हीट पंप और दीर्घकालिक किरायेदारी वाले पूर्णतः नवीनीकृत आंगन परिसर में आधुनिक रो हाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह पंक्तिबद्ध मकान लोकप्रिय लीपज़िग दक्षिण में एक विस्तृत रूप से पुनर्निर्मित तीन-पक्षीय आंगन परिसर में स्थित है और लगभग 132 m² रहने की जगह प्रदान करता है, जो पाँच कमरों और दो बाथरूमों में विभाजित है। यह संपत्ति आधुनिक आवास को शांत, प्रकृति-सन्निकट परिवेश से जोड़ती है और परिवारों के साथ-साथ निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है। विशेष रूप से उल्लेखनीय हैं लैंडशाफ्ट्सशुट्ज़ क्षेत्र के भीतर स्थित होना, बंद आंगन परिसर तथा आधुनिक तकनीकी Ausstattung।



मकान वर्तमान में किराए पर दिया गया है। मासिक शुद्ध किराया 1.650 € है, इसके अतिरिक्त दो पार्किंग स्थानों के लिए 80 € हैं। 01.08.2028 से संविदात्मक रूप से तय शुद्ध किराया बढ़कर 1.850 € मासिक हो जाएगा। इस प्रकार यह संपत्ति लगभग 4% के सकल किराया प्रतिफल के साथ दीर्घकालिक पूंजी निवेश के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती है।



पूरे परिसर के पुनरुद्धार के दौरान 2016 में मकान का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया था। रहने के कमरे दो मंजिलों में फैले हुए हैं और विभिन्न जीवन परिस्थितियों के लिए पर्याप्त स्थान के साथ एक कार्यात्मक विभाजन प्रदान करते हैं। पूरे मकान में फर्श हीटिंग, एक फायरप्लेस तथा तीन विद्युत-संचालित छत की खिड़कियाँ आवासीय आराम सुनिश्चित करती हैं।



हीटिंग एक केंद्रीय हीट पंप के माध्यम से होती है, जो पूरे आंगन परिसर की आपूर्ति करता है। गैस या तेल जैसे जीवाश्म ईंधनों का उपयोग नहीं किया जाता। इसलिए भवन ऊर्जा कानून के तहत CO2 मूल्य निर्धारण से संबंधित निवेश और लागत समाप्त हो जाती हैं। टैरेस को हाल ही में 2026 में नवीनीकृत किया गया। इस दौरान नया रोल लॉन भी बिछाया गया। कुल मिलाकर, संपत्ति सुव्यवस्थित और आधुनिक स्थिति में प्रस्तुत होती है।



मकान के साथ दो बाहरी पार्किंग स्थान शामिल हैं। अलग तहखाना अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। एक विशेष विशेषता लगभग 2.700 m² का साझा भूखंड है, जो केवल आंगन परिसर के निवासियों के लिए उपलब्ध है और संपत्ति को एक असाधारण परिवेश प्रदान करता है। कुल भूखंड में हिस्सा लगभग 296 m² है। मकान के 125 m² निर्मित क्षेत्र और उससे संबंधित बगीचे के साथ मिलकर कुल भूखंड हिस्सा लगभग 421 m² बनता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- पूरे घर में फ़्लोर हीटिंग

- रहने वाले क्षेत्र में फायरप्लेस

- पूरे आंगन परिसर के लिए केंद्रीय हीट पंप हीटिंग

- गैस या तेल से कोई हीटिंग नहीं

- 3 विद्युत संचालित छत की खिड़कियाँ

- खिड़की वेंटिलेशन

- पूरे घर में ओक की असली लकड़ी की कोटिंग वाला उच्च गुणवत्ता का पार्केट, जिसमें सीढ़ियाँ और रेलिंग भी शामिल हैं

- हर कमरे में नेटवर्क कनेक्शन

- बिल्ट-इन किचन सहित

- इलेक्ट्रॉनिक रूप से नियंत्रित बाहरी ब्लाइंड्स

- बंद आंगन क्षेत्र में 2 बाहरी पार्किंग स्थल

- बंद आंगन परिसर

- लगभग 2.700 m² का विशाल सामुदायिक भूखंड

- लैंडशाफ्ट्सशुट्ज़ क्षेत्र के भीतर स्थित

- 2026 में नई रोल्ड टर्फ बिछाकर टेरेस का नवीनीकरण

- केंद्रीय हीट पंप द्वारा आधुनिक ऊर्जा अवधारणा

- लैंडशाफ्ट्सशुट्ज़ क्षेत्र में शांत और प्रकृति के निकट आवासीय स्थान

- ऐतिहासिक आंगन के चरित्र और आधुनिक आवासीय सुविधा का संयोजन

अन्य

यह संपत्ति निरंतर किराये की आय को दुर्लभ आवासीय गुणवत्ता के साथ जोड़ती है: नवीनीकृत आंगन परिसर, आधुनिक हीट पंप आपूर्ति, दो पार्किंग स्थल, संरक्षित आंगन स्थिति और हरित एवं स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों के तत्काल निकट एक विशाल सामुदायिक भूखंड। 01.08.2028 से पहले से संविदात्मक रूप से सहमत किराया समायोजन आय के आधार को अतिरिक्त रूप से बेहतर बनाता है और इस संपत्ति को विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए आकर्षक बनाता है, जो मूल्य स्थिरता, आवासीय गुणवत्ता और नियोजित आय को जोड़ना चाहते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति शहर के लोकप्रिय दक्षिण-पश्चिम में स्थित लीपज़िग के Großzschocher जिले में है, जो एक विकसित आवासीय क्षेत्र है। आसपास का क्षेत्र एकल और बहु-परिवार वाले मकानों के मिश्रण, हरियाली तथा अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढाँचे से परिभाषित है। विशेष रूप से Landschaftsschutzgebiet और Weiße Elster के किनारे स्थित स्थानीय मनोरंजन क्षेत्रों की निकटता तथा Markkleeberg में Cospudener See तक अच्छी पहुँच आकर्षक है। इस प्रकार पैदल सैर, साइकिल यात्राओं और पानी के किनारे तथा पानी पर अवकाश गतिविधियों के लिए अनेक संभावनाएँ उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी के कारण लीपज़िग के शहर-केंद्र तक भी जल्दी पहुँचा जा सकता है। Bundesstraße B2 और A9, A14 तथा A38 मोटरमार्गों के साथ-साथ Leipzig हवाईअड्डे के कारण अंतर-क्षेत्रीय यातायात कनेक्टिविटी भी बहुत अच्छी है।



यह संपत्ति सार्वजनिक परिवहन तथा अंतर-क्षेत्रीय सड़क नेटवर्क से बहुत अच्छी कनेक्टिविटी का लाभ उठाती है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टर और अवकाश सुविधाएँ अधिकांशतः पैदल दूरी पर स्थित हैं और दैनिक जीवन में छोटी दूरी संभव बनाती हैं।



दूरियाँ:



बस स्टॉप „Hutten-/Brückenstraße“: लगभग 200 मीटर

ट्राम स्टॉप „Huttenstraße“: लगभग 300 मीटर

Leipzig-Knauthain रेलवे स्टेशन: लगभग 2,6 किमी

A38 मोटरमार्ग प्रवेश: लगभग 5,3 किमी

Leipzig/Halle हवाईअड्डा: लगभग 15 किमी

Lidl: लगभग 700 मीटर

Kaufland: लगभग 800 मीटर

Netto Marken-Discount: लगभग 900 मीटर

Aldi: लगभग 1,0 किमी

Leipzig स्कूल: लगभग 200 मीटर

Leipzig शहर का माध्यमिक विद्यालय: लगभग 250 मीटर

बाल-दिवा केंद्र „Märchenland“: लगभग 600 मीटर

बाल-दिवा केंद्र „GerneGroß“: लगभग 1,0 किमी

डॉक्टर और दंत चिकित्सालय: लगभग 200 मीटर

फार्मेसी: लगभग 250 मीटर

खेल का मैदान: लगभग 150 मीटर

Mühlpark Großzschocher: लगभग 250 मीटर

Kirchplatz: लगभग 300 मीटर

खेल हॉल और खेल सुविधाएँ: लगभग 300 मीटर



Leipzig-Knauthain रेलवे स्टेशन से Leipzig मुख्य रेलवे स्टेशन के लिए सीधा संपर्क उपलब्ध है।

निकटवर्ती A38 के माध्यम से Halle (Saale), Markkleeberg, Dresden शहरों तथा Thüringen और Südniedersachsen क्षेत्रों तक भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है।