| Woonkamer ca. | 134 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 5 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 220 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 475.475 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.548,32 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDeze woninggrootte laat zich goed uitleggen en vermarkten: circa 134 m², vijf kamers, een tuin en twee parkeerplaatsen. Daarmee richt de twee-onder-een-kapwoning zich op gezinnen en stellen die een aparte werk- of logeerkamer zoeken.
De indeling volgt het dagelijks leven: wonen en eten vormen het gezamenlijke middelpunt, terwijl de aparte keuken geuren en voorbereidingen uit het woongedeelte houdt. Een voorraadkast, gastentoilet en bijkeuken zorgen voor orde. Op de bovenverdieping bevinden zich de rustigere kamers en de badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel.
De energiestandaard is begrijpelijk onderbouwd: de woning wordt massief gebouwd als KfW-efficiëntiewoning 40 met QNG-certificering. Stadsverwarming, driedubbele beglazing en gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning ondersteunen een laag energieverbruik en hedendaags wooncomfort – beide belangrijke punten voor de verhuurbaarheid op lange termijn. De fotovoltaïsche installatie vormt bovendien de basis voor stroom van het eigen dak.
Voor de investeringsberekening zijn twee punten relevant. Met QNG kan in het KfW-programma 297/298 een stimuleringslening van maximaal 150.000 € per wooneenheid in aanmerking komen. Bovendien kunnen bij vervulde wettelijke voorwaarden degressieve gebouw-AfA van 5 % van de betreffende restwaarde volgens § 7 lid 5a EStG en de aan QNG gekoppelde bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG van jaarlijks maximaal 5 % van de voor subsidie in aanmerking komende grondslag worden gecombineerd. Subsidiabiliteit en fiscale gevolgen moeten vooraf individueel worden gecontroleerd.
De vermelde totaalprijs van 475.475 € is inclusief de QNG-certificering en de fotovoltaïsche installatie. Tegelwerk en twee parkeerplaatsen zijn eveneens inbegrepen. Een PV-opslagbatterij en schilder-, behang- en vloerwerkzaamheden kunnen optioneel worden opgedragen. Voor kopers geldt geen courtage; de oplevering en overdracht zijn gepland voor herfst/winter 2027.
Past het object bij uw beleggingsstrategie? Vraag de plattegrond, het overzicht van de werkzaamheden en de documenten voor de financierings- en fiscale controle aan.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
467.475 € Brede doelgroep dankzij 5 kamers: QNG-nieuwbouw met AfA-potentieel55576 Sprendlingen
415.000 € Laag-energiewoning met warmtenetvoorziening55576 Sprendlingen– Sprendlingen
637.475 € Uw gezinswoning aan de Wißberg: stadsvilla met 5 kamers en eigen tuin55576 Sprendlingen
