| Dostępne od | Od zaraz |
|---|
| Obszar wykresu | 1298 m² |
|---|
| Cena zakupu | 99.000 € |
|---|---|
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńOpis nieruchomości
Na sprzedaż atrakcyjna, podłużna działka budowlana o łącznej powierzchni 1.298 m², położona w malowniczej dzielnicy Thesenvitz (Zehlen 4, 18528 Bergen auf Rügen).
Największy atut – wymarzone, niezabudowane otoczenie:
Działka wyróżnia się wyjątkowym i rzadko spotykanym położeniem na skraju miejscowości: z trzech stron otaczają ją tereny rolnicze, na których nie będzie można wznosić zabudowy. Oznacza to dla Państwa: brak przyszłych sąsiadów z tych stron, pełną prywatność, niezakłócony widok na zieleń oraz oazę spokoju pośród natury Rugii.
Dodatkowy atut dla majsterkowiczów – historyczny bungalow z czasów NRD w cenie:
W tylnej części działki znajduje się stary bungalow z czasów NRD o powierzchni użytkowej ok. 24 m². Budynek wymaga remontu, ale oferuje ogromny potencjał: może służyć jako przyszły domek ogrodowy/gościnny, solidny warsztat, schowek lub praktyczne miejsce do przechowywania bezpośrednio podczas planowanej budowy.
Działka jest uzbrojona – wszystkie najważniejsze media (prąd, woda, kanalizacja) znajdują się bezpośrednio przy drodze i można je bezproblemowo doprowadzić do przyłącza domowego.
📐 Możliwości zabudowy (pełna pewność planowania i bezpieczeństwo prawne)
Ogromna zaleta dla Państwa jako kupujących: pozytywna decyzja w sprawie wstępnego zapytania o możliwość budowy (Bauvorbescheid) została już wydana! Oznacza to pełne bezpieczeństwo prawne i szybkie rozpoczęcie budowy bez ryzyka urzędowych komplikacji ani wielomiesięcznego oczekiwania w urzędzie budowlanym.
Zgodnie z decyzją wstępną zatwierdzono budowę:
• Typ domu: przestronny dom jednorodzinny
• Kondygnacje: 1 pełna kondygnacja z w pełni zaadaptowanym poddaszem
• Dopuszczalna powierzchnia zabudowy: ok. 14 x 12 metrów (idealna dla przestronnego układu pomieszczeń o łącznej powierzchni mieszkalnej znacznie przekraczającej 200 m²)
Stan przy przekazaniu:
Działka jest w dużej mierze wolna. Przed budową nowego domu głównego trzeba jedynie usunąć dwa istniejące pniaki oraz dwa mniejsze drzewa (w ustawowym okresie wycinki od 01 października do końca lutego).
Informacja dotycząca sąsiedztwa / księgi wieczystej:
Sąsiad ma w tylnej części działki zabudowę bezpośrednio przy granicy (2 istniejące budynki). Na potrzeby prac konserwacyjnych sąsiadowi przysługuje, zgodnie z wpisem do księgi wieczystej, standardowe prawo dostępu do nieruchomości w celu użycia młotka i drabiny. Ponadto w przedniej części działki (ok. 4 metry przy drodze) ustanawia się służebność przeprowadzenia instalacji. Nie ogranicza ona w żaden sposób planowanej możliwości zabudowy nowego budynku głównego (14 x 12 m) zgodnie ze wstępnym zapytaniem o możliwość budowy i gwarantuje trwałą przejrzystość, dobre sąsiedztwo
📊 Najważniejsze informacje w skrócie
• Powierzchnia działki: 1.298 m²
• Wymiary działki: ok. 20 metrów szerokości (front od ulicy) × ok. 68 metrów długości
• Cena zakupu: 99.000 €
• Cena za metr kwadratowy: ok. 76,27 €/m²
• Miejscowość: 18528 Bergen auf Rügen / dzielnica Thesenvitz (Zehlen 4)
• Stan uzbrojenia: Uzbrojona (media dostępne przy ulicy)
• Świadectwo charakterystyki energetycznej: Niewymagane (niezabudowana działka budowlana)
• Prowizja: Bez prowizji, sprzedaż prywatna
• Dostępność: Dostępna od zaraz
📩 Pozostałe informacje i kontakt
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji dla pośrednika!
Wszystkie ważne dokumenty (w tym urzędowy plan sytuacyjny i pozytywna decyzja wstępna w sprawie możliwości zabudowy) są dostępne w całości w formie cyfrowej i mogą zostać udostępnione w pakiecie PDF po nawiązaniu pierwszego kontaktu, w przypadku poważnego zainteresowania zakupem.
Prosimy o podanie w zapytaniu pełnego imienia i nazwiska, adresu e-mail oraz numeru telefonu. Skontaktujemy się z Państwem w najbliższym czasie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
📍 Opis lokalizacji (centrum wyspy z doskonałym dojazdem)
Thesenvitz (Zehlen) leży w spokojnej, wiejskiej i bliskiej naturze okolicy, w sercu wyspy Rugia. Lokalizacja doskonale łączy idylliczny wypoczynek z łatwym i szybkim dojazdem do wszystkich ważnych miejsc:
• Bergen auf Rügen, główne miasto wyspy: tylko ok. 5 km (znajdują się tu wszystkie supermarkety, szkoły, szpital, lekarze i dworzec kolejowy).
• Ralswiek (Festiwal Störtebeker): zaledwie ok. 6 km.
• Plaże nad Bałtykiem: do słynnych, piaszczystych plaż (np. Schaabe koło Glowe lub kurortu nadbałtyckiego Binz / Prora) można dojechać w ok. 20–25 minut.
