डुइसबुर्ग-वॉल्सुम में निवेश का अवसर – बाजार मूल्य से 30% कम एकल-परिवार वाला घर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह अर्ध-पृथक घर एक क्लासिक लेआउट को भरपूर संभावनाओं और एक विशेष निवेश अवधारणा से जोड़ता है। दो स्तरों पर बगीचे, टैरेस और बालकनी सहित एक सुव्यवस्थित आवासीय वातावरण तैयार होता है।

लगभग 100 वर्ग मीटर के आवासीय क्षेत्र में 3 कमरे हैं, साथ ही एक तहखाना और लगभग 438 वर्ग मीटर का भूखंड है, जिसमें बगीचा, टैरेस और बालकनी शामिल हैं। अर्ध-पृथक घर का निर्माण निकटता और निजता का संयोजन करता है, जबकि तीन पार्किंग स्थान व्यावहारिक सुविधा प्रदान करते हैं।

संपत्ति को विशेष रूप से Buy-and-Hold रणनीति के अर्थ में दीर्घकालिक पूंजी निवेश के रूप में बेचा जा रहा है। वर्तमान मालिक बिक्री के बाद भी अपने घर में रहना चाहते हैं और इसके लिए उन्हें आजीवन आवास अधिकार (किराया-मुक्त, वे केवल अतिरिक्त खर्च वहन करेंगे) प्राप्त होगा। पूंजी निवेशकों के लिए इससे संपत्ति खरीदने और दीर्घकालिक रूप से इसके मूल्य-विकास में भाग लेने का अवसर मिलता है। बाद में पुनर्विक्रय कभी भी संभव है, हालांकि मौजूदा आजीवन आवास अधिकार और उससे जुड़ी शर्तों को नए मालिक को स्वीकार करना होगा। खरीदार संपत्ति का एकमात्र मालिक बनेगा और तदनुसार भूमि रजिस्टर में एकमात्र मालिक के रूप में दर्ज किया जाएगा।

इस मॉडल का एक अन्य लाभ यह है कि वर्तमान मालिक बिक्री के बाद भी घर में आवश्यक आधुनिकीकरण उपायों की देखभाल करना चाहते हैं। इनमें विशेष रूप से खिड़कियों का नवीनीकरण और घर में विद्युत तारों का नवीनीकरण शामिल है। इस प्रकार, मौजूदा उपयोग के दौरान संपत्ति की संरचना और दीर्घकालिक मूल्य-संरक्षण में अतिरिक्त निवेश किया जा सकता है।

स्वामित्व संबंधों के संबंध में भी स्थिति स्पष्ट है: वर्तमान मालिक एकमात्र स्वामी हैं और इससे पहले संपत्ति के एकमात्र उत्तराधिकारी थे। इसलिए उत्तराधिकारियों या उत्तराधिकारियों के समुदाय से संबंधित कोई समस्या नहीं है।

घर की स्थिति नवीनीकरण की आवश्यकता वाली है और इसलिए क्रमिक आधुनिकीकरण तथा दीर्घकालिक मूल्य-विकास की मूलभूत संभावनाएं प्रदान करती है। हालांकि, आजीवन आवास अधिकार के कारण अल्पकालिक स्वयं-उपयोग के बजाय दीर्घकालिक संपत्ति-निर्माण मुख्य केंद्र में है।

प्रवेश क्षेत्र से मुख्य स्तर केंद्रीय रहने वाले कमरों में विभाजित होता है। एक बैठक शांत केंद्र बनाती है, जिसके बगल में रसोई एक अलग क्षेत्र के रूप में स्थित है, जहां रोजमर्रा की जरूरतें और आनंद साथ मिलते हैं। इस स्तर पर एक शयनकक्ष भी है, जो कम दूरी और एक सुखद आत्मनिर्भरता। एक बाथरूम और एक अलग अतिथि शौचालय भूतल को पूर्ण करते हैं।

ऊपरी मंजिल में एक और क्षेत्र रहने की जगह का विस्तार करता है: एक शयनकक्ष और एक कार्यालय निजी विश्राम, लचीलापन और संरचना प्रदान करते हैं। बालकनी बाहर का दृश्य खोलती है, जबकि दूसरी मंजिल घर को विभिन्न उपयोग क्षेत्रों में विभाजित करती है। तहखाने में अतिरिक्त स्थान उपलब्ध हैं, जिनमें एक लॉन्ड्री कक्ष और तेल-हीटिंग वाला हीटिंग कक्ष शामिल हैं।

बगीचा, टैरेस और बालकनी संपत्ति को आकर्षक बाहरी क्षेत्रों से पूरक बनाते हैं। हालांकि, निवेशकों के लिए मुख्य आकर्षण विशेष खरीद मॉडल है: दीर्घकालिक अचल संपत्ति स्वामित्व, वर्तमान मालिक का स्पष्ट रूप से विनियमित आजीवन निवास अधिकार और मौजूदा शर्तों को जारी रखते हुए बाद में संपत्ति को पुनः बेचने की संभावना।

स्थान