Hausfront
Großes Zimmer
Zweites Zimmer
Wohnküche
Grosses Zimmer
Bad
Garten
Wohnküche
zweites Zimmer
Wohnküche
Küche
Küche
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 3 |
| Приблизна житлова площа | 63 m² |
| Рік побудови | 1960 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Автономне центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 63 m² |
| Ціна продажу | 149.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.365,08 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПривабливий об’єкт із доходністю та перевіреною концепцією спільного проживання
Ця світла й повністю відремонтована квартира в старому будинку на 3-му поверсі пропонує на площі житлового приміщення близько 65 м² привабливе поєднання надійної оренди, центрального розташування та довгострокового потенціалу розвитку.
Квартира розташована на вулиці Мальцштрасе в популярному районі Ельберфельд міста Вупперталь — лише за кілька хвилин пішки від головного вокзалу та в безпосередній близькості до Бергішського університету. Наразі квартира успішно здається як спільне житло й таким чином пропонує сформовану та гнучко керовану концепцію оренди.
Квартира — повністю відремонтована та залита світлом
Квартира на 3-му поверсі була комплексно відремонтована наприкінці 2024 року й перебуває в сучасному, доглянутому стані.
Завдяки орієнтації зі сходу на захід приміщення протягом дня отримують багато природного світла. У квартирі є дві великі світлі кімнати площею приблизно 15–18 м² кожна, обладнані високоякісним ламінатом.
Простора ванна кімната має вікно, а також сучасну плитку на стінах і підлозі.
Особливою перевагою є сучасна відкрита кухня-вітальня з видом на зелений спільний сад. Вбудована кухня, оновлена наприкінці 2024 року, включно з посудомийною машиною, має високоякісне оснащення та вже повністю входить до складу квартири.
Крім того, на горищі є резерв для розширення, що забезпечує додатковий довгостроковий потенціал.
Коротко — об’єкт і ключові показники
•Орієнтація: схід–захід
•Остання капітальна санація будівлі: ремонт даху 2018
•Загальний річний дохід від оренди: 8.616 €
•Поточні резерви співтовариства: близько 59.600 €
Поєднання активного співтовариства власників, резервної бази, що перевищує середню, та вже здійснених технічних заходів створює надійну основу для довгострокового збереження вартості нерухомості.
Переглянути відеоогляд!
Просто відскануйте QR-код.
Висновок
Ця квартира пропонує інвесторам цікаве поєднання центрального розташування біля університету, повністю відремонтованого стану, усталеної оренди як спільного житла та довгострокового потенціалу розвитку.
Доглянутий об’єкт, солідна база резервних коштів, уже виконаний ремонт даху та професійне управління зменшують поточні організаційні витрати. Водночас завдяки актуальній оренді та можливому майбутньому коригуванню орендної плати за кімнати квартира пропонує привабливі перспективи.
Цікава інвестиція для інвесторів, які цінують нерухомість у центральному районі Вупперталя, що добре здається в оренду, та нескладну концепцію оренди.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Центральне розташування між університетом, головним вокзалом і центром міста
Malzstraße 23 розташована в центральному, але водночас приємно тихому районі Ельберфельд міста Вупперталь.
До головного вокзалу Вупперталя можна дістатися за кілька хвилин пішки. Бергіше університет Вупперталя також знаходиться в безпосередній близькості — пішки до нього можна дійти приблизно за 10–15 хвилин. Тому це розташування особливо підходить для здавання в оренду студентам і працюючим людям.
До центру міста з пішохідною зоною, магазинами, кафе та ресторанами також зручно дістатися пішки. Культурні пропозиції, такі як музей фон дер Гайта, та інші заклади центру доповнюють міське оточення.
Завдяки розташованим неподалік автобусним зупинкам і Вуппертальській підвісній залізниці громадський транспорт також має чудове сполучення. Через автомагістралі A46 та A1 забезпечується швидке сполучення з прилеглими містами та регіональною транспортною мережею.
Попри центральне розташування, Malzstraße пропонує приємну житлову атмосферу подалі від основних транспортних магістралей. Зелені зони та можливості для відпочинку поблизу створюють привабливий баланс міському середовищу.
165.000 € Квартира у власність із 3,5 кімнатами у Вупперталі-Ельберфельді з видом на місто42119 Wuppertal– Elberfeld
139.800 € Без посередника! Відремонтований дворівневий 2,5-кімнатний мезонет у Вупперталі, Бармен42283 Wuppertal
139.000 € monatlicher Überschuss bei attraktiver 2 Zimmer Wohnung in Wuppertal!42283 Wuppertal
