| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 29 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 74.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.582,76 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een vers gerenoveerd appartement. De woning is momenteel verhuurd aan een betrouwbare en kredietwaardige huurder.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats (zonder makelaar / provisievrij voor de koper).
Bijzonder pluspunt: de verkoper blijft eigenaar van enkele andere eenheden in het gebouw. Dit garandeert u dat de verkoper ook in de toekomst een groot eigen belang heeft bij een eersteklas staat van het gebouw en een duurzame ontwikkeling van het vastgoed.
Ideaal voor beleggers die waarde hechten aan een stabiele cashflow, waardebehoud en een ongecompliceerde afhandeling.
De belangrijkste pluspunten op een rij:
Huurinkomsten: kale huur: 360 € per maand | voorschot servicekosten: 125 € per maand.
Provisievrij: verkoop rechtstreeks door de eigenaar – er is geen makelaarscourtage verschuldigd.
Verkoper blijft mede-eigenaar: de verkoper behoudt verdere appartementen in het huis – een sterk teken van vertrouwen in de bouwkundige staat en de toekomst van het vastgoed.
Vers gerenoveerd: geen achterstallige renovatie — het appartement verkeert in zeer goede staat en vereist geen extra investeringen.
Solide huurder: de woning is verhuurd aan een zeer betrouwbare en rustige huurder. U profiteert vanaf de eerste dag van stabiele huurinkomsten.
Eersteklas vastgoedbeheer & huismeesterdienst: het vastgoed wordt beheerd door een uitstekende vastgoedbeheerder. Een eigen huismeester zorgt betrouwbaar voor het reguliere onderhoud en de orde in het gebouw.
Verzorgd gebouw & uitstekende eigenaarsstructuur:
Overzichtelijke omvang: het gebouw omvat in totaal slechts 22 wooneenheden, wat zorgt voor een rustige en overzichtelijke woonomgeving.
Zeer goede algemene staat: het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten verkeren in zeer goede en visueel aantrekkelijke staat.
Kleine VvE & professionele eigenaren: overzichtelijke eigenaarsgemeenschap, voornamelijk bestaande uit professionele investeerders. Dit garandeert doelgerichte beslissingen en een harmonieuze samenwerking.
Rustige huurderspopulatie: in het gehele gebouw wonen aangename en rustige huurders.
Recente onderhoudswerkzaamheden & voorzieningen:
2016: Vernieuwing van de verwarmingsinstallatie.
2025: Vernieuwing / opnieuw schilderen van de gevel.
2026: Installatie van een nieuwe brievenbusseninstallatie.
Glasvezelaansluiting: Snel internet is al in het gebouw aanwezig.
Een solide en rendabele investering voor uw portefeuille.
Contact & aanvraag:
Bij interesse verzoeken wij u om een korte persoonlijke introductie (inclusief contactgegevens) en om een financieringsbewijs dan wel bewijs van eigen vermogen toe te sturen. Vervolgens sturen wij u graag verdere gedetailleerde documentatie toe en plannen wij een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Infrastructuur & locatie in de omgeving:
In de directe dan wel nabije omgeving bevinden zich alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften:
Openbaar vervoer (tram / bus / S-Bahn)
Discountsupermarkten & supermarkten
Apotheek & huisartsenpraktijk
Kinderdagverblijf, basisschool, Hauptschule, Realschule, Gymnasium & Gesamtschule
169.000 € Langdurig verhuurd I € 7.200 jaarhuur I Garage45355 Essen - Bochold
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6% RENDEMENT & VERHOOGDE AFA MOGELIJK45359 Essen
