💡🔑 4 Ev - 1 Fiyat

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Wiernsheim’in büyüleyici merkezinin tam ortasında, günümüzde artık nadiren rastlanan bir yapı topluluğu yükseliyor: Birlikte fikirleriniz için bir sahne sunan dört bağımsız ev. Yatırım, kendi kullanımınız, çok kuşaklı yaşam, gastronomi, ticaret veya kültür projesi – burada hayallerinizi taşlara kazıyabilirsiniz.

Burası daha önce çok yaşanmış, çalışılmış ve gülünmüş bir yer – şimdi ise bir sonraki hikâyeyi siz yazabilirsiniz.

1. Ev – Yaşam konforu, imkânlarla buluşuyor

Yaklaşık 1978 yılında sağlam yığma yapı tarzında inşa edilmiş, geniş planlı ve ışık dolu. Burada rahat yaşam alanları, ticaret veya hobi için geniş alanlarla birleşiyor.

Çatı katı:
•Yalıtımlı, henüz tamamlanmamış – burada fikirlerinizi bekleyen boş bir tuval var: Atölye? Misafir odası? Hobi odası?

2. üst kat (yaklaşık 90 m² yaşam alanı):
•Üç yatak odası – bunlardan ikisi doğrudan balkon erişimine sahip; güne temiz hava ve geniş manzarayla başlamak için
•Özel anlar için ek bir balkon
•Gün ışığı alan iki banyo – biri duş/WC ile işlevsel, diğeri duş, küvet, bide ve WC ile lüks – her gün için küçük wellness vahaları
•Mekânı şık bir şekilde bölen yüksek kaliteli ankastre mobilyalar
•Hoş bir sıcaklık sağlayan yerden ısıtma

Üst kat (yaklaşık 113 m² yaşam alanı):
•İki ofis – bunlardan biri su bağlantısı ve ayrı girişe sahip: müşteri trafiği, muayenehane veya yaratıcı stüdyo için ideal
•Misafir WC’si
•Büyük bir vestiyer ve davetkâr bir antre, sakinleri ve ziyaretçileri karşılıyor
•İnsanların bir araya gelmekten hoşlanacağı oturma ve yemek mutfağı
•Balkona ve büyük çatı terasına erişimli XXL oturma odası – kutlamalar, uzun yaz akşamları ve unutulmaz anlar için bir yer

Zemin kat (yaklaşık 160 m² ticari alan):
•Misafir WC’si
•4 m’ye kadar tavan yüksekliğiyle etkileyen üç büyük oda – atölye, stüdyo, depo veya tamamen yeni iş fikirlerinin hayata geçirilmesi için
•Soğuk hava depoları ve tütsüleme fırını bulunan eski kasap dükkânı alanları – üretim, depolama veya yeni bir gastronomi vizyonu için ideal

Bodrum:
•Kalorifer dairesi
•Duşlu bodrum odası – bahçe işleri veya el emeği projelerinden sonra pratik
•Kalorifer yakıtı tankı odası
•Üç ilave depo odası

Bahçe:
•Arsanın arka bölümünde – sebze yatakları, çocuk oyun alanı veya çiçeklerle dolu bir vaha için yeterince büyük


2. Ev – İşlenmemiş elmas (toplam alan yaklaşık 105 m²)

Bu binanın bir geçmişi var, ancak yenilikler için de alan sunuyor. On yıllardır kullanılmayan yapı, tamamen yeniden tasarlanabilecek bir alan sağlıyor – tam olarak zevkinize göre. İlk yapım yılı muhtemelen yaklaşık 1830'dur, ancak yapı 1960'lı yıllarda büyük ölçüde iyileştirilmiştir.

Çatı arası:
•Katlanır tavan merdiveniyle erişim, yalıtımsız – depolama alanı veya genişletme potansiyeli

2. üst kat:
•Bir geçiş odası – belki yakında bir okuma salonu veya ofis?
•Bol gün ışığı alan iki çocuk odası

Üst kat:
•Mutfak – modernizasyona hazır
•Rahat bir buluşma alanına dönüştürülebilecek oturma odası
•Birlikte yemekler için yemek odası
•WC
•Çatı terası – yaz kahvaltıları ve akşam güneşi için mükemmel

Zemin kat:
•İki ayrı giriş – kısmi kullanım için ideal
•Kalorifer yakıtı odası
•Yatak odası
•Sıvı yakıt merkezi ısıtmalı çamaşır odası
•Duşlu banyo

Bu binaya ayrıca bir garaj eklenmiştir.


Ev 3 – Perspektifli kiralık ticari mülk(Kullanım alanı yaklaşık 135 m²)

31.12.2025 tarihine kadar kiracılı, sonrasında planlarınız için boş.
İster atölye, ofis, stüdyo veya yeni bir işletme olsun – burada daha fazla potansiyel gizli.

Ev 4 – Tarihi ve karakteri olan restoran(geliştirilmiş alan yaklaşık 320 m²)
Anıt koruması altındaki bu bina, yapı topluluğunun kalbidir. Onlarca yıl boyunca buluşma noktası, konaklama yeri ve keyif mekânı olmuştur. Bugün yeni bir kullanım amacı bekliyor – belki yeniden restoran, belki etkinlik alanı, kültür merkezi veya tamamen başka bir şey olarak.

Çatı katı:
•İnşa edilmemiş, ayakta durma yüksekliğinde, merdiven erişimi

Üst kat:
•Bireysel kullanım için bol alana sahip büyük yatak odası
•Küçük çocuk odası
•Depo odası
•Atölye, kütüphane veya açık yaşam konsepti için mükemmel, devasa geçiş odası
•Bir başka çocuk odası
•Mutfak
•Yeniden canlandırılmayı bekleyen üç eski misafir odası
•Banyo, WC
•Yerleşim manzaralı güneşli teras

Zemin kat:
•Ayrı girişli restoran – yeniden misafirlerini ağırlamaya hazır
•Soğuk hava deposu
•Depo odaları
•Geniş mutfak
•Kendi girişine sahip kasap dükkânı
•Müşteri WC'leri (kadın/erkek)
•Avluya erişim

Bodrum:
•Şarap deposu, tadımlar veya özel kutlamalar için ideal, rustik atmosfere sahip devasa tonozlu bodrum
•Ön mahzende kalorifer yakıtı tankları
•Dışarıdan veya doğrudan bardan, büyüleyici ahşap merdivenle erişim

Mülkte 12,6 kWp gücünde, yapım yılı 2005 olan bir fotovoltaik sistem bulunmaktadır.

Bu yapı topluluğu kimler için idealdir?
•Yatırımcılar ve sermaye yatırımcıları – konut, ticari alan ve gastronomi yoluyla çeşitli kira gelirleri
•Girişimciler ve serbest meslek sahipleri – tek bir yerde yaşamak ve çalışmak
•Restoran işletmecileri ve otelciler – restoran olarak yeniden canlandırma, Pansiyon veya etkinlik mekânı
• Yaratıcı zihinler – kültür, ortak çalışma, atölyeler veya seminerler için alan
• Büyük aileler ve çok kuşaklı yaşam – Dört ev, ortak bir yaşam merkezi
• Proje geliştiricileri – Tekil mülklerde yenileme ve satış

Sonuç:
Bu yapı topluluğu sıradan bir gayrimenkul teklifi değil, nadir bulunan işlenmemiş bir elmastır.
Burayı satın alan kişi yalnızca dört ev değil, kalıcı olacak bir yer tasarlama fırsatı edinir – yuva, iş adresi veya buluşma noktası olarak.

Şimdi video tanıtımımızı izleyin ve ayrıntılı tanıtım dosyasını talep edin.
İnceledikten sonra sizi Wiernsheim’daki bu eşsiz yapı topluluğunda şahsen gezdirmekten memnuniyet duyarız.

Konum