| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 29 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Entièrement rénové |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Prix d'achat | 74.900 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 582,76 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété fraîchement rénové. Le bien est actuellement loué à un locataire fiable et solvable.
La commercialisation s’effectue directement par le propriétaire (sans agent immobilier / sans commission pour l’acheteur).
Atout particulier : le vendeur reste propriétaire de plusieurs lots dans l’immeuble. Cela vous garantit que le vendeur continuera à l’avenir à avoir un intérêt personnel majeur dans le maintien de l’immeuble dans un état irréprochable ainsi que dans le développement durable du bien.
Idéal pour les investisseurs qui attachent de l’importance à un cash-flow sûr, à la préservation de la valeur et à une transaction simple.
Les points forts en un coup d’œil :
Revenus locatifs : loyer hors charges : 360 € par mois | provision pour charges : 125 € par mois.
Sans commission : vente directement par le propriétaire – aucune commission d’agence immobilière n’est due.
Le vendeur reste copropriétaire : le vendeur conserve d’autres appartements dans l’immeuble – un signe fort de confiance dans la qualité de la structure et l’avenir du bien.
Fraîchement rénové : aucun retard de rénovation — l’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun investissement supplémentaire.
Locataire solide : le bien est loué à un locataire très fiable et calme. Vous bénéficiez de revenus locatifs stables dès le premier jour.
Gestion immobilière de premier ordre & service de concierge : le bien est géré par une excellente administration immobilière. Un concierge attitré s’occupe de manière fiable de l’entretien courant et de l’ordre dans l’immeuble.
Immeuble bien entretenu & structure de propriété de premier ordre :
Taille raisonnable : l’immeuble comprend au total seulement 22 logements, ce qui garantit une atmosphère résidentielle calme et bien organisée.
État général très bien entretenu : l’immeuble ainsi que les parties communes sont en très bon état et présentent un aspect esthétique agréable.
Petite copropriété & propriétaires professionnels : copropriété de taille raisonnable, composée majoritairement d’investisseurs professionnels. Cela garantit des décisions ciblées et une collaboration harmonieuse.
Locataires calmes : l’ensemble de l’immeuble est occupé par une population locative agréable et calme.
Travaux d’entretien récents & équipements :
2016 : Remplacement du système de chauffage.
2025 : Rénovation / nouvelle peinture de la façade.
2026 : Installation d’un nouveau système de boîtes aux lettres.
Raccordement à la fibre optique : une connexion Internet rapide est déjà disponible dans l’immeuble.
Un investissement solide et rentable pour votre portefeuille.
Contact & demande :
Si vous êtes intéressé(e), nous vous prions de nous faire parvenir une brève présentation personnelle (y compris vos coordonnées) ainsi qu’un justificatif de financement ou de capitaux. Nous vous transmettrons ensuite volontiers d’autres documents détaillés et conviendrons d’un rendez-vous de visite.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Infrastructures & situation dans les environs :
Toutes les commodités du quotidien se trouvent à proximité immédiate ou proche :
Transports en commun (tramway / bus / S-Bahn)
Magasins discount alimentaires & supermarchés
Pharmacie & médecins généralistes
Crèche, école primaire, Hauptschule, Realschule, lycée & Gesamtschule
169.000 € Loué depuis de nombreuses années I 7.200 € de loyer annuel I Garage45355 Essen - Bochold
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € 6 % DE RENDEMENT & AFA ACCRUE POSSIBLE45359 Essen
