| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 369 m² |
| Кімната | 14 |
|---|
| земельна площа | 907 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 369 m² |
| Ціна продажу | 230.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 623,31 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей багатоквартирний будинок із чотирма житловими одиницями пропонує інвесторам надійну основу: доглянутий об’єкт на земельній ділянці площею близько 907 м², який передається повністю зданим в оренду.
Три одиниці вже здані в оренду; четверта квартира, якою наразі користується власник, після підписання договору купівлі-продажу буде здана за місцевою порівняльною орендною платою. Поточна річна чиста орендна плата становить близько 13.020,- €, після повної здачі в оренду очікуваний дохід від оренди становитиме близько 18.060,- € на рік. Загальна житлова площа становить близько 369 м², доповнена приблизно 150 м² корисної площі та двома паркомісцями на земельній ділянці.
Комплексна санація у 1993–1995 роках заклала основу для доглянутого стану нерухомості. Відтоді постійно проводилися модернізації, особливо під час зміни орендарів. Дах було оновлено приблизно у 1997 році: основний будинок отримав довговічне металеве покриття, а прибудова — бітумну гідроізоляцію. Опалення здійснюється за допомогою комбінації центрального опалення на мазуті та додаткового деревного газифікатора з буферною ємністю на 1.000 літрів. Пластикові вікна були встановлені в межах санаційних робіт, а електричні та сантехнічні системи постійно модернізувалися. Ванні кімнати переважно відповідають сучасним стандартам і також були оновлені в межах проведених робіт. У квартирах є різні підлогові покриття, зокрема ламінат, ПВХ, ковролін і плитка, доповнені міжкімнатними дверима з деревною текстурою.
Відведення стічних вод здійснюється через сучасну повністю біологічну очисну споруду 2016 року. У поземельній книзі зареєстровані сусідські земельні сервітути, зокрема права проходу, прокладання комунікацій та впливу на довкілля на користь сусідньої земельної ділянки. Водночас на користь цієї нерухомості існують права проходу, проїзду та прокладання комунікацій, а також право спільного користування очисною спорудою, що додатково забезпечує використання земельної ділянки.
Загалом цей об’єкт є переконливою інвестиційною можливістю для інвесторів, які шукають поєднання негайної стабільності доходу, доглянутого стану та очевидного потенціалу зростання вартості. Ми із задоволенням представимо вам деталі цієї нерухомості під час особистого огляду.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
229.000 € Багатоквартирний будинок з великим гаражем у Брайтенбрунні08359 Breitenbrunn / Erzgebirge– Breitenbrunn/Erzgeb.
175.999 € Негайно скористайтеся неперевершеною акцією allkauf. Консультація за номером 0172/954732708359 Erlabrunn / Erzgebirge
195.999 € Негайно скористайтеся неперевершеною акцією allkauf. Консультація за номером 0172/954732708359 Erlabrunn / Erzgebirge
