💡🔑 4 domy – 1 cena

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

W samym urokliwym centrum Wiernsheim wznosi się kompleks budynków, jaki dziś można spotkać już tylko rzadko: cztery niezależne domy, które wspólnie oferują przestrzeń dla Państwa pomysłów. Inwestycja, własne użytkowanie, mieszkanie wielopokoleniowe, gastronomia, działalność gospodarcza czy projekt kulturalny – tutaj można wykuć marzenia w kamieniu.

To miejsce, w którym już wiele przeżyto, pracowano i śmiano się – a teraz to Państwo mogą napisać jego kolejną historię.

Dom 1 – Komfort mieszkania spotyka się z możliwościami

Solidnie zbudowany w technologii murowanej około 1978 roku, przestronny i pełen światła. Łączy przytulne pomieszczenia mieszkalne z dużymi powierzchniami przeznaczonymi na działalność gospodarczą lub hobby.

Poddasze:
•Ocieplone, jeszcze niezagospodarowane – czeka tu puste płótno na Państwa pomysły: pracownia? Pokój gościnny? Pomieszczenie hobby?

2. piętro (powierzchnia mieszkalna ok. 90 m²):
•Trzy sypialnie – dwie z nich z bezpośrednim wyjściem na balkon, aby rozpoczynać poranek świeżym powietrzem i szerokim widokiem
•Dodatkowy balkon na prywatne chwile
•Dwie łazienki z dostępem do światła dziennego – jedna funkcjonalna z prysznicem/WC, druga luksusowa z prysznicem, wanną, bidetem i WC – małe oazy wellness na każdy dzień
•Wysokiej jakości meble w zabudowie, które stylowo dzielą przestrzeń
•Ogrzewanie podłogowe zapewniające przyjemne ciepło

Piętro (powierzchnia mieszkalna ok. 113 m²):
•Dwa biura – jedno nawet z przyłączem wody i osobnym wejściem: idealne do obsługi klientów, prowadzenia gabinetu lub kreatywnej pracowni
•Toaleta dla gości
•Duża garderoba i zachęcający przedpokój witają mieszkańców oraz odwiedzających
•Kuchnia mieszkalno-jadalna, w której chętnie się spotykamy
•XXL salon z wyjściem na balkon i duży taras na dachu – miejsce na przyjęcia, długie letnie wieczory i niezapomniane chwile

Parter (ok. 160 m² powierzchni użytkowej):
•Toaleta dla gości
•Trzy duże pomieszczenia imponujące wysokością sufitów do 4 m – jako warsztat, pracownia, magazyn lub miejsce realizacji zupełnie nowych pomysłów biznesowych
•Byłe pomieszczenia masarni z chłodniami i wędzarnią – idealne do produkcji, przechowywania lub realizacji nowej wizji kulinarnej

Piwnica:
•Kotłownia
•Pomieszczenie piwniczne z prysznicem – praktyczne po pracy w ogrodzie lub przy projektach rzemieślniczych
•Pomieszczenie zbiornika oleju opałowego
•Trzy dodatkowe pomieszczenia magazynowe

Ogród:
•W tylnej części działki – wystarczająco duży na grządki warzywne, plac zabaw dla dzieci lub kwitnącą oazę


Dom 2 – Nieoszlifowany diament (łączna powierzchnia ok. 105 m²)

Ten budynek ma historię, ale także przestrzeń na nowe możliwości. Nieużytkowany od dziesięcioleci, oferuje miejsce na całkowitą przebudowę – dokładnie według Państwa gustu. Pierwotny rok budowy to prawdopodobnie ok. 1830, jednak obiekt został najprawdopodobniej gruntownie zmodernizowany w latach 60.

Poddasze:
•Dostęp przez schody strychowe składane, nieocieplone – powierzchnia magazynowa lub rezerwa do rozbudowy

2. piętro:
•Pokój przechodni – może wkrótce salon czytelniczy lub biuro?
•Dwa pokoje dziecięce z dużą ilością światła dziennego

Piętro:
•Kuchnia – gotowa do modernizacji
•Salon, który można przekształcić w przytulne miejsce spotkań
•Jadalnia na wspólne posiłki
•WC
•Taras na dachu – idealny na letnie śniadania i wieczorne słońce

Parter:
•Dwa oddzielne wejścia – idealne do częściowego użytkowania
•Pomieszczenie na olej opałowy
•Sypialnia
•Pralnia z centralnym ogrzewaniem olejowym
•Łazienka z prysznicem

Do budynku dobudowano jeszcze garaż.


Dom 3 – Wynajmowany obiekt komercyjny z perspektywą(powierzchnia użytkowa ok. 135 mkw.)

Wynajmowany jeszcze do 31.12.2025, następnie dostępny na Państwa plany.
Czy jako warsztat, biuro, pracownia artystyczna czy nowy sklep – kryje się tu dalszy potencjał.

Dom 4 – Gospoda z historią i charakterem(powierzchnia wykończona ok. 320 mkw.)
Ten zabytkowy budynek objęty ochroną konserwatorską jest sercem całego kompleksu. Przez dziesięciolecia był miejscem spotkań, noclegu i przyjemności. Dziś czeka na nowe przeznaczenie – być może ponownie jako gospoda, sala wydarzeń, centrum kultury lub coś zupełnie innego.

Poddasze:
•Niewykończone, wysokość umożliwiająca stanie, dostęp schodami

Piętro:
•Duża sypialnia z dużą przestrzenią do indywidualnej aranżacji
•Mały pokój dziecięcy
•Pomieszczenie gospodarcze
•Ogromny pokój przechodni – idealny na pracownię artystyczną, bibliotekę lub otwartą koncepcję mieszkalną
•Kolejny pokój dziecięcy
•Kuchnia
•Trzy dawne pokoje gościnne, które tylko czekają na nowe życie
•Łazienka, WC
•Słoneczny taras z widokiem na miejscowość

Parter:
•Gospoda z oddzielnym wejściem – gotowa, by ponownie powitać gości
•Chłodnia
•Pomieszczenia magazynowe
•Przestronna kuchnia
•Sklep mięsny z własnym wejściem
•Toalety dla gości (damska/męska)
•Dostęp do dziedzińca

Piwnica:
•Ogromna piwnica sklepiona z rustykalną atmosferą – idealna na magazyn wina, degustacje lub prywatne uroczystości
•Zbiorniki na olej opałowy w piwnicy wejściowej
•Dostęp z zewnątrz lub bezpośrednio od lady przez urocze drewniane schody

Obiekt posiada instalację fotowoltaiczną o mocy 12,6 kwP, rok budowy: 2005.

Dla kogo ten kompleks jest idealny?
•Inwestorzy i lokujący kapitał – zróżnicowane przychody z wynajmu powierzchni mieszkalnych, komercyjnych i gastronomicznych
•Przedsiębiorcy i osoby samozatrudnione – mieszkanie i praca w jednym miejscu
•Gastronomowie i hotelarze – przywrócenie funkcji gospody, Pensjonat lub lokal na wydarzenia
•Kreatywne osoby – przestrzeń dla kultury, coworkingu, pracowni artystycznych lub seminariów
•Duże rodziny i mieszkanie wielopokoleniowe – cztery domy, jedno wspólne centrum życia
•Deweloperzy – modernizacja i sprzedaż poszczególnych obiektów

Podsumowanie:
Ten kompleks nie jest zwyczajną ofertą nieruchomości, lecz rzadkim, nieoszlifowanym diamentem.
Kto tu kupi, nabywa nie tylko cztery domy, lecz także szansę na stworzenie miejsca, które pozostanie – jako dom, adres firmy, miejsce spotkań.

Obejrzyjcie teraz naszą prezentację wideo i poproście o szczegółowe exposé.
Po zapoznaniu się z materiałami z przyjemnością osobiście oprowadzimy Państwa po tym wyjątkowym kompleksie w Wiernsheim.

Lokalizacja