| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 4 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 29 m² |
| Rok | 1974 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Gaz |
| Stan | W pełni odnowiony |
|---|---|
| Podłogi w budynku | 5 |
| Cena zakupu | 74.900 € |
|---|---|
| Cena za m² | 2 582,76 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż świeżo wyremontowane mieszkanie własnościowe. Lokal jest obecnie wynajmowany rzetelnemu i wypłacalnemu najemcy.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela (bez pośrednika / bez prowizji dla kupującego).
Szczególna zaleta: Sprzedający pozostaje nadal właścicielem kilku lokali w budynku. Gwarantuje to, że również w przyszłości będzie miał duży własny interes w utrzymaniu domu w doskonałym stanie oraz w zrównoważonym rozwoju nieruchomości.
Idealne dla inwestorów, którzy cenią bezpieczny przepływ pieniężny, zachowanie wartości i nieskomplikowaną transakcję.
Najważniejsze atuty w skrócie:
Dochody z najmu: czynsz netto: 360 € miesięcznie | zaliczka na koszty dodatkowe: 125 € miesięcznie.
Bez prowizji: Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – nie jest pobierana prowizja pośrednika.
Sprzedający pozostaje współwłaścicielem: Sprzedający zachowuje kolejne mieszkania w budynku – to wyraźny znak zaufania do substancji budynku i przyszłości nieruchomości.
Świeżo wyremontowane: Brak zaległości remontowych — mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów.
Solidny najemca: Lokal jest wynajmowany bardzo rzetelnemu i spokojnemu najemcy. Od pierwszego dnia czerpią Państwo korzyści ze stabilnych dochodów z najmu.
Pierwszorzędny zarząd nieruchomością i usługi dozorcy: Nieruchomością opiekuje się doskonały zarządca. Własny dozorca niezawodnie zajmuje się bieżącą pielęgnacją i porządkiem w budynku.
Zadbany budynek i doskonała struktura właścicielska:
Kameralna wielkość: Budynek obejmuje łącznie tylko 22 lokale mieszkalne, co zapewnia spokojną i przejrzystą atmosferę zamieszkania.
Bardzo dobry stan ogólny: Budynek oraz powierzchnie wspólne znajdują się w bardzo dobrym i atrakcyjnym wizualnie stanie.
Mała wspólnota właścicieli i profesjonalni właściciele: Kameralna wspólnota właścicieli, składająca się w większości z profesjonalnych inwestorów. Gwarantuje to ukierunkowane decyzje i harmonijną współpracę.
Spokojna społeczność najemców: W całym budynku mieszka przyjemna i spokojna społeczność najemców.
Najnowsze prace utrzymaniowe i wyposażenie:
2016: Wymiana instalacji grzewczej.
2025: Odnowienie / ponowne malowanie elewacji.
2026: Instalacja nowej skrzynki na listy.
Przyłącze światłowodowe: Szybki internet jest już dostępny w budynku.
Solidna i dochodowa inwestycja do Państwa portfela.
Kontakt i zapytanie:
W przypadku zainteresowania prosimy o krótką prezentację własnej osoby (wraz z danymi kontaktowymi) oraz przesłanie potwierdzenia finansowania lub potwierdzenia posiadania kapitału. Następnie chętnie prześlemy dalszą szczegółową dokumentację i uzgodnimy termin oględzin.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Infrastruktura i lokalizacja w okolicy:
W bezpośrednim lub bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie obiekty codziennego użytku:
Transport publiczny (tramwaj / autobus / kolej miejska S-Bahn)
Dyskont spożywczy i supermarkety
Apteka i lekarz ogólny
Przedszkole, szkoła podstawowa, szkoła główna, szkoła realna, gimnazjum i szkoła zbiorcza
169.000 € Długoletnio wynajęte I 7.200 € czynszu rocznie I garaż45355 Essen - Bochold
357.000 € Przestronne 4-pokojowe mieszkanie z perspektywą w Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6% RENTOWNOŚCI I MOŻLIWOŚĆ ZWIĘKSZONEJ AMORTYZACJI45359 Essen
