पूर्ण किराये वाली निवेश संपत्ति – अच्छी तरह रखरखाव की गई संरचना, स्थिर आय!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

चार आवासीय इकाइयों वाला यह बहु-परिवारिक मकान पूंजी निवेशकों को एक ठोस आधार प्रदान करता है: लगभग 907 m² भूखंड पर स्थित एक सुव्यवस्थित मौजूदा संपत्ति, जिसे पूरी तरह किराए पर दिया हुआ सौंपा जाएगा।

तीन इकाइयां पहले से किराए पर हैं; चौथी, जो वर्तमान में अभी मालिक द्वारा उपयोग की जा रही है, खरीद अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद स्थानीय प्रचलित तुलनात्मक किराए पर दी जाएगी। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय लगभग 13.020,- € है; पूर्ण किरायेदारी के बाद अपेक्षित किराया आय लगभग 18.060,- € वार्षिक होगी। कुल रहने का क्षेत्रफल लगभग 369 m² है, जिसे लगभग 150 m² उपयोगी क्षेत्रफल और भूखंड पर दो पार्किंग स्थानों द्वारा पूरित किया गया है।

1993 से 1995 के बीच किया गया व्यापक नवीनीकरण संपत्ति की सुव्यवस्थित स्थिति का आधार है। इसके बाद से लगातार आधुनिकीकरण किए गए हैं, विशेष रूप से किरायेदारों के बदलाव के दौरान। छत का लगभग 1997 में नवीनीकरण किया गया था, जिसमें मुख्य भवन को टिकाऊ धातु की छत और विस्तार भवन को बिटुमेन वॉटरप्रूफिंग दी गई। हीटिंग तेल-केंद्रीय हीटिंग तथा 1.000 लीटर के बफर टैंक वाले अतिरिक्त लकड़ी गैसीफायर के संयोजन से होती है। नवीनीकरण कार्यों के दौरान प्लास्टिक की खिड़कियां लगाई गईं, जबकि विद्युत और सैनिटरी इंस्टॉलेशन का लगातार आधुनिकीकरण किया गया। बाथरूम अधिकांशतः आधुनिक मानक के अनुरूप हैं और इन्हें भी कार्यों के दौरान नवीनीकृत किया गया। अपार्टमेंटों में लैमिनेट, PVC, कालीन और टाइल्स जैसे विभिन्न फर्श आवरण हैं, साथ में लकड़ी जैसी बनावट वाले कमरे के दरवाजे हैं।

अपशिष्ट जल का निपटान 2016 की एक आधुनिक, पूर्णतः जैविक सीवेज उपचार प्रणाली के माध्यम से होता है। भूमि रजिस्टर में पड़ोसी भूखंड के पक्ष में पड़ोसी भूमि-संबंधी मूल अधिकार दर्ज हैं, जिनमें पैदल मार्ग, पाइपलाइन तथा उत्सर्जन अधिकार शामिल हैं। साथ ही संपत्ति के पक्ष में मार्ग, वाहन आवागमन और पाइपलाइन अधिकार तथा एक सीवेज उपचार संयंत्र के सह-उपयोग का अधिकार भी मौजूद है, जिससे भूखंड का उपयोग अतिरिक्त रूप से सुरक्षित होता है।

कुल मिलाकर, यह संपत्ति उन पूंजी निवेशकों के लिए एक आकर्षक निवेश अवसर प्रदान करती है, जो तत्काल आय स्थिरता, सुव्यवस्थित रखरखाव स्थिति और स्पष्ट मूल्यवृद्धि क्षमता का संयोजन तलाश रहे हैं। हम व्यक्तिगत निरीक्षण के दौरान आपको इस संपत्ति का विवरण प्रस्तुत करने में प्रसन्न होंगे।

स्थान