| Тип | Блок квартир |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 369 m² |
| Комнаты | 14 |
|---|
| Участок | 907 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 369 m² |
| Цена покупки | 230.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 623,31 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот многоквартирный дом с четырьмя жилыми единицами представляет собой надежную основу для инвесторов: ухоженный объект площадью около 907 м², который передается полностью сданным в аренду.
Три помещения уже сданы; четвертая квартира, которой в настоящее время пользуется собственник, после подписания договора купли-продажи будет сдана по обычной сравнительной арендной плате, принятой в данном месте. Текущая годовая холодная арендная плата составляет около 13.020,- €, после полной сдачи в аренду расчетный годовой доход от аренды составит около 18.060,- €. Общая жилая площадь составляет около 369 м², дополнительно имеются около 150 м² полезной площади и два парковочных места на участке.
Комплексная санация, проведенная в период с 1993 по 1995 год, заложила основу ухоженного состояния объекта. С тех пор регулярно проводилась модернизация, особенно при смене арендаторов. Крыша была обновлена примерно в 1997 году: главный дом получил долговечное металлическое покрытие, а пристройка — битумную гидроизоляцию. Отопление осуществляется посредством комбинации масляного центрального отопления и дополнительного дровяного газогенератора с буферной емкостью объемом 1.000 литров. Пластиковые окна были установлены в рамках ремонтных мероприятий, а электро- и санитарные коммуникации постоянно модернизировались. Ванные комнаты в основном соответствуют современному стандарту и также были обновлены в ходе проведенных работ. В квартирах имеются различные напольные покрытия: ламинат, ПВХ, ковролин и плитка, дополненные межкомнатными дверями с древесной отделкой.
Отвод сточных вод осуществляется через современную полностью биологическую очистную установку 2016 года. В поземельной книге зарегистрированы соседские сервитуты, включая права прохода, прокладки коммуникаций, а также права в отношении воздействия, предоставленные в пользу соседнего участка. Одновременно в пользу объекта недвижимости существуют права прохода, проезда и прокладки коммуникаций, а также право совместного пользования очистной установкой, что дополнительно обеспечивает возможность использования участка.
В целом этот объект представляет собой убедительную инвестиционную возможность для инвесторов, ищущих сочетание немедленной стабильности дохода, ухоженного состояния и очевидного потенциала роста стоимости. Мы с удовольствием представим вам подробности об этой недвижимости в рамках личного осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
229.000 € Многоквартирный дом с большим гаражом в Брайтенбрунне08359 Breitenbrunn / Erzgebirge– Breitenbrunn/Erzgeb.
175.999 € Сейчас действуйте быстро и воспользуйтесь непревзойденной акцией allkauf. Консультация по телефону 0172/954732708359 Erlabrunn / Erzgebirge
195.999 € Сейчас действуйте быстро и воспользуйтесь непревзойденной акцией allkauf. Консультация по телефону 0172/954732708359 Erlabrunn / Erzgebirge
