| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 29 m² |
| Yapım yılı | 1974 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Tamamen yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Satış fiyatı | 74.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.582,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan kat mülkiyetli daire yeni yenilenmiştir. Taşınmaz şu anda güvenilir ve ödeme gücü yüksek bir kiracıya kiralanmıştır.
Pazarlama doğrudan malik tarafından yapılmaktadır (emlakçı olmadan / alıcı için komisyonsuz).
Özel avantaj: Satıcı, binadaki bazı bağımsız bölümlerin maliki olmaya devam etmektedir. Bu, satıcının gelecekte de binanın birinci sınıf durumda olması ve taşınmazın sürdürülebilir gelişimi konusunda yüksek bir kişisel menfaate sahip olacağını garanti eder.
Güvenli nakit akışına, değer korumasına ve sorunsuz bir sürece önem veren yatırımcılar için idealdir.
Öne çıkanlar:
Kira geliri: Net kira: aylık 360 € | Aidat giderleri avans ödemesi: aylık 125 €.
Komisyonsuz: Doğrudan malikten satış – emlakçı komisyonu alınmamaktadır.
Satıcı ortak malik olarak kalıyor: Satıcı binadaki diğer daireleri elinde tutuyor – bu, yapıya ve taşınmazın geleceğine duyulan güvenin güçlü bir göstergesidir.
Yeni yenilenmiş: Yenileme gerektiren birikmiş iş yok — daire çok iyi durumdadır ve herhangi bir ek yatırım gerektirmemektedir.
Güvenilir kiracı: Taşınmaz çok güvenilir ve sakin bir kiracıya kiralanmıştır. İlk günden itibaren istikrarlı kira gelirlerinden yararlanırsınız.
Birinci sınıf bina yönetimi ve kapıcı hizmeti: Taşınmaz, mükemmel bir bina yönetimi tarafından işletilmektedir. Özel bir kapıcı, binanın düzenli bakımını ve temizliğini güvenilir bir şekilde üstlenmektedir.
Bakımlı bina ve seçkin malik yapısı:
Yönetilebilir büyüklük: Bina toplam yalnızca 22 konut biriminden oluşmaktadır; bu da sakin ve düzenli bir yaşam atmosferi sağlar.
Çok bakımlı genel durum: Bina ve ortak kullanım alanları çok iyi ve görsel açıdan çekici durumdadır.
Küçük WEG ve profesyonel malikler: Çoğunlukla profesyonel yatırımcılardan oluşan, yönetilebilir büyüklükte bir malik topluluğu. Bu, hedefe yönelik kararları ve uyumlu bir iş birliğini garanti eder.
Sakin kiracı profili: Tüm binada hoş ve sakin bir kiracı topluluğu yaşamaktadır.
Yakın Zamandaki Bakımlar & Donanım:
2016: Isıtma sisteminin yenilenmesi.
2025: Cephenin yenilenmesi / yeniden boyanması.
2026: Yeni bir posta kutusu sisteminin kurulumu.
Fiber optik bağlantı: Binada hızlı internet zaten mevcuttur.
Portföyünüz için sağlam ve getirisi yüksek bir yatırım.
İletişim & Talep:
İlgilenmeniz hâlinde sizden kısa bir kişisel tanıtım (iletişim bilgileriniz dâhil) ile finansman kanıtı veya sermaye kanıtı göndermenizi rica ederiz. Ardından size memnuniyetle daha ayrıntılı belgeleri iletecek ve bir yerinde inceleme randevusu ayarlayacağız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Altyapı ve yakın çevredeki konum:
Doğrudan veya yakın çevrede günlük ihtiyaçlar için gereken tüm olanaklar bulunmaktadır:
Toplu taşıma (tramvay / otobüs / S-Bahn)
Gıda indirim mağazaları ve süpermarketler
Eczane ve pratisyen hekim
Anaokulu, ilkokul, Hauptschule, Realschule, Gymnasium ve Gesamtschule
169.000 € Uzun yıllardır kiralık I 7.200 € yıllık kira geliri I Garaj45355 Essen - Bochold
357.000 € Essen-Heisingen'de geleceğe dönük geniş 4 odalı daire45259 Essen
119.500 € %6 GETİRİ & ARTIRILMIŞ AMORTİSMAN MÜMKÜN45359 Essen
