| Тип | будинок-близнюк |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 438 m² |
|---|
| Ціна продажу | 155.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.550,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦей здвоєний будинок поєднує класичне планування з великим потенціалом і особливою концепцією інвестицій. На двох рівнях формується компактне житлове середовище із садом, терасою та балконом.
На приблизно 100 м² житлової площі розміщено 3 кімнати, доповнені підвалом і земельною ділянкою площею приблизно 438 м² із садом, терасою та балконом. Тип будівлі як здвоєний будинок поєднує близькість і приватність, а три паркомісця забезпечують практичні умови.
Нерухомість продається виключно як довгострокова капітальна інвестиція в межах стратегії Buy-and-Hold. Нинішній власник бажає й після продажу продовжувати проживати у своєму будинку та отримує довічне право проживання (без орендної плати, він сплачує лише комунальні витрати). Для інвесторів це створює можливість придбати нерухомість і в довгостроковій перспективі брати участь у зростанні її вартості. Подальший перепродаж можливий у будь-який час, при цьому новий власник повинен прийняти чинне довічне право проживання та пов’язані з ним умови. Покупець стане єдиним власником нерухомості та відповідно буде внесений до поземельної книги як єдиний власник.
Ще одна перевага цієї моделі полягає в тому, що нинішній власник і після продажу хоче подбати про важливі заходи з модернізації будинку. Зокрема, йдеться про заміну вікон та електропроводки в будинку. Таким чином, під час подальшого проживання можна здійснювати додаткові інвестиції в стан будівлі та довгострокове збереження вартості нерухомості.
Щодо відносин власності також існує чітка вихідна ситуація: нинішній власник є одноосібним власником і раніше був єдиним спадкоємцем нерухомості. Тому проблеми, пов’язані зі спадкоємцями або спільнотою спадкоємців, відсутні.
Стан будинку потребує ремонту, що в принципі створює потенціал для поетапної модернізації та довгострокового зростання вартості. Однак через довічне право проживання на першому плані стоїть не короткострокове власне використання, а довгострокове формування капіталу.
Від вхідної зони основний рівень поділяється на центральні житлові приміщення. Вітальня є спокійним центром, поруч розташована кухня як окрема зона, де поєднуються повсякденне життя та задоволення. Спальня на цьому рівні доповнює концепцію з короткими шляхами таприємна самостійність. Ванна кімната, а також окремий гостьовий туалет завершують перший поверх.
На верхньому поверсі житловий простір розширює ще одна зона: спальня та кабінет створюють усамітнення, гнучкість і структуру. Балкон відкриває вид назовні, тоді як другий рівень поділяє будинок на різні функціональні зони. У підвалі доступні додаткові площі, зокрема пральня, а також котельня з опаленням на мазуті.
Сад, тераса та балкон доповнюють нерухомість привабливими відкритими просторами. Однак для інвесторів у капітал на першому місці стоїть особлива модель придбання: довгострокове володіння нерухомістю, чітко врегульоване довічне право проживання нинішнього власника та можливість у подальшому перепродати нерухомість із збереженням чинних рамкових умов.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
274.000 € Erbbaurecht - Einziehen und wohlfühlen: 5-Zi.-RMH in Duisburg-Vierlinden47178 Duisburg
439.000 € Привабливий триквартирний будинок — одна квартира вільна, різноманітні можливості використання47137 Duisburg
420.000 € СТІЙКА ДОХІДНІСТЬ У БАЖАНОМУ МІСЦІ47119 Duisburg
