| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 29 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 1 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Condizione | Completamente rinnovato |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Prezzo di acquisto | 74.900 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.582,76 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà appena ristrutturato. L’immobile è attualmente affittato a un inquilino affidabile e solvibile.
La commercializzazione avviene direttamente da parte del proprietario (senza agente immobiliare / senza provvigione per l’acquirente).
Particolare vantaggio: il venditore rimarrà proprietario di alcune unità nell’edificio. Ciò vi garantisce che il venditore continuerà ad avere anche in futuro un forte interesse personale a mantenere l’edificio in condizioni eccellenti e a garantire uno sviluppo sostenibile dell’immobile.
Ideale per investitori che attribuiscono valore a un cash flow sicuro, alla conservazione del valore e a una gestione semplice.
I punti salienti in sintesi:
Entrate da locazione: canone netto: 360 € mensili | acconto spese accessorie: 125 € mensili.
Senza provvigione: vendita direttamente dal proprietario – non viene applicata alcuna provvigione d’agenzia.
Il venditore rimane comproprietario: il venditore mantiene ulteriori appartamenti nell’edificio – un forte segnale di fiducia nella qualità della struttura e nel futuro dell’immobile.
Appena ristrutturato: nessun arretrato di ristrutturazione — l’appartamento si trova in ottime condizioni e non richiede ulteriori investimenti.
Inquilino affidabile: l’immobile è affittato a un inquilino molto affidabile e tranquillo. Beneficerete di entrate da locazione stabili fin dal primo giorno.
Amministrazione condominiale di prima classe & servizio di portineria: l’immobile è gestito da un’eccellente amministrazione condominiale. Un custode dedicato si occupa con affidabilità della manutenzione ordinaria e dell’ordine nell’edificio.
Edificio ben curato & struttura proprietaria di alto livello:
Dimensioni contenute: l’edificio comprende complessivamente solo 22 unità abitative, garantendo un’atmosfera residenziale tranquilla e ordinata.
Condizioni generali molto curate: l’edificio e le aree comuni si trovano in ottime condizioni e presentano un aspetto gradevole.
Piccola WEG & proprietari professionali: comunità di proprietari di dimensioni contenute, composta prevalentemente da investitori professionali. Ciò garantisce decisioni mirate e una collaborazione armoniosa.
Inquilini tranquilli: nell’intero edificio vive una comunità di inquilini piacevole e tranquilla.
Interventi di manutenzione recenti e dotazioni:
2016: Rinnovo dell’impianto di riscaldamento.
2025: Rinnovo / nuova tinteggiatura della facciata.
2026: Installazione di un nuovo impianto di cassette postali.
Connessione in fibra ottica: Internet ad alta velocità è già disponibile nell’edificio.
Un investimento solido e redditizio per il vostro portafoglio.
Contatti e richiesta:
In caso di interesse, vi chiediamo una breve presentazione personale (inclusi i dati di contatto) nonché l’invio di una prova di finanziamento o di disponibilità del capitale. Successivamente saremo lieti di inviarvi ulteriore documentazione dettagliata e di concordare un appuntamento per la visita.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Infrastrutture & posizione nei dintorni:
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per le esigenze quotidiane:
Trasporti pubblici (tram / autobus / S-Bahn)
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Farmacia & medici di base
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