| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 29 m² |
| Año construido | 1974 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Totalmente renovado |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 5 |
| Precio de compra | 74.900 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.582,76 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta un apartamento en propiedad recién renovado. Actualmente, el inmueble está alquilado a un inquilino fiable y solvente.
La comercialización se realiza directamente por el propietario (sin intermediario / sin comisión para el comprador).
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Ideal para inversores que valoran un flujo de caja seguro, la conservación del valor y una gestión sencilla.
Lo más destacado de un vistazo:
Ingresos por alquiler: Alquiler neto: 360 € mensuales | Anticipo de gastos adicionales: 125 € mensuales.
Sin comisión: Venta directamente del propietario; no se cobra comisión de agencia.
El vendedor sigue siendo copropietario: El vendedor conserva otros apartamentos en el edificio, una clara señal de confianza en la estructura y el futuro del inmueble.
Recién renovado: Sin necesidad de reformas — el apartamento se encuentra en muy buen estado y no requiere inversiones adicionales.
Inquilino fiable: El inmueble está alquilado a un inquilino muy fiable y tranquilo. Se beneficiará de ingresos por alquiler estables desde el primer día.
Administración de fincas de primera clase y servicio de conserjería: El inmueble está gestionado por una excelente administración de fincas. Un conserje propio se encarga de forma fiable del mantenimiento y el orden habituales del edificio.
Edificio cuidado y estructura de propietarios de primer nivel:
Tamaño manejable: El edificio cuenta en total con solo 22 viviendas, lo que garantiza un ambiente residencial tranquilo y claro.
Estado general muy cuidado: El edificio y las zonas comunes se encuentran en muy buen estado y presentan un aspecto atractivo.
Comunidad de propietarios pequeña y propietarios profesionales: Comunidad de propietarios manejable, compuesta mayoritariamente por inversores profesionales. Esto garantiza decisiones específicas y una colaboración armoniosa.
Perfil de inquilinos tranquilo: En todo el edificio reside una comunidad de inquilinos agradable y tranquila.
Mantenimientos recientes y equipamiento:
2016: Renovación de la instalación de calefacción.
2025: Renovación / repintado de la fachada.
2026: Instalación de un nuevo sistema de buzones.
Conexión de fibra óptica: El edificio ya dispone de Internet de alta velocidad.
Una inversión sólida y rentable para su cartera.
Contacto y solicitud:
Si está interesado, le rogamos que nos envíe una breve presentación personal (incluidos sus datos de contacto), así como un comprobante de financiación o de capital. A continuación, estaremos encantados de enviarle más documentación detallada y concertar una visita.
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Infraestructura y ubicación en los alrededores:
En las inmediaciones directas o cercanas se encuentran todos los servicios necesarios para la vida cotidiana:
Transporte público (tranvía / autobús / S-Bahn)
Tiendas de descuento de alimentación y supermercados
Farmacia y médicos de medicina general
Jardín de infancia, escuela primaria, Hauptschule, Realschule, Gymnasium y Gesamtschule
169.000 € Alquilado desde hace años I 7.200 € de alquiler anual I Garaje45355 Essen - Bochold
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