💡🔑 4 घर - 1 कीमत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

वियर्न्सहाइम के आकर्षक गाँव के केंद्र में एक ऐसा भवन-समूह उभरता है, जैसा आजकल बहुत कम देखने को मिलता है: चार स्वतंत्र मकान, जो मिलकर आपके विचारों के लिए एक मंच प्रस्तुत करते हैं। चाहे निवेश हो, स्वयं उपयोग, बहु-पीढ़ी आवास, खानपान, व्यवसाय या सांस्कृतिक परियोजना – यहाँ सपनों को पत्थर में तराशा जा सकता है।

यह वह स्थान है जहाँ पहले भी बहुत जीवन जिया गया, काम हुआ और हँसी गूँजी – और अब आप इसकी अगली कहानी लिख सकते हैं।

मकान 1 – आवासीय आराम और संभावनाओं का मेल

लगभग 1978 में ठोस निर्माण शैली में निर्मित, विशाल布局 और भरपूर रोशनी से युक्त। यहाँ आरामदायक रहने के क्षेत्रों का मेल व्यवसाय या शौक के लिए विशाल स्थानों से होता है।

अटारी:
•इन्सुलेटेड, अभी तक विकसित नहीं – यहाँ आपके विचारों के लिए एक खाली कैनवास आपका इंतज़ार कर रहा है: स्टूडियो? अतिथि-कक्ष? शौक-कक्ष?

दूसरी मंजिल(आवासीय क्षेत्रफल लगभग 90 वर्गमीटर):
•तीन शयनकक्ष – इनमें से दो में सीधे बालकनी तक पहुँच, ताकि सुबह ताज़ी हवा और विस्तृत दृश्य के साथ शुरू हो
•निजी क्षणों के लिए एक अतिरिक्त बालकनी
•दिन के प्रकाश वाले दो स्नानघर – एक शॉवर/WC के साथ कार्यात्मक, दूसरा शॉवर, बाथटब, बिडेट और WC के साथ विलासितापूर्ण – हर दिन के लिए छोटे वेलनेस-ओएसिस
•उच्च-गुणवत्ता के अंतर्निर्मित फर्नीचर, जो कमरे को स्टाइलिश ढंग से विभाजित करते हैं
•फर्श हीटिंग, जो सुखद गर्मी प्रदान करती है

ऊपरी मंजिल(आवासीय क्षेत्रफल लगभग 113 वर्गमीटर):
•दो कार्यालय – इनमें से एक में जल कनेक्शन और अलग प्रवेश भी है: ग्राहकों के आवागमन, प्रैक्टिस या रचनात्मक स्टूडियो के लिए आदर्श
•अतिथि-WC
•एक बड़ी अलमारी और स्वागतयोग्य दालान निवासियों और आगंतुकों का स्वागत करते हैं
•बैठक और भोजन की रसोई, जहाँ लोग खुशी से एकत्र होते हैं
•बालकनी और बड़ी रूफ टैरेस तक पहुँच वाला XXL बैठक-कक्ष – पार्टियों, लंबी गर्मियों की शामों और अविस्मरणीय क्षणों के लिए एक स्थान

भूतल(लगभग 160 वर्गमीटर व्यावसायिक क्षेत्रफल):
•अतिथि-WC
•तीन बड़े कमरे, जो 4 मीटर तक की छत की ऊँचाई से प्रभावित करते हैं – चाहे कार्यशाला, स्टूडियो, भंडार या बिल्कुल नए व्यावसायिक विचारों के क्रियान्वयन के लिए
•पूर्व कसाई की दुकान के कमरे, शीतगृहों और धूम्रपान भट्ठी सहित – उत्पादन, भंडारण या नई पाक-कला संबंधी अवधारणा के लिए आदर्श

तहखाना:
•हीटिंग कक्ष
•शॉवर वाला तहखाना-कक्ष – बागवानी या हस्तकला परियोजनाओं के बाद उपयोगी
•हीटिंग ऑयल टैंक कक्ष
•तीन अन्य भंडारण कक्ष

बगीचा:
•भूखंड के पिछले हिस्से में – सब्ज़ियों की क्यारियों, बच्चों के खेल के मैदान या फूलों से भरे नखलिस्तान के लिए पर्याप्त बड़ा


मकान 2 – कच्चा हीरा (कुल क्षेत्रफल लगभग 105 वर्गमीटर)

इस भवन का इतिहास है, लेकिन नए कार्यों के लिए भी पर्याप्त स्थान है। दशकों से अप्रयुक्त, यह पूरी तरह से नए रूपांतरण के लिए जगह प्रदान करता है – बिल्कुल आपके स्वाद के अनुसार। मूल निर्माण वर्ष संभवतः लगभग 1830 है, लेकिन संपत्ति में संभवतः 1960 के दशक में व्यापक सुधार किए गए थे।

अटारी:
•फर्श में लगी सीढ़ी के माध्यम से पहुंच, बिना इन्सुलेशन के – भंडारण स्थान या विस्तार की संभावना

दूसरी ऊपरी मंजिल:
•एक मार्ग-कक्ष – शायद जल्द ही पठन-कक्ष या कार्यालय?
•भरपूर प्राकृतिक रोशनी वाले दो बच्चों के कमरे

ऊपरी मंजिल:
•रसोई – आधुनिकीकरण के लिए तैयार
•बैठक कक्ष, जिसे आरामदायक मिलन स्थल में बदला जा सकता है
•साथ मिलकर भोजन करने के लिए भोजन कक्ष
•शौचालय
•छत की टैरेस – गर्मियों के नाश्ते और शाम की धूप के लिए बिल्कुल सही

भूतल:
•दो अलग-अलग प्रवेश द्वार – आंशिक उपयोग के लिए आदर्श
•हीटिंग ऑयल कक्ष
•शयनकक्ष
•ऑयल सेंट्रल हीटिंग वाली कपड़े धोने की जगह
•शॉवर वाला बाथरूम

इस भवन के साथ एक गैरेज भी बनाया गया है।


मकान 3 – संभावनाओं वाली किराए पर दी गई व्यावसायिक संपत्ति(उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 135 वर्ग मीटर)

31.12.2025 तक किराए पर है, उसके बाद आपकी योजनाओं के लिए खाली।
चाहे कार्यशाला हो, कार्यालय, स्टूडियो या नया व्यवसाय – यहां और संभावनाएं छिपी हुई हैं।

मकान 4 – इतिहास और चरित्र वाला रेस्तरां(विस्तारित क्षेत्रफल लगभग 320 वर्ग मीटर)
यह विरासत-संरक्षित भवन इस परिसर का केंद्रबिंदु है। दशकों तक यह मिलन स्थल, सराय और आनंद का स्थान रहा। आज यह नए उपयोग की प्रतीक्षा कर रहा है – शायद फिर से रेस्तरां के रूप में, शायद आयोजन स्थल, सांस्कृतिक केंद्र या कुछ बिल्कुल अलग रूप में।

ऊपरी अटारी मंजिल:
•निर्मित नहीं, खड़े होने योग्य ऊंचाई, सीढ़ियों से पहुंच

ऊपरी मंजिल:
•व्यक्तिगत सज्जा के लिए पर्याप्त जगह वाला बड़ा शयनकक्ष
•छोटा बच्चों का कमरा
•भंडारण कक्ष
•विशाल मार्ग-कक्ष – स्टूडियो, पुस्तकालय या खुले रहने की अवधारणा के लिए बिल्कुल सही
•एक और बच्चों का कमरा
•रसोई
•तीन पूर्व अतिथि कमरे, जो नए जीवन की प्रतीक्षा कर रहे हैं
•बाथरूम, शौचालय
•गांव के दृश्य वाली धूपदार टैरेस

भूतल:
•अलग प्रवेश द्वार वाला रेस्तरां – फिर से मेहमानों का स्वागत करने के लिए तैयार
•शीतगृह
•भंडारण कक्ष
•विशाल रसोई
•अपने प्रवेश द्वार वाली मांस की दुकान
•अतिथि शौचालय (पुरुष/महिला)
•आंगन तक पहुंच

तहखाना:
•ग्रामीण वातावरण वाला विशाल मेहराबदार तहखाना – वाइन भंडारण, चखने या निजी समारोहों के लिए आदर्श
•अगले तहखाने में हीटिंग ऑयल टैंक
•बाहर से या सीधे काउंटर से आकर्षक लकड़ी की सीढ़ी के माध्यम से पहुंच

संपत्ति में 12,6 kwP की फोटोवोल्टिक प्रणाली है, निर्माण वर्ष: 2005।

यह परिसर किन लोगों के लिए आदर्श है?
•निवेशक एवं पूंजी निवेशक – आवासीय, व्यावसायिक और खानपान उपयोग से विविध किराया आय
•उद्यमी एवं स्वरोजगार करने वाले – एक ही स्थान पर रहना और काम करना
•रेस्तरां संचालक एवं होटल व्यवसायी – रेस्तरां के रूप में पुनर्जीवन, पेंशन या इवेंट लोकेशन
•रचनात्मक लोग – संस्कृति, को-वर्किंग, स्टूडियो या सेमिनार के लिए स्थान
•बड़े परिवार और बहु-पीढ़ी निवास – चार घर, एक साझा जीवन-केंद्र
•परियोजना डेवलपर – नवीनीकरण और अलग-अलग संपत्तियों के रूप में बिक्री

निष्कर्ष:
यह परिसर कोई सामान्य रियल एस्टेट प्रस्ताव नहीं, बल्कि एक दुर्लभ कच्चा हीरा है।
जो यहां खरीदता है, वह केवल चार घर ही नहीं, बल्कि एक ऐसा स्थान बनाने का अवसर भी प्राप्त करता है, जो स्थायी रहे – घर के रूप में, व्यवसायिक पते के रूप में, मिलन स्थल के रूप में।

अब हमारा वीडियो-प्रॉस्पेक्ट देखें और विस्तृत एक्सपोज़े का अनुरोध करें।
इसे देखने के बाद, हमें Wiernsheim में इस अद्वितीय परिसर का व्यक्तिगत रूप से आपको अवलोकन कराने में खुशी होगी।

स्थान