Hausfront
Großes Zimmer
Zweites Zimmer
Wohnküche
Grosses Zimmer
Bad
Garten
Wohnküche
zweites Zimmer
Wohnküche
Küche
Küche
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 3 |
| Жилая площадь, ок. | 63 m² |
| Год построен | 1960 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 63 m² |
| Цена покупки | 149.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 365,08 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПривлекательный объект для инвестиций с проверенной концепцией WG
Эта светлая и полностью отремонтированная квартира в старом фонде на 3-м этаже предлагает на площади около 65 м² привлекательное сочетание стабильной сдачи в аренду, центрального расположения и долгосрочного потенциала развития.
Квартира находится на улице Мальцштрассе в популярном районе Эльберфельд города Вупперталь — всего в нескольких минутах ходьбы от главного вокзала и в непосредственной близости от Бергского университета. В настоящее время квартира успешно сдается как коммунальная квартира и представляет собой сформированную и гибко управляемую концепцию аренды.
Квартира — полностью отремонтированная и наполненная светом
Квартира на 3-м этаже была капитально отремонтирована в конце 2024 года и находится в современном, ухоженном состоянии.
Благодаря ориентации с востока на запад помещения в течение дня получают много естественного света. В квартире имеются две большие светлые комнаты площадью примерно 15–18 м² каждая, оснащенные высококачественным ламинатом.
Просторная ванная комната располагает окном, а также современной плиткой на стенах и полу.
Особой изюминкой является современная открытая кухня-гостиная с видом на зеленый общий сад. Встроенная кухня, обновленная в конце 2024 года, включая посудомоечную машину, оснащена высококачественной техникой и уже полностью входит в состав квартиры.
Кроме того, имеется резерв для расширения на мансардном этаже, что создает дополнительный долгосрочный потенциал.
Кратко — объект и основные показатели
•Ориентация: восток–запад
•Последняя капитальная санация здания: санация крыши в 2018 году
•Годовой общий доход от аренды: 8.616 €
•Текущие накопления товарищества: около 59.600 €
Сочетание активного товарищества собственников, выше среднего оснащенной базы накоплений и уже выполненных технических мероприятий создает прочную основу для долгосрочного сохранения стоимости недвижимости.
Посмотрите видеоэкскурсию!
Просто отсканируйте QR-код.
Итог
Эта квартира предлагает инвесторам интересное сочетание центрального расположения рядом с университетом, полностью отремонтированного состояния, устоявшейся сдачи в аренду в формате WG и долгосрочного потенциала развития.
Ухоженная недвижимость, солидная база резервов, уже выполненный ремонт крыши и профессиональное управление снижают текущие организационные затраты. Одновременно квартира благодаря текущей аренде и возможной будущей корректировке арендной платы за комнаты открывает привлекательные перспективы.
Интересный объект для инвестиций для инвесторов, которые ценят хорошо сдаваемую недвижимость в центральной части Вупперталя и простую концепцию аренды.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Центральное расположение между университетом, главным вокзалом и центром города
Malzstraße 23 расположена в центральной, но при этом приятно тихой части района Эльберфельд в Вуппертале.
Главный вокзал Вупперталя находится в нескольких минутах ходьбы. Бергский университет Вупперталя также расположен в непосредственной близости, добраться до него пешком можно примерно за 10–15 минут. Поэтому это место особенно подходит для сдачи жилья студентам и работающим.
До центра города с пешеходной зоной, магазинами, кафе и ресторанами также удобно дойти пешком. Культурные объекты, такие как музей Фон дер Хейдта, и другие учреждения центра дополняют городскую инфраструктуру.
Благодаря расположенным поблизости автобусным остановкам и Вуппертальской подвесной железной дороге здесь также отличное сообщение с общественным транспортом. По автомагистралям A46 и A1 обеспечивается быстрое сообщение с окружающими городами и региональной транспортной сетью.
Несмотря на центральное расположение, Malzstraße предлагает приятную жилую атмосферу вдали от крупных магистралей. Зелёные зоны и возможности для отдыха на природе в окрестностях создают привлекательный баланс городской среде.
165.000 € 3,5-комнатная квартира в собственность в Вупперталь-Эльберфельде с видом на город42119 Wuppertal– Elberfeld
139.800 € Без посредника! Отремонтированная двухуровневая квартира с 2,5 комнатами в Вуппертале-Бармене42283 Wuppertal
139.000 € ежемесячный профицит при привлекательной 2-комнатной квартире в Вуппертале!42283 Wuppertal
