| उपलब्धता | तुरंत |
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| प्लॉट क्षेत्र | 1298 m² |
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| खरीद मूल्य | 99.000 € |
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| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति का विवरण
बिक्री के लिए थेसनवित्ज़ के रमणीय इलाके में (ज़ेलेन 4, 18528 बर्गेन आउफ़ रूगेन) कुल 1.298 m² क्षेत्रफल वाला एक आकर्षक, लंबा निर्माण भूखंड प्रस्तुत है।
सबसे खास बात – ऐसा मनमोहक स्थान जहाँ निर्माण से दृश्य बाधित नहीं होगा:
यह भूखंड अपनी असाधारण और दुर्लभ सीमांत स्थिति के लिए उल्लेखनीय है: इसकी तीन दिशाओं में कृषि भूमि है, जिस पर स्थायी रूप से निर्माण नहीं किया जा सकता। आपके लिए इसका अर्थ है: इन दिशाओं में भविष्य में कोई पड़ोसी नहीं, पूर्ण निजता, हरियाली का अबाधित दूर-दूर तक दृश्य और रूगेन की प्रकृति के बीच शांति का एक नखलिस्तान।
शौकिया कारीगरों के लिए बोनस – ऐतिहासिक DDR बंगला शामिल:
भूखंड के पिछले हिस्से में लगभग 24 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला एक पुराना DDR बंगला है। इमारत को नवीनीकरण की आवश्यकता है, लेकिन इसमें शानदार संभावनाएँ हैं: इसे भविष्य में बगीचे/अतिथि-घर, मज़बूत कार्यशाला, भंडारण कक्ष या आपके आगामी निर्माण चरण के दौरान सीधे उपयोगी भंडारण क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है।
भूखंड में सभी आवश्यक सुविधाएँ उपलब्ध हैं – बिजली, पानी और अपशिष्ट जल की लाइनें सीधे सड़क पर हैं और घर के कनेक्शन के लिए आसानी से जोड़ी जा सकती हैं।
📐 निर्माण की अनुमति (पूर्ण योजना निश्चितता और कानूनी सुरक्षा)
एक खरीदार के रूप में आपके लिए बड़ा लाभ: निर्माण संबंधी पूर्व-जांच के लिए सकारात्मक निर्णय (निर्माण पूर्व-अनुमति) पहले ही प्राप्त है! इसका अर्थ है पूर्ण कानूनी सुरक्षा और अधिकारियों से जुड़े जोखिमों या निर्माण कार्यालय में महीनों की प्रतीक्षा के बिना निर्माण शीघ्र शुरू करना।
पूर्व-निर्णय के अनुसार निम्नलिखित के निर्माण को मंज़ूरी दी गई है:
• घर का प्रकार: विशाल एकल-परिवार घर
• मंज़िलें: 1 पूर्ण मंज़िल और पूरी तरह से विकसित अटारी
• अनुमत आधार क्षेत्र: लगभग 14 x 12 मीटर (200 m² से कहीं अधिक कुल रहने की जगह वाले विशाल कमरे के लेआउट के लिए आदर्श)
हस्तांतरण के समय स्थिति:
भूखंड लगभग पूरी तरह खाली है। नए मुख्य घर के अंतिम निर्माण के लिए केवल दो मौजूदा ठूँठ (पेड़ों के ठूँठ) हटाने होंगे और दो छोटे पेड़ों को (01 अक्टूबर से फरवरी के अंत तक की कानूनी कटाई अवधि के दौरान) हटाना होगा।
पड़ोस / भूमि रजिस्टर के बारे में सूचना:
पड़ोसी ने भूखंड के पिछले हिस्से में सीमा से सटाकर निर्माण किया है (2 मौजूदा इमारतें)। रखरखाव के कामों के लिए पड़ोसी को भूमि रजिस्टर के तहत सामान्य हथौड़ा-प्रहार और सीढ़ी रखने का अधिकार दिया जाएगा। इसके अलावा, सामने वाले हिस्से में (सड़क के किनारे लगभग 4 मीटर) पाइपलाइन का अधिकार दिया जाएगा। इससे निर्माण संबंधी पूर्व-जांच के अनुसार नए मुख्य भवन (14 x 12 m) के नियोजित निर्माण पर किसी भी तरह की रोक नहीं लगती और यह स्थायी रूप से पारदर्शी, अच्छे पड़ोसी संबंध
📊 संक्षिप्त विवरण
• भूखंड का क्षेत्रफल: 1.298 m²
• भूखंड के माप: लगभग 20 मीटर चौड़ाई (सड़क की ओर) × लगभग 68 मीटर गहराई
• खरीद मूल्य: 99.000 €
• प्रति वर्ग मीटर मूल्य: लगभग 76,27 €/m²
• स्थान: 18528 Bergen auf Rügen / थेसनविट्ज़ का इलाका (Zehlen 4)
• सुविधाओं की स्थिति: सुविधाएँ उपलब्ध (सड़क पर कनेक्शन मौजूद)
• ऊर्जा प्रमाणपत्र: आवश्यक नहीं (पुरानी इमारत के बिना केवल निर्माण भूखंड)
• कमीशन: निजी विक्रेता से, कोई कमीशन नहीं
• उपलब्धता: तुरंत उपलब्ध
📩 अन्य जानकारी और संपर्क
बिक्री सीधे निजी विक्रेता द्वारा की जा रही है, कोई एजेंट कमीशन नहीं लगेगा!
सभी महत्वपूर्ण दस्तावेज़ (आधिकारिक स्थल-योजना और सकारात्मक निर्माण-पूर्व अनुमति सहित) पूरी तरह डिजिटल रूप में उपलब्ध हैं और खरीद में गंभीर रुचि होने पर शुरुआती संपर्क के बाद PDF पैकेज के रूप में दिए जा सकते हैं।
पूछताछ करते समय कृपया अपना पूरा नाम, ईमेल पता और टेलीफोन नंबर भेजें। हम शीघ्र ही आपसे संपर्क करेंगे।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
📍 स्थान का विवरण (द्वीप के बीचोंबीच, बेहतरीन संपर्क के साथ)
थेसनविट्ज़ (Zehlen), र्यूगेन द्वीप के केंद्र में बेहद शांत, ग्रामीण और प्रकृति के करीब स्थित है। यह स्थान रमणीय सुकून को सभी महत्वपूर्ण जगहों तक उत्कृष्ट और तेज़ पहुँच के साथ जोड़ता है:
• द्वीप की राजधानी Bergen auf Rügen: केवल लगभग 5 km दूर (यहाँ आपको सभी सुपरमार्केट, स्कूल, अस्पताल, डॉक्टर और रेलवे स्टेशन मिलेंगे)।
• Ralswiek (Störtebeker महोत्सव): केवल लगभग 6 km की दूरी पर, आसानी से पहुँचा जा सकता है।
• बाल्टिक सागर के समुद्र तट: प्रसिद्ध महीन रेतीले समुद्र तटों (जैसे Glowe के पास Schaabe या Binz / Prora का बाल्टिक समुद्र तटीय रिसॉर्ट) तक कार से लगभग 20–25 मिनट में पहुँच सकते हैं।
