सेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीशावरटेरेसछत की टेरेसगार्डन
प्लॉट क्षेत्र
2132 m²
पार्किंग स्थल
14
शर्त
खैर रखा
इमारत में फर्श
3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
200 m²
ऊर्जा प्रमाण पत्र
D
130 kWh/(m²·a)ऊर्जा खपत
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
2.590.000 €
प्रति वर्ग मीटर
2,478.47 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
केन्ज़िंगेन के ऐतिहासिक नगर केंद्र के बीचोंबीच एक रमणीय द्वीप पर तीन इमारतों का अनूठा परिसर।
यह संपत्ति सचमुच दुर्लभ है—आप इसे जिस भी तरह इस्तेमाल करना चाहें:
• एक विशिष्ट निजी आश्रय के रूप में • बहु-पीढ़ी के आवास के रूप में • होटल और खानपान व्यवसाय का तुरंत संचालन जारी रखने के लिए • एक सितारा रेस्तरां स्थापित करने के लिए • कार्यक्रम स्थल के रूप में • आवास सहित प्रशिक्षण भवन के रूप में • होटल के कमरों को कामगारों के आवास में बदलने के लिए • या खानपान व्यवसाय और निजी उपयोग के संयोजन के रूप में
बिक्री के लिए एक सचमुच दुर्लभ संपत्ति—फ्राइबुर्ग के पास: केन्ज़िंगेन में एल्ज़ नदी के बीचोंबीच एक पूरा द्वीप, जहाँ रेस्तरां, स्टीकहाउस, बियर गार्डन और आयोजन कक्ष वाला एक आकर्षक होटल परिसर स्थित है।
रेस्तरां—पूर्व नगरपालिका बूचड़खाना, लगभग 1903 में निर्मित, 2013 में बड़े प्यार से पूरी तरह नवीनीकृत किया गया और आधुनिक-देहाती शैली के मेल से आकर्षित करता है। स्वच्छता सुविधाओं का भी नवीनीकरण किया गया है और वे देखने में बेहद सुंदर हैं। ऊपरी मंजिल पर एक संचालक अपार्टमेंट (2,5 कमरे—वर्तमान में किराये पर) तथा कई कार्यालय और कर्मचारियों के कमरे हैं। भूतल पर अंडरफ्लोर हीटिंग है।
एल्ज़ नदी के ठीक किनारे स्थित बियर गार्डन एक खास आकर्षण है, जो बेहद लोकप्रिय है और 200 मेहमानों तक के लिए जगह उपलब्ध कराता है। मौजूदा स्टीकहाउस (लगभग 65 qm), जिसमें 2 कोल्ड स्टोरेज कक्ष, रसोई और बार काउंटर हैं, रेस्तरां की बड़ी व्यावसायिक रसोई के अतिरिक्त, मेहमानों को शीघ्र सेवा देना संभव बनाता है।
वर्तमान में होटल के रूप में इस्तेमाल की जा रही आवासीय इमारत 2006 में पूरी हुई और इसे 3-स्टार वर्गीकरण (DEHOGA) प्राप्त है। सुविधाओं का अच्छी तरह रखरखाव किया गया है—एक अतिरिक्त लाभ: सभी कमरों में संगमरमर के फर्श हैं और इसलिए वे एलर्जी से पीड़ित लोगों के अनुकूल हैं। यहाँ 12 होटल कमरे और पूरी तरह सुसज्जित 2 छुट्टी अपार्टमेंट हैं।
2.123 qm का यह द्वीप न केवल अपना निजी द्वीप रखने का एक अनूठा अवसर प्रदान करता है, बल्कि केन्ज़िंगेन के ऐतिहासिक नगर केंद्र के किनारे, प्रकृति की निकटता और एकांत के साथ-साथ उत्कृष्ट पहुँच का भी मेल है।
द्वीप तक एकमात्र पहुँच एक मजबूत पुल (7,5 t तक) से है। इस तरह, यदि चाहें तो 100 % निजता के साथ पूर्ण एकांत संभव है। पुल शहर की संपत्ति है—इसलिए रखरखाव का कोई खर्च नहीं!
100 % बाढ़-सुरक्षित: रीगल में बाँध के ज़रिए जलस्तर का नियमन
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
आपकी कल्पना की कोई सीमा नहीं है। मुख्य विवरण:
• भूखंड का क्षेत्रफल: 2.132 qm • होटल भवन का उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 550 qm • रेस्तरां भवन का उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 460 qm • स्टेकहाउस का उपयोगी क्षेत्रफल: लगभग 65 qm • बीयर गार्डन में बैठने की जगहें: लगभग 150 - 180 • रेस्तरां में बैठने की जगहों की संख्या: लगभग 68 • गैलरी में बैठने की जगहों की संख्या: लगभग 75 • होटल भवन का निर्माण वर्ष: 2006 • रेस्तरां भवन का निर्माण वर्ष: 1903 • गैलरी सहित रेस्तरां भवन का नवीनीकरण: 2013 • होटल कमरों की संख्या: 12 • अवकाश अपार्टमेंट की संख्या: 3 (1 x अधिकतम 6 व्यक्तियों के लिए / 1 x 4 व्यक्तियों के लिए / 1 x अधिकतम 3 व्यक्तियों के लिए) • अन्य कमरे (कार्यालय, कर्मचारी कक्ष उपलब्ध) • बिस्तरों की कुल संख्या: 39 • घरेलू कामकाज का कमरा और लॉन्ड्री: उपलब्ध • होटल के बेसमेंट में विस्तार योग्य अन्य कमरे: 2 • होटल और रेस्तरां की सभी सामग्री: शामिल
अन्य
खरीद मूल्य: 2.590.000 €
बिक्री बिना ब्रोकर शुल्क के - कमीशन-मुक्त!
तुरंत या आपसी सहमति के बाद खरीदने का अवसर।
अनुरोध पर, यदि संपत्ति का गैस्ट्रोनॉमिक उपयोग जारी रखा जाना हो, तो हम खुशी से विस्तृत प्रशिक्षण प्रदान करेंगे।
निर्माण योजनाओं, क्षेत्रफल की गणनाओं, ऊर्जा प्रमाणपत्रों, भूमि रजिस्टर के उद्धरण आदि जैसे अन्य दस्तावेज़ उपलब्ध हैं।
ध्यान दें: ----------------------------------------------------- दर्शन केवल साख के प्रमाण और समय निर्धारित करने के बाद।
कृपया अधिक जानकारी के लिए संलग्न PDF देखें।
ब्रोकरों के फ़ोन कॉल वांछित नहीं हैं!
विशेषता: ----------------------------------------------------- कर संबंधी विशेष मूल्यह्रास के अवसर: नवीनीकरण लागतों का 12 वर्षों तक बढ़ी हुई दर से मूल्यह्रास किया जा सकता है:
• पहले 8 वर्षों में 9 % AfA, इसके बाद • अगले 4 वर्षों में 7 % AfA
100 % बाढ़-सुरक्षित! –––––––––––––––––--––------------------------------------------ पड़ोसी कस्बे Riegel में बाँध के ज़रिए „Alten Elz“ के जलस्तर के नियमन के कारण भारी बारिश के दौरान भी Mühleinsel (और पूरे Kenzingen) में बाढ़ का कोई खतरा नहीं है।
प्रकाशन विवरण: Hotel – Restaurant MÜHLEINSEL पता: Mühleinsel 1, 79341 Kenzingen संपर्क: Tel.: 07644 – 92 92 32 brehm@shockwerk.de http://www.muehleinsel.de जिम्मेदार: Christian Brehm, मालिक और प्रबंध निदेशक कर संख्या: USt.-ID: DE-237 720 306
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
एक मार्ग की योजना बनाएं
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान विवरण
यह द्वीप एक बेजोड़ स्थान है – यह दो दुनियाओं का सर्वोत्तम संगम है: एकांत और विशुद्ध प्रकृति, साथ ही शहर से निकटता। 2.123 qm के भूखंड क्षेत्रफल के साथ, यह विस्तार या व्यक्तिगत उपयोग की योजनाओं के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
यह द्वीप केवल एक संपत्ति नहीं, बल्कि एक दुर्लभ अवसर है, जिसका स्वरूप और स्थान बेजोड़ है। एल्ज़ नदी इसकी प्राकृतिक सीमा बनाती है और ऐसी विशिष्ट निजता प्रदान करती है, जो बहुत कम स्थानों पर मिलती है। साथ ही, यह द्वीप केन्ज़िंगेन के केंद्र में स्थित है – यहाँ पहुँचना आसान है, फिर भी यह अपनी अलग, संरक्षित दुनिया है।
केन्ज़िंगेन के आसपास का क्षेत्र यूरोपापार्क, कैसरश्टूल वाइन क्षेत्र और श्वार्त्सवाल्ड से निकटता के कारण अत्यंत लोकप्रिय है। रेलवे स्टेशन 5 मिनट की पैदल दूरी पर है। पर्यटन की लोकप्रियता और अनूठे भूखंड का मेल इस संपत्ति को एक टिकाऊ और भविष्य-सुरक्षित निवेश बनाता है।
इस तरह का द्वीप – प्रकृति के बीचोंबीच एक नखलिस्तान – केवल एक भूखंड से कहीं अधिक है; यह एक अनुभव है और भावी मालिक को लगभग असीमित संभावनाएँ प्रदान करता है।
दूरियाँ: • केन्ज़िंगेन रेलवे स्टेशन (पैदल): 5 मिनट • A5 मोटरवे (रीगल प्रवेश मार्ग): 6 km • फ़्राइबुर्ग: लगभग 25 मिनट • यूरोपापार्क: लगभग 10 km • गोल्फ़ कोर्स (यूरोपापार्क-गोल्फ़ कोर्स ब्राइसगाउ: लगभग 6 km • प्राथमिक विद्यालय: 750 m • जिम्नेज़ियम: 850 m • किंडरगार्टन: 400 m • सुपरमार्केट और पेट्रोल पंप: 900 m • अनेक रेस्तरां पैदल 3 - 5 मिनट में पहुँचने योग्य
