-विवरण और वित्तपोषण तथा कर-जाँच के लिए दस्तावेज़ मंगवाएँ।
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