| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 4 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 29 m² |
| سنة البناء | 1974 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| سعر البيع | 74.900 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,582.76 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىللبيع شقة تمليك مجددة حديثًا. العقار مؤجر حاليًا لمستأجر موثوق ومقتدر ماليًا.
يتم التسويق مباشرةً من المالك (من دون وسيط / من دون عمولة على المشتري).
ميزة إضافية خاصة: سيظل البائع مالكًا لبعض الوحدات في المبنى. وهذا يضمن لكم أن تكون لدى البائع أيضًا في المستقبل مصلحة ذاتية كبيرة في الحفاظ على حالة ممتازة للمبنى وفي التطوير المستدام للعقار.
مثالية للمستثمرين الذين يولون أهمية لتدفق نقدي آمن، والحفاظ على القيمة، وإتمام سلس وغير معقد.
أهم المزايا في لمحة:
إيرادات الإيجار: الإيجار الأساسي: 360 € شهريًا | الدفعة المقدمة للتكاليف الإضافية: 125 € شهريًا.
من دون عمولة: البيع مباشرةً من المالك – لا تُستحق أي عمولة وساطة.
يبقى البائع مالكًا مشاركًا: يحتفظ البائع بشقق أخرى في المبنى – وهي إشارة قوية إلى الثقة في جودة العقار ومستقبل الاستثمار العقاري.
مجددة حديثًا: لا توجد أعمال تجديد متراكمة — الشقة في حالة جيدة جدًا ولا تتطلب أي استثمارات إضافية.
مستأجر موثوق: العقار مؤجر لمستأجر موثوق وهادئ جدًا. ستستفيدون من إيرادات إيجار مستقرة منذ اليوم الأول.
إدارة عقار من الدرجة الأولى وخدمة حارس المبنى: تتم رعاية العقار من قبل إدارة عقارية ممتازة. ويتولى حارس مبنى خاص العناية المنتظمة بالمبنى والحفاظ على النظام فيه بشكل موثوق.
مبنى مُعتنى به وهيكل ملكية ممتاز:
حجم يمكن الإشراف عليه: يضم المبنى إجمالًا 22 وحدة سكنية فقط، مما يوفر أجواء سكنية هادئة وواضحة المعالم.
حالة عامة جيدة جدًا: المبنى وكذلك المساحات المشتركة في حالة جيدة جدًا وذات مظهر جذاب.
اتحاد ملاك صغير ومالكون محترفون: جماعة ملاك يسهل الإشراف عليها، تتألف في معظمها من مستثمرين محترفين. وهذا يضمن اتخاذ قرارات هادفة وتعاونًا متناغمًا.
مستأجرون هادئون: يقيم في المبنى بأكمله مستأجرون لطيفون وهادئون.
أحدث أعمال الصيانة والتجهيزات:
2016: تجديد نظام التدفئة.
2025: تجديد / إعادة طلاء الواجهة.
2026: تركيب نظام جديد لصناديق البريد.
وصلة الألياف الضوئية: الإنترنت السريع متوفر بالفعل في المبنى.
استثمار متين ومربح لمحفظتكم.
التواصل والاستفسار:
في حال اهتمامكم، نرجو إرسال نبذة شخصية قصيرة (بما في ذلك بيانات التواصل) بالإضافة إلى إثبات التمويل أو إثبات رأس المال. بعد ذلك، يسعدنا تزويدكم بالمستندات التفصيلية الإضافية والاتفاق على موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
البنية التحتية والموقع في المحيط:
توجد في المنطقة المباشرة أو القريبة جميع مرافق الاحتياجات اليومية:
وسائل النقل العام (الترام / الحافلة / قطار S-Bahn)
متاجر الخصم للمواد الغذائية والمتاجر الكبرى
صيدلية وطبيب عام
روضة أطفال، مدرسة ابتدائية، مدرسة Hauptschule، مدرسة Realschule، مدرسة Gymnasium ومدرسة Gesamtschule
169.000 € مؤجر منذ فترة طويلة I 7.200 € إيجار سنوي I كراج45355 Essen - Bochold
357.000 € Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Perspektive in Essen-Heisingen45259 Essen
119.500 € عائد 6% وإمكانية زيادة الإهلاك الضريبي45359 Essen
