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| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 3 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 63 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1960 |
| बेडरूम | 2 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्व-निर्मित केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | नवीनीकृत |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 63 m² |
| खरीद मूल्य | 149.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,365.08 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंआकर्षक प्रतिफल वाली संपत्ति, सिद्ध साझा-फ्लैट अवधारणा के साथ
यह उजला और पूरी तरह नवीनीकृत पुरानी इमारत का अपार्टमेंट तीसरी मंजिल पर स्थित है और लगभग 65 m² रहने की जगह में ठोस किराये, केंद्रीय स्थान तथा दीर्घकालिक विकास क्षमता का आकर्षक संयोजन प्रदान करता है।
यह अपार्टमेंट लोकप्रिय वुपर्टाल जिले एल्बरफेल्ड की माल्त्सश्ट्रासे में स्थित है – मुख्य रेलवे स्टेशन से केवल कुछ मिनटों की पैदल दूरी पर और बर्गिशे यूनिवर्सिटी के बिल्कुल निकट। वर्तमान में यह अपार्टमेंट सफलतापूर्वक साझा आवास के रूप में किराये पर दिया गया है और इस प्रकार एक स्थापित तथा लचीली तरह से प्रबंधित की जा सकने वाली किराया अवधारणा प्रदान करता है।
अपार्टमेंट – पूरी तरह नवीनीकृत और प्रकाश से भरपूर
तीसरी मंजिल पर स्थित इस अपार्टमेंट का 2024 के अंत में व्यापक नवीनीकरण किया गया और यह आधुनिक, सुव्यवस्थित स्थिति में है।
पूर्व-पश्चिम अभिमुखता के कारण पूरे दिन कमरों में भरपूर प्राकृतिक रोशनी आती है। अपार्टमेंट में दो बड़े, उजले कमरे हैं, जिनमें प्रत्येक का क्षेत्रफल लगभग 15–18 m² है और जो उच्च गुणवत्ता वाले लैमिनेट से सुसज्जित हैं।
विशाल बाथरूम में एक खिड़की तथा आधुनिक दीवार और फर्श की टाइलें हैं।
एक विशेष आकर्षण हरे-भरे सामुदायिक बगीचे के दृश्य वाली आधुनिक खुली रसोई है। 2024 के अंत में नवीनीकृत अंतर्निर्मित रसोई, जिसमें डिशवॉशर भी शामिल है, उच्च गुणवत्ता से सुसज्जित है और पहले से ही अपार्टमेंट का पूर्ण हिस्सा है।
इसके अतिरिक्त, अटारी में विस्तार की संभावना उपलब्ध है, जो अतिरिक्त दीर्घकालिक क्षमता प्रदान करती है।
एक नजर में – संपत्ति और प्रमुख आंकड़े
•अभिमुखता: पूर्व-पश्चिम
•इमारत का अंतिम बड़ा नवीनीकरण: 2018 में छत का नवीनीकरण
•वार्षिक कुल किराया आय: 8.616 €
•समुदाय के वर्तमान रिजर्व: लगभग 59.600 €
समर्पित मालिकों का समुदाय, औसत से बेहतर रिजर्व आधार और पहले से किए गए तकनीकी उपायों का संयोजन संपत्ति के दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण के लिए एक ठोस आधार तैयार करता है।
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निष्कर्ष
यह अपार्टमेंट निवेशकों को केंद्रीय विश्वविद्यालय-स्थान, पूरी तरह से नवीनीकृत स्थिति, स्थापित साझा-फ्लैट किराये और दीर्घकालिक विकास क्षमता का एक रोचक संयोजन प्रदान करता है।
सुव्यवस्थित संपत्ति, ठोस आरक्षित निधि, पहले ही किया जा चुका छत का नवीनीकरण और पेशेवर प्रबंधन नियमित संगठनात्मक प्रयास को कम करते हैं। साथ ही, वर्तमान किराये और कमरों के किराये में संभावित भविष्य के समायोजन के कारण यह अपार्टमेंट आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है।
उन निवेशकों के लिए एक रोचक पूंजी निवेश, जो केंद्रीय वुप्पर्टाल स्थान में आसानी से किराये पर दी जा सकने वाली संपत्ति और एक सरल किराया अवधारणा को महत्व देते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
विश्वविद्यालय, मुख्य रेलवे स्टेशन और शहर के केंद्र के बीच केंद्रीय स्थान
Malzstraße 23 केंद्रीय, फिर भी वुप्पर्टाल के Elberfeld जिले में सुखद रूप से शांत स्थान पर स्थित है।
वुप्पर्टाल का मुख्य रेलवे स्टेशन कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। Bergische Universität Wuppertal भी तत्काल आसपास स्थित है और पैदल लगभग 10–15 मिनट में पहुँचा जा सकता है। इसलिए यह स्थान विशेष रूप से विद्यार्थियों और कामकाजी लोगों को किराये पर देने के लिए उपयुक्त है।
पैदल क्षेत्र, खरीदारी की सुविधाओं, कैफ़े और रेस्तराँ वाला शहर का केंद्र भी पैदल आसानी से पहुँचा जा सकता है। Von der Heydt-Museum जैसी सांस्कृतिक सुविधाएँ और केंद्र की अन्य संस्थाएँ शहरी परिवेश को और समृद्ध करती हैं।
निकटवर्ती बस स्टॉपों और Wuppertaler Schwebebahn के कारण स्थानीय सार्वजनिक परिवहन से भी उत्कृष्ट जुड़ाव है। A46 और A1 के माध्यम से आसपास के शहरों तथा क्षेत्रीय यातायात नेटवर्क से तेज़ संपर्क भी उपलब्ध है।
केंद्रीय स्थान के बावजूद Malzstraße बड़े मुख्य यातायात मार्गों से दूर एक सुखद आवासीय वातावरण प्रदान करती है। आसपास के हरित क्षेत्र और स्थानीय मनोरंजन की संभावनाएँ शहरी परिवेश के लिए आकर्षक संतुलन प्रदान करती हैं।
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