| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 4 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 29 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1974 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 1 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | पूरी तरह से नवीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 5 |
| खरीद मूल्य | 74.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,582.76 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए एक नवनिर्मित एवं नवीनीकृत स्वामित्व वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है। यह संपत्ति वर्तमान में एक विश्वसनीय और आर्थिक रूप से सक्षम किरायेदार को किराए पर दी गई है।
विपणन सीधे मालिक द्वारा किया जा रहा है (बिना ब्रोकर / खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त)।
विशेष लाभ: विक्रेता भवन में कुछ अन्य इकाइयों का भी मालिक बना रहेगा। इससे आपको यह सुनिश्चित होता है कि विक्रेता का भविष्य में भी घर की प्रथम श्रेणी की स्थिति तथा संपत्ति के सतत विकास में उच्च व्यक्तिगत हित रहेगा।
उन पूंजी निवेशकों के लिए आदर्श, जो सुरक्षित कैशफ्लो, मूल्य संरक्षण और सरल लेन-देन को महत्व देते हैं।
एक नज़र में मुख्य विशेषताएँ:
किराये की आय: शुद्ध किराया: 360 € मासिक | अतिरिक्त खर्चों का अग्रिम भुगतान: 125 € मासिक।
कमीशन-मुक्त: सीधे मालिक द्वारा बिक्री – कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लिया जाएगा।
विक्रेता सह-मालिक बना रहेगा: विक्रेता भवन में अन्य अपार्टमेंट अपने पास रखेगा – यह संपत्ति की गुणवत्ता और भविष्य में विश्वास का मजबूत संकेत है।
नवनिर्मित एवं नवीनीकृत: कोई नवीनीकरण लंबित नहीं — अपार्टमेंट बहुत अच्छी स्थिति में है और किसी अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता नहीं है।
विश्वसनीय किरायेदार: संपत्ति एक अत्यंत विश्वसनीय और शांत किरायेदार को किराए पर दी गई है। आपको पहले दिन से स्थिर किराये की आय का लाभ मिलता है।
प्रथम श्रेणी का भवन प्रबंधन एवं हाउसकीपर सेवा: संपत्ति की देखभाल एक उत्कृष्ट भवन प्रबंधन द्वारा की जाती है। एक समर्पित हाउसकीपर नियमित रखरखाव और भवन में व्यवस्था का विश्वसनीय रूप से ध्यान रखता है।
सुव्यवस्थित भवन एवं उत्कृष्ट मालिक संरचना:
सीमित आकार: भवन में कुल केवल 22 आवासीय इकाइयाँ हैं, जिससे शांत और सुव्यवस्थित आवासीय वातावरण सुनिश्चित होता है।
बहुत अच्छी समग्र स्थिति: भवन तथा साझा क्षेत्र बहुत अच्छी और देखने में आकर्षक स्थिति में हैं।
छोटी WEG एवं पेशेवर मालिक: सुव्यवस्थित मालिकों का समुदाय, जिसमें अधिकांशतः पेशेवर निवेशक शामिल हैं। यह लक्षित निर्णयों और सामंजस्यपूर्ण सहयोग की गारंटी देता है।
शांत किरायेदार समुदाय: पूरे भवन में सुखद और शांत किरायेदार रहते हैं।
हालिया रखरखाव एवं सुविधाएँ:
2016: हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण।
2025: मुखौटे का नवीनीकरण / नया पेंट।
2026: नई डाकपेटी प्रणाली की स्थापना।
फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन: भवन में तेज़ इंटरनेट पहले से उपलब्ध है।
आपके पोर्टफोलियो के लिए एक ठोस और लाभदायक निवेश।
संपर्क एवं पूछताछ:
रुचि होने पर कृपया अपना संक्षिप्त व्यक्तिगत परिचय (संपर्क विवरण सहित) तथा वित्तपोषण प्रमाण या पूंजी प्रमाण भेजें। इसके बाद हम आपको अतिरिक्त विस्तृत दस्तावेज़ भेजने और संपत्ति का निरीक्षण-समय तय करने में खुशी होगी।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बुनियादी ढाँचा एवं आसपास का स्थान:
सीधे अथवा निकटवर्ती क्षेत्र में दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं:
सार्वजनिक परिवहन (ट्राम / बस / S-Bahn)
किराना डिस्काउंट स्टोर एवं सुपरमार्केट
फार्मेसी एवं सामान्य चिकित्सक
किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, Hauptschule, Realschule, Gymnasium एवं Gesamtschule
169.000 € दीर्घकाल से किराए पर दी गई | 7,200 € वार्षिक किराया | गैराज45355 Essen - Bochold
357.000 € एसेन-हाइसिंगेन में संभावनाओं वाली विशाल 4-कमरे की अपार्टमेंट45259 Essen
119.500 € 6% प्रतिफल और बढ़ी हुई AfA संभव45359 Essen
