Tam kiracılı sermaye yatırımı – Bakımlı yapı, istikrarlı gelir!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Dört konut birimli bu çok aileli ev, sermaye yatırımcılarına sağlam bir başlangıç sunuyor: yaklaşık 907 m² arsada yer alan, bakımlı mevcut bir mülk ve tamamen kiralanmış olarak devredilecektir.

Üç birim halihazırda kiralanmış durumda; dördüncü, şu anda mal sahibi tarafından kullanılan daire, satış sözleşmesinin imzalanmasından sonra yerel emsal kiraya verilecektir. Mevcut yıllık net kira yaklaşık 13.020,- € olup, tam kiralama sonrası yıllık yaklaşık 18.060,- € hedef kira geliri elde edilmektedir. Konut alanı toplamda yaklaşık 369 m²’dir; buna yaklaşık 150 m² kullanım alanı ve arsada iki park yeri eklenmektedir.

1993 ile 1995 yılları arasında yapılan kapsamlı bir yenileme, gayrimenkulün bakımlı durumunun temelini oluşturmaktadır. O tarihten bu yana, özellikle kiracı değişimleri sırasında, sürekli modernizasyonlar yapılmıştır. Çatı yaklaşık 1997 yılında yenilenmiş olup, ana bina uzun ömürlü bir sac kaplama, ek bina ise bitümlü yalıtım almıştır. Isıtma, yağ merkezi ısıtma sistemi ile 1.000 litrelik bir tampon depoya sahip ek bir odun gazlaştırıcının kombinasyonu üzerinden sağlanmaktadır. Yenileme çalışmaları kapsamında plastik pencereler takılmış, elektrik ve sıhhi tesisat sürekli modernize edilmiştir. Banyolar büyük ölçüde çağdaş bir standarda uygundur ve bunlar da çalışmalar kapsamında yenilenmiştir. Dairelerde laminat, PVC, halı ve fayans gibi çeşitli zemin kaplamaları bulunmakta; bunlara ahşap görünümlü iç kapılar eşlik etmektedir.

Atık su bertarafı, 2016 tarihli modern, tam biyolojik bir arıtma tesisi üzerinden gerçekleştirilmektedir. Tapu sicilinde komşuluk kaynaklı irtifak hakları kayıtlıdır; bunlar arasında komşu parsel lehine yaya geçişi, hat döşeme ve emisyon hakları yer almaktadır. Aynı zamanda, taşınmaz lehine yol, araç geçişi ve hat döşeme hakları ile bir arıtma tesisini ortak kullanım hakkı bulunmaktadır; bu da parselin kullanımını ayrıca güvence altına almaktadır.

Genel olarak bu mülk, hemen gelir istikrarı, bakımlı korunmuş durumu ve net değer artış potansiyeli kombinasyonunu arayan sermaye yatırımcıları için ikna edici bir yatırım fırsatı sunmaktadır. İsterseniz bu taşınmazın detaylarını size kişisel bir inceleme kapsamında memnuniyetle sunarız.

Konum