| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 4 |
| Жилая площадь, ок. | 29 m² |
| Год построен | 1974 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | Полностью отремонтированный |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Цена покупки | 74.900 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 582,76 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся свежев отремонтированная квартира в собственности. В настоящее время объект сдан надёжному и платёжеспособному арендатору.
Продажа осуществляется напрямую от собственника (без маклера / без комиссии для покупателя).
Особое преимущество: продавец продолжает оставаться собственником нескольких объектов в здании. Это гарантирует, что и в будущем продавец будет иметь высокий личный интерес в поддержании первоклассного состояния дома и устойчивом развитии объекта недвижимости.
Идеальный вариант для инвесторов, которые ценят стабильный денежный поток, сохранение стоимости и беспроблемное оформление.
Главные преимущества:
Доход от аренды: базовая арендная плата: 360 € в месяц | авансовый платёж эксплуатационных расходов: 125 € в месяц.
Без комиссии: продажа напрямую от собственника — маклерская комиссия не взимается.
Продавец остаётся совладельцем: продавец сохраняет за собой другие квартиры в доме — это свидетельствует о доверии к качеству здания и будущему объекта недвижимости.
Свежий ремонт: отсутствие необходимости в ремонте — квартира находится в очень хорошем состоянии и не требует никаких дополнительных вложений.
Надёжный арендатор: объект сдан очень надёжному и спокойному арендатору. Вы получаете стабильный доход от аренды с первого дня.
Первоклассное управление домом и услуги хаусмайстера: объект обслуживается превосходной управляющей компанией. Собственный хаусмайстер надёжно занимается текущим уходом и поддержанием порядка в доме.
Ухоженный дом и отличная структура собственников:
Небольшой размер: здание включает всего 22 жилых объекта, что обеспечивает спокойную и хорошо организованную атмосферу проживания.
Очень хорошее общее состояние: здание и общие зоны находятся в очень хорошем и визуально привлекательном состоянии.
Небольшое объединение собственников и профессиональные владельцы: компактное сообщество собственников, состоящее преимущественно из профессиональных инвесторов. Это гарантирует целенаправленное принятие решений и гармоничное сотрудничество.
Спокойный контингент арендаторов: во всём доме проживают приятные и спокойные арендаторы.
Последние ремонтные работы и оснащение:
2016: Обновление отопительной системы.
2025: Обновление / новая окраска фасада.
2026: Установка новой системы почтовых ящиков.
Оптоволоконное подключение: быстрое интернет-соединение уже доступно в здании.
Надёжная и доходная инвестиция для вашего портфеля.
Контакты и запрос:
При заинтересованности просим предоставить краткую личную информацию о себе (включая контактные данные), а также подтверждение финансирования или наличия капитала. После этого мы с удовольствием вышлем вам дополнительные подробные документы и согласуем дату осмотра.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Инфраструктура и расположение в радиусе:
В непосредственной или близлежащей окрестности находятся все объекты повседневной необходимости:
Общественный транспорт (трамвай / автобус / городская электричка)
Дискаунтеры продуктов и супермаркеты
Аптека и врач общей практики
Детский сад, начальная школа, Hauptschule, Realschule, гимназия и общеобразовательная школа
169.000 € Сдается в аренду много лет I Годовая арендная плата 7 200 € I Гараж45355 Essen - Bochold
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6% ДОХОДНОСТЬ И ВОЗМОЖНОСТЬ ПОВЫШЕННОЙ АМОРТИЗАЦИИ45359 Essen
