| Yaklaşık yaşam alanı | 134 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 220 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 475.475 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.548,32 €/m² |
| Komisyon | 0 |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu evin büyüklüğü kolayca açıklanabilir ve pazarlanabilir: yaklaşık 134 m², beş oda, bahçe ve iki park yeri. Bu nedenle ikiz ev, ailelerin yanı sıra ayrı bir çalışma veya misafir odası arayan çiftlere de hitap ediyor.
Kat planı günlük yaşama göre düzenlenmiştir: Oturma ve yemek alanları ortak merkez oluştururken, ayrı mutfak kokuları ve hazırlık işlerini yaşam alanından uzak tutar. Kiler, misafir WC’si ve hizmet odası düzen sağlar. Üst katta daha sakin odalar ve duş, küvet ve çift lavabolu banyo bulunur.
Enerji standardı anlaşılır biçimde belgelenmiştir: Yapı, QNG sertifikalı KfW-Effizienzhaus 40 standardında masif olarak inşa edilecektir. Bölgesel ısıtma, üçlü cam ve ısı geri kazanımlı kontrollü konut havalandırması, düşük enerji ihtiyacını ve çağdaş yaşam konforunu destekler – her ikisi de uzun vadeli kiralanabilirlik açısından önemli unsurlardır. Fotovoltaik sistem ayrıca kendi çatınızdan elektrik üretmenin temelini oluşturur.
Yatırım hesabı açısından iki nokta önemlidir. QNG ile KfW 297/298 programında, konut birimi başına 150.000 €’ya kadar teşvik kredisi değerlendirilebilir. Ayrıca yasal şartların yerine getirilmesi halinde, § 7 Abs. 5a EStG uyarınca ilgili kalan değerin %5’i oranındaki azalan bina amortismanı (degressive Gebäude-AfA) ile § 7b EStG uyarınca yıllık olarak teşvik edilebilir matrahın %5’ine kadar QNG’ye bağlı özel amortisman birleştirilebilir. Teşvik uygunluğu ve vergisel etkiler önceden bireysel olarak incelenmelidir.
Belirtilen 475.475 € toplam fiyat, QNG sertifikasyonunu ve fotovoltaik sistemi zaten kapsamaktadır. Fayans işleri ve iki park yeri de dahildir. PV depolama sistemi ile boya, duvar kâğıdı ve zemin işleri isteğe bağlı olarak sipariş edilebilir. Alıcıdan komisyon alınmaz; tamamlanma ve teslimin 2027 sonbahar/kış döneminde yapılması planlanmaktadır.
Bu taşınmaz yatırım stratejinize uyuyor mu? Kat planını, iş kapsamı özetini ve finansman ile vergi kontrolü için gerekli belgeleri talep edin.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
467.475 € 5 oda sayesinde geniş hedef kitle: Amortisman potansiyelli QNG yeni yapısı55576 Sprendlingen
415.000 € Düşük enerjili ev, ısı yakın besleme ile55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Wißberg’deki aile eviniz: 5 odalı ve kendine ait bahçeli şehir villası55576 Sprendlingen
