💡🔑 4 дома — 1 цена

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом инвестиционном имуществе

В самом сердце очаровательного центра Вирнсхайма возвышается архитектурный ансамбль, который сегодня встречается уже редко: четыре самостоятельных дома, вместе предлагающих сцену для ваших идей. Инвестиции, собственное проживание, жильё для нескольких поколений, гастрономия, коммерция или культурный проект – здесь мечты можно высечь в камне.

Это место, где уже многое прожито, поработано и смеялось – и где теперь вы можете написать следующую историю.

Дом 1 – комфорт проживания встречается с возможностями

Надёжно построен капитальным способом примерно в 1978 году, просторной планировки и полный света. Здесь уютные жилые зоны сочетаются с большими площадями для коммерции или хобби.

Мансарда:
•Утеплена, ещё не обустроена – здесь пустой холст ждёт ваших идей: мастерская? гостевая комната? комната для хобби?

2-й этаж(жилая площадь ок. 90 кв. м):
•Три спальни – две из них с прямым выходом на балкон, чтобы начинать утро со свежим воздухом и широким видом
•Ещё один балкон для личных моментов
•Две ванные комнаты с дневным светом – одна функциональная с душем/WC, другая роскошная с душем, ванной, биде и WC – маленькие оазисы уюта на каждый день
•Высококачественная встроенная мебель, стильно зонирующая пространство
•Тёплый пол, обеспечивающий комфортное тепло

Верхний этаж(жилая площадь ок. 113 кв. м):
•Два офиса – один даже с подключением воды и отдельным входом: идеально для приёма клиентов, практики или творческой студии
•Гостевой WC
•Большая гардеробная и приветливая прихожая встречают жильцов и гостей
•Кухня-гостиная-столовая, где приятно собираться
•Гостиная XXL с выходом на балкон и большую террасу на крыше – место для праздников, долгих летних вечеров и незабываемых моментов

Первый этаж(ок. 160 кв. м коммерческой площади):
•Гостевой WC
•Три больших помещения, впечатляющих высотой потолков до 4 м – будь то мастерская, студия. склад или реализация совершенно новых бизнес-идей
•Бывшие помещения мясной лавки с холодильными камерами и коптильней – идеально для производства, хранения или новой кулинарной концепции

Подвал:
•Котельная
•Подвальное помещение с душем – практично после работы в саду или ремесленных проектов
•Помещение для мазутного бака
•Ещё три складских помещения

Сад:
•В задней части участка – достаточно большой для грядок с овощами, детской площадки или цветущего оазиса


Дом 2 – необработанный алмаз (общая площадь ок. 105 кв. м)

Это здание имеет историю, но и место для нового. Не использовавшееся десятилетиями, оно предлагает пространство для полной перепланировки – точно по вашему вкусу. Первоначальный год постройки, вероятно, около 1830, однако объект, по-видимому, был существенно улучшен в 1960-х годах.

Чердак:
•Доступ через складную лестницу на чердак, не утеплён — место для хранения или резерв для переоборудования

2-й этаж:
•Проходная комната — возможно, скоро читальный зал или кабинет?
•Две детские комнаты с большим количеством дневного света

1-й этаж:
•Кухня — готова к модернизации
•Гостиная, которую можно превратить в уютное место для встреч
•Столовая для совместных трапез
•WC
•Крытая терраса — идеально для летних завтраков и вечернего солнца

Первый этаж:
•Два отдельных входа — идеально для частичного использования
•Помещение для печного топлива
•Спальня
•Прачечная с масляным центральным отоплением
•Ванная с душем

К этому зданию также пристроен гараж.


Дом 3 – Сданный в аренду коммерческий объект с перспективой(полезная площадь ок. 135 кв.м)

Сдан в аренду до 31.12.2025, после чего свободен для ваших планов.
Будь то мастерская, офис, ателье или новый магазин — здесь скрыт ещё потенциал.

Дом 4 – Гостиница с историей и характером(площадь после переоборудования ок. 320 кв.м)
Это здание, находящееся под охраной памятников, является сердцем ансамбля. На протяжении десятилетий оно было местом встреч, постоялым двором и местом удовольствий. Сегодня оно ждёт нового назначения — возможно, снова как гостеприимный дом, возможно, как помещение для мероприятий, культурный центр или что-то совсем другое.

Мансардный этаж:
•Не переоборудован, высота позволяет стоять, доступ по лестнице

1-й этаж:
•Большая спальня с большим пространством для индивидуального оформления
•Небольшая детская комната
•Кладовая
•Огромная проходная комната — идеально для ателье, библиотеки или открытой концепции жилья
•Ещё одна детская комната
•Кухня
•Три бывшие гостевые комнаты, которые только и ждут, чтобы их снова оживили
•Ванная, WC
•Солнечная терраса с видом на населённый пункт

Первый этаж:
•Гостиница с отдельным входом — готова снова принимать гостей
•Холодильная камера
•Складские помещения
•Просторная кухня
•Мясной магазин с собственным входом
•Гостевые WC (м/ж)
•Выход во двор

Подвал:
•Огромный сводчатый подвал с уютной атмосферой — идеально для хранения вина, дегустаций или частных праздников
•Баки для печного топлива в переднем подвале
•Доступ снаружи или прямо от стойки по очаровательной деревянной лестнице

Объект оснащён фотоэлектрической системой мощностью 12,6 kwP, год постройки: 2005.

Для кого идеально подходит этот ансамбль?
•Инвесторы и капиталовкладчики – разнообразные арендные доходы за счёт жилья, коммерции и гастрономии
•Предприниматели и самозанятые – жить и работать в одном месте
•Рестораторы и отельеры – возрождение как гостиницы, Пансион или площадка для мероприятий
•Креативные умы – пространство для культуры, коворкинга, ателье или семинаров
•Большие семьи и проживание нескольких поколений – четыре дома, один общий центр жизни
•Девелоперы проектов – санация и продажа по отдельным объектам

Вывод:
Этот ансамбль — не обычное предложение недвижимости, а редкий необработанный алмаз.
Кто здесь покупает, приобретает не только четыре дома, но и шанс создать место, которое останется – как дом, как деловой адрес, как место встреч.

Посмотрите сейчас наше видео-презентацию и запросите подробное экспозе.
После ознакомления мы с удовольствием лично проведем вас по этому уникальному ансамблю в Вирнсхайме.

Расположение