| Доступно с | Сразу |
|---|
| Участок | 1298 m² |
|---|
| Цена покупки | 99.000 € |
|---|---|
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОписание объекта
Продаётся привлекательный вытянутый земельный участок под застройку общей площадью 1.298 м² в живописном районе Тезенвиц (Zehlen 4, 18528 Bergen auf Rügen).
Главное преимущество — уникальное расположение с открытым видом:
Участок отличается исключительным и редким расположением на окраине: с трёх сторон он окружён сельскохозяйственными угодьями, на которых строительство не допускается. Для вас это означает отсутствие будущих соседей с этих сторон, полную приватность, беспрепятственный дальний вид на зелень и оазис спокойствия посреди природы острова Рюген.
Бонус для умельцев — исторический бунгало ГДР в комплекте:
В задней части участка находится старый бунгало времён ГДР с полезной площадью около 24 м². Здание нуждается в ремонте, но обладает отличным потенциалом: его можно использовать в будущем как садовый домик или гостевой дом, надёжную мастерскую, кладовую или практичное место для хранения непосредственно на время предстоящего строительства.
Участок подключён к инженерным сетям — все основные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация) подведены прямо к улице, и подключение дома можно без труда выполнить от них.
📐 Возможность застройки (полная определённость и юридическая надёжность планирования)
Огромное преимущество для вас как покупателя: уже получено положительное предварительное решение по запросу на строительство! Это означает полную юридическую определённость и возможность быстро начать строительство без административных рисков и многомесячного ожидания в строительном ведомстве.
Согласно предварительному решению, одобрено строительство:
• Тип дома: просторный дом на одну семью
• Этажность: 1 полноценный этаж с полностью обустроенной мансардой
• Допустимая площадь застройки: около 14 x 12 метров (идеально для просторной планировки с общей жилой площадью значительно более 200 м²)
Состояние при передаче:
Участок практически свободен. Для окончательной застройки под новый главный дом нужно лишь удалить два имеющихся пня, а также убрать два небольших дерева (в установленный законом период вырубки с 01 октября до конца февраля).
Примечание о соседстве / земельном реестре:
У соседа в задней части участка имеется непосредственная застройка по границе (2 существующих здания). Для проведения работ по обслуживанию соседу предоставляется зарегистрированное в земельном реестре обычное право на использование молотка и лестницы. Кроме того, в передней части участка (около 4 метров вдоль улицы) предоставляется право прокладки коммуникаций. Это никоим образом не ограничивает запланированную возможность застройки нового главного здания (14 x 12 м) согласно предварительному запросу на строительство и гарантирует долгосрочную прозрачность, хорошие отношения с соседями
📊 Основные характеристики
• Площадь участка: 1.298 м²
• Размеры участка: около 20 метров в ширину (фасад вдоль улицы) × около 68 метров в глубину
• Цена покупки: 99.000 €
• Цена за квадратный метр: около 76,27 €/м²
• Местоположение: 18528 Bergen auf Rügen / район Thesenvitz (Zehlen 4)
• Статус подключения к коммуникациям: Коммуникации подведены (сети проходят вдоль улицы)
• Энергетический паспорт: Не требуется (пустой участок под застройку без существующих строений)
• Комиссия: Без комиссии, продажа от частного лица
• Доступность: Можно приобрести немедленно
📩 Прочее и контакты
Продажа напрямую от частного лица, без комиссии риелтору!
Все важные документы (включая официальный план участка и положительное предварительное разрешение на строительство) полностью доступны в цифровом виде и могут быть предоставлены в виде PDF-пакета после первого контакта при наличии серьёзного интереса к покупке.
В запросе укажите, пожалуйста, своё полное имя, адрес электронной почты и номер телефона. Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
📍 Описание местоположения (в центре острова, с отличной транспортной доступностью)
Thesenvitz (Zehlen) расположен в прекрасном тихом, сельском и близком к природе месте в самом сердце острова Рюген. Это местоположение идеально сочетает идиллическое спокойствие с отличной и быстрой доступностью всех важных объектов:
• Столица острова Bergen auf Rügen: Всего около 5 км (здесь находятся все супермаркеты, школы, больница, врачи и железнодорожный вокзал).
• Ralswiek (фестиваль «Штёртебекер»): Всего около 6 км.
• Пляжи Балтийского моря: До известных пляжей с мелким песком (например, Schaabe у Glowe или курорта Binz / Prora на Балтийском море) можно доехать примерно за 20–25 минут.
